כשהדולר חזק: עולים מארה"ב קנו דירת יוקרה בעיר ימים בנתניה. כמה הם שילמו?

בשכונת עיר ימים בנתניה, בפרויקט בריגה טאוארס, נמכרה דירת 5 חדרים, בשטח 150 מ"ר + 24 מ"ר מרפסת, בקומה 4 מתוך 33, תמורת 8.1 מיליון שקל. לדירה חניה, ובבניין בריכה אולימפית, חדר כושר, חדר דיירים, שומר 24/7, ספא ובית כנסת.

חמוטל פוקס מאנגלו סכסון נתניה, שתיווכה בעסקה, מספרת: "הדירה מדוגמת ומשודרגת. זו הייתה דירת 5 חדרים והפכה בשיפוץ מסיבי לדירת שלושה חדרים עם מטבח כשר ענק, וחלל אירוח מאוד גדול. הדירה משקיפה על הים ועל הבריכה האולימפית בפרויקט. הקונים הם זוג אמריקאים, פנסיונרים, שחיפשו דירת נופש בארץ. יש להם חברים במגדל והם התאהבו בו בביקור והחליטו לקנות בו דירה לעצמם".

 פרויקט בריגה טאוארס / צילום: אביב נכסים

"האמריקאים מחזיקים את השוק"

"המוכרים, שהם עולים חדשים, החליטו שהם רוצים לעבור לדירה יותר גדולה בבניין, כי הם צריכים מקום לאירוח לילדים הבוגרים שחיים בחו"ל. עשיתי עם הרוכשים שני סיורים תוך שבוע והעסקה נחתמה ביום אחד, בזמן שיא, לפני שהם טסו חזרה לאחר ביקור בארץ. בבריגה טאוארס המחירים לא משקפים את השוק כי זה בניין מאוד ייחודי ויוקרתי. האמריקאים הם הקונים שנמצאים היום חזק בשוק היוקרה, כי הם באים עם כסף והדולר חזק יותר ממה שהיה בשנה שעברה. המחיר משקף את ערך הדירה - הם זיהו את ההשקעה שנעשתה בה".

על פי נתוני מדלן, המחיר הממוצע בעיר ימים עומד על 4.6 מיליון שקל, והמחיר הממוצע למ"ר עומד על כ־34 אלף שקל.

על פי נתוני רשות המסים, דירת 3 חדרים בקומה הראשונה בבניין, בשטח 110 מ"ר, נמכרה באוקטובר האחרון תמורת 4.2 מיליון שקל. בספטמבר האחרון נמכרה דירה גדולה יותר, בת 136 מ"ר, בקומה הרביעית, תמורת 7.2 מיליון שקל.

נמכרו

נתניה

ברחוב זלמן שזר ברמת פולג, דירת 3 חדרים, 150 מ"ר, קומה 2 מתוך 17, עם מעלית, 2 חניות, מחסן, מרפסת ונוף לים. נמכרה ב־4.3 מיליון שקל.

ברחוב איכילוב במרכז העיר, דירת 4 חדרים, 108 מ"ר, בקומה 6 מתוך 8, חניה משותפת , נמכרה ב־1.88 מיליון שקל. (אנגלו סכסון נתניה)

לוד

ברחוב קדושי מזריץ, דירת 3 חדרים, 72 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, ללא מעלית, נמכרה ב־1.2 מיליון שקל.

ברחוב שלמה המלך, דירת 2 חדרים, 50 מ"ר, לוד קומה 3 מתוך 3,במתחם פינוי בינוי, נמכרה ב־1.08 מיליון שקל

ברחוב הערבה, דירת 3 חדרים, 72 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ללא מעלית, נמכרה ב־1.365 מיליון שקל. (אנגלו סכסון לוד)

רחובות

ברחוב גולדין במרכז העיר, דירת 3 חדרים, כ־75 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת שמש, חניה תת קרקעית ומחסן, בקומה ה־3 מתוך 13, נמכרה ב־2.29 מיליון שקל.

ברחוב גולדין, דירת 3.5 חדרים, כ־88 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת שמש, 2 חניות ומחסן, בקומה ה־8 מתוך 12 נמכרה ב־2.65 מיליון שקל. (דיור פלוס רחובות)

ראשון לציון

ברחוב פולה בן גוריון, דירת 5 חדרים, 152 מ"ר, בקומה 9 מתוך 14, עם חניה לשתי מכוניות, ב־4.35 מיליון שקל.

ברחוב לבונטין, דירת 3.5 חדרים, 84 מ"ר, בקומה 6 מתוך 6, עם חניה, ב־2.07 מיליון שקל.

ברחוב על כנפי נשרים במזרח העיר, דירת 3 חדרים, 73 מ"ר, בקומה 4 מתוך 4, חניה ברחוב, ב־1.63 מיליון שקל.

ברחוב התזמורת, דירת 4 חדרים, 90 מ"ר, בקומה 6 מתוך 12, עם 2 חניות, ב־2.75 מיליון שקל. (רשות המסים)

הושכרו

רחובות

ברחוב זכריה מדר, דירת 3 חדרים, כ־85 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת שמש וחניה תת קרקעית בקומה הראשונה מתוך 7 הושכרה ב־5,000 שקל. (דיור פלוס רחובות)

ברחוב חתוכה, דופלקס 5 חדרים, כ־123 מ"ר + 60 מ"ר מרפסת שמש, 2 חניות ומחסן בקומה ה־9 מתוך9 הושכרה ב־6,950 שקל. (דיור פלוס רחובות)