האם שוק הנדל"ן הישראלי עבר למסלול ירידה? השליש הראשון של 2022 מוצא את ענף הנדל"ן למגורים בישראל במגמת ירידה בכמות הדירות החדשות שנרכשה, כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס). נתוני השיא שנרשמו בחודשים האחרונים של 2021 לא חזרו על עצמם, והשאלה כעת היא כיצד יתייצב השוק.
בין ינואר לאפריל השנה נמכרו 17.4 אלף דירות חדשות - ירידה של כ-15% מספטמבר-דצמבר 2021, שבהם נרשם שיא של כל הזמנים ברכישת דירות חדשות. יצוין כי השיא נרשם בנסיבות מיוחדות - העלאת מס הרכישה על משקיעים - שלא נראה שישובו לשוק בזמן הקרוב.
לעומת השליש הראשון של 2021 נרשמה עלייה של 10% בכמות הדירות שנרכשה, כך שעדיין 2022 רושמת פעילות גבוהה בענף, לפחות עד להעלאות הריבית, שחלו בחודשים האחרונים. ואולם מאז נובמבר האחרון קצב הירידה ברכישת הדירות החדשות מהיר ומגיע לרמה של 2.7% לחודש בממוצע.
הערים המובילות
תל אביב היא העיר היקרה ביותר, אך גם זו שמובילה ללא עוררין ברכישת דירות חדשות. בשלושת החודשים שבין פברואר לאפריל 2022, נמכרו בתל אביב 935 דירות חדשות (לעומת 1,091 בנובמבר 2021 עד ינואר 2022); בראשון לציון נמכרו 888 דירות חדשות (לעומת 476); בבית שמש נמכרו 776 דירות חדשות (לעומת 451); ברמת גן נמכרו 724 דירות חדשות (לעומת 587); ובבאר שבע נמכרו 611 דירות חדשות (לעומת 334).
שתי ערים שבולטות בירידות הגדולות של רכישת דירות חדשות בהן הן אשקלון, שהגיעה רק למקום השביעי עם 499 דירות חדשות שנמכרו בה (לעומת 870 שהציבו אותה במקום השני ברכישת דירות חדשות), וירושלים, שירדה עד למקום השמיני עם 446 דירות חדשות שנמכרו (לעומת 722).
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
