במרכז תל אביב, ברחוב נצח ישראל, נמכרה דירת 3.5 חדרים בשטח של 97 מ"ר בקומה השנייה, תמורת 6.05 מיליון שקל. הבניין עבר שיפוץ ויש בו מעלית, והדירה מיועדת לשיפוץ ונמכרה ללא חניה.
רחוב נצח ישראל מחבר בין רחוב אבן גבירול לשדרות ח"ן והוא קרוב לכיכר רבין. בסמוך לרחוב יש גינה ציבורית.
● פער האמפתיה: למודל השכירות הישראלי יש יתרון אחד נדיר
● שלוש דירות יוקרה בירושלים נמכרו לתושבי חוץ אמריקאים
● קופות הגמל סוגרות מחצית חזקה: מה קרה לחיסכון שלכם?
מעוז חרלפ מקונקורד נכסים, שייצג את המוכרים בעסקה, מספר כי הם ירשו את הדירה וניסו למכור אותה לבד, אך לאחר כמה חודשים החליטו לפנות לסוכנות. לדבריו, "הבניין היה בחכירה והמעמד של כל הדירות מלבד הדירה הזאת הוסדר, לכן היה קשה יותר לשווק את הדירה. השוק נמצא כרגע בהאטה ורוב הערכות המחיר שהדירה קיבלה נעו בין 5.6 ל־5.7 מיליון שקל. במהלך המכירה גם הסדרנו את המעמד של הדירה והצלחנו להשיג מחיר של יותר מ־63 אלף שקל למ"ר".
לדברי חרלפ, הקונים הם משפרי דיור שעברו לתל אביב. "הדירה מיועדת למגורים ומשקיפה אל גן האם", הוא מספר.
הערכת שמאי
עו"ד מורן אטיאס, שמאית מקרקעין ממשרד מורן אטיאס שמאות מקרקעין המתמחה בהיטל השבחה, אומרת כי "מנתוני ההיצע המפורסמים באתר האינטרנט יד 2 בסמוך למועד העסקה, עולה כי מחיר המכירה של הדירה עולה בכמה רמות על המחיר המבוקש לדירה דומה בסביבה.
"על פי נתוני ההיצע בסביבה, המחיר המבוקש לדירה היה אמור לעמוד על כ־5.5 מיליון שקל, זאת עוד לפני הפחתה בגין משא ומתן. הפחתה מקובלת למשא ומתן היא בשיעור של כ־5%. נראה כי תיזמון ושיווק נכון של דירה יכולים לשנות את התמונה ולהגדיל את התמורה גם כאשר השוק מצביע על ירידה מסוימת במחירי הדירות.
"אני סבורה כי זה עניין של זמן עד שמחירי הדירות יזנקו שוב, זאת לאור ביקוש יחסית קשיח - שיעור אוכלוסייה גדל, שיעור גירושים גבוה, חתונות ועוד. בעת עלייה בריבית, יזמים רבים יושבים על הגדר ובכך מצטמצם מאגר הדירות החדשות הצפויות להיבנות בתקופה הקרובה. בשלב מסוים הריבית תתחיל לרדת ותתאזן לריבית סבירה ואז מחירי הדיור ימריאו".
נמכרו
טבריה
ברחוב החשמונאים, דירת 4 חדרים, 107 מ"ר, בקומה 3 מתוך 3, בבניין ישן, ללא חניה, נמכרה ב־820 אלף שקל.
ירוחם
ברחוב ההגנה, דירת 3 חדרים, 64 מ"ר, בקומה 3 מתוך 4, נמכרה ב־420 אלף שקל.
ברחוב שדה יצחק, דירת 4 חדרים, 81 מ"ר, בקומה 1, נמכרה ב־640 אלף שקל.
אבן יהודה
ברחוב עופרית, בית פרטי בן 5 חדרים, 176 מ"ר, בית בן 14 שנה, נמכר ב־4.24 מיליון שקל.
בת ים
ברחוב החשמונאים, דירת 3 חדרים, 60 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, ב־1.8 מיליון שקל.
ברחוב סטרומה בשכונת רמת יוסף, 4 חדרים, 100 מ"ר, בקומה 4 מתוך 4, ב־2.16 מיליון שקל.
מודיעין עילית
ברחוב מרומי שדה, דירת 3 חדרים, 93 מ"ר, בקומה 2 מתוך 8, ללא חניה, ב־1.8 מיליון שקל.
בית שמש
ברחוב חבקוק הנביא, דירת 3.5 חדרים, 90 מ"ר, בקומה 4 מתוך 5, עם חניה, נמכרה ב־2.24 מיליון שקל.
ברחוב יונה בן אמיתי, דירת 3 חדרים, 67 מ"ר, בקומה 5 מתוך 6, עם שתי חניות, נמכרה ב־1.95 מיליון שקל.
כפר סבא
ברחוב ששת הימים, דירת 4 חדרים, 110 מ"ר, בקומה 1 מתוך 7, עם חניה, נמכרה ב־2.5 מיליון שקל.
ברחוב יאיר רוזנבלום, דירת 4 חדרים, 142 מ"ר, בקומה 1 מתוך 7, עם שתי חניות, נמכרה ב־3.24 מיליון שקל.
ברחוב עמק עירון, דירת 3.5 חדרים, 108 מ"ר, בקומה 2 מתוך 7, עם חניה, נמכרה ב־2.7 מיליון שקל.
רעננה
ברחוב שברץ, דירת 4 חדרים, 135 מ"ר, בקומה 1 מתוך 4, עם חניה, ב־2.92 מיליון שקל.
ברחוב קרן היסוד, דירת 4 חדרים, 113 מ"ר, בקומה 3 מתוך 6, בבניין שעבר תמ"א 38, עם חניה, ב־2.86 מיליון שקל.
ברחוב ביאליק, דירת 5 חדרים, 119 מ"ר, בקומה 3 מתוך 6, עם חניה, נמכרה ב־3.23 מיליון שקל. (רשות המסים)
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
