בשכונת נופי ים, בגוש הגדול של תל אביב, נמכר קוטג' עם 6 חדרים, בשטח של 260 מ"ר בנוי, עם גינה בשטח 40 מ"ר, בקו ראשון לים, תמורת 11.35 מיליון שקל. הקוטג' בנוי על ארבעה מפלסים, יש בו מעלית פנימית, הוא כולל שתי חניות ומחסן ושתיים משלוש המרפסות שיש בו צופות לים.
● הקניון האייקוני של ים המלח נמכר עם קיצוץ משמעותי במחיר | עסקה בשבוע
● בעקבות הפלישה לאוקראינה: אזרחים רוסים בורחים לדובאי ומחירי הנדל"ן מזנקים
איריס כהן, מטל נכסים מרשת קלר וויליאמס, בבעלות שחר טל, שייצגה את הקונים, אומרת כי "מדובר בעסקה טובה לשני הצדדים שנעשתה בתקופה שלא קל למכור בה, בטח לא נכסים במחיר כזה. המחיר למ"ר עומד על כ־44 אלף שקל - שביחס למחירים המבוקשים באזור הוא לא גבוה, אך גם לא נמוך".
שכונת נופי ים / צילום: אביב קפילוטו
לדבריה, "מדובר בנכס נדיר שמאוד קשה למצוא בשוק כיום - קוטג' בקו ראשון לים בתל אביב. כהן מוסיפה כי "הרוכשים הם משפחה עם ארבעה ילדים משכונה מקבילה, שחיפשה הרבה זמן להשתדרג לנכס גדול יותר שיותאם לצרכיה המשתנים, עם הולדת הילד הרביעי. המוכרים הם מבעלי הקרקע המקוריים שהשכירו את הנכס עד כה".
שכונת נופי ים / צילום: אביב קפילוטו
את המוכרים יצגה אילנית פולדיאן מאותו משרד.
הערכת שמאי:
עו"ד מורן אטיאס, שמאית מקרקעין ממשרד מורן אטיאס שמאות מקרקעין המתמחה בהיטל השבחה, אומרת כי "מדובר בנכס ייחודי לכל הדעות. העסקה האחרונה בחלקה, נערכה במרץ 2022 תמורת 10 מיליון שקל. מצד אחד תמורת העסקה לא מעידה על ירידת מחירים, ומצד שני מדובר בנכס בעל מאפיינים מיוחדים וקהל יעד מסוים.
"חלוקה פנימית, רמת גמר, אופי בינוי, סביבה, חצר וכדומה משפיעים באופן משמעותי על שווי של בית מגורים צמוד קרקע. כיום, השוק מדבר על הגדלת צפיפות. נכסי יוקרה צמודי קרקע סמוכים לחוף הים בכלל ובעיר תל אביב בפרט, הפכו למצרך נדיר ויהפכו לנכס מבוקש עוד יותר בעתיד.
נמכרו
הוד השרון
ברחוב בן צבי, דירת 4 חדרים, 150 מ"ר, בקומה 13 מתוך 17, עם חניה לשתי מכוניות, נמכרה ב־3.85 מיליון שקל.
ברחוב אפרים קציר, דירת 5 חדרים, 147 מ"ר, בקומה 8 מתוך 15, עם חניה לשתי מכוניות, ב־4.78 מיליון שקל.
ברחוב חיים הרצוג, דירת 6 חדרים, 175 מ"ר, בקומה 18 ואחרונה בבניין, עם חניה, נמכרה ב־5.75 מיליון שקל.
קרית ביאליק
ברחוב חביבה רייך, דירת גן בת 5 חדרים, 160 מ"ר, עם חצר בשטח 93 מ"ר, חניה למכונית אחת, נמכרה ב־1.92 מיליון שקל.
ברחוב כנען, דירת 2 חדרים, 43 מ"ר, בקומה 1, נמכרה ב־770 אלף שקל.
ברחוב השקדים, דירת 3 חדרים, 83 מ"ר, בקומה 6 מתוך 9, נמכרה ב־1.06 מיליון שקל.
אשקלון
ברחוב יונתן נתניהו, דירת 4 חדרים, 110 מ"ר, בקומה 8 מתוך 14, עם חניה, נמכרה ב־1.8 מיליון שקל.
ברחוב אריה בן אליעזר, דירת 4 חדרים, 100 מ"ר, בקומה 3 מתוך 8, עם חניה, נמכרה ב־1.23 מיליון שקל.
ברחוב בלפור, דירת 5 חדרים, 133 מ"ר, בקומה 12 מתוך 21, נמכרה ב־2.9 מיליון שקל.
תל אביב
ברחוב ויינשל בנאות אפקה, דירת 4 חדרים, 107 מ"ר, בקומה 14 מתוך 16, עם שתי חניות, נמכרה ב־4.32 מיליון שקל.
ברחוב פיקוס בשכונת נווה גולן בדרום העיר, דירת 2 חדרים, 42 מ"ר, בקומה 5 מתוך 5, נמכרה ב־1.78 מיליון שקל.
ברחוב רש"י במרכז העיר, דירת 3 חדרים, 69 מ"ר, בקומה 1 מתוך 5, נמכרה ב־3.75 מיליון שקל.
ברחוב נהלל בשכונת נחלת יצחק, דירת 3 חדרים, 84 מ"ר, בקומה 4 מתוך 4, נמכרה ב־2.96 מיליון שקל.
באר שבע
ברחוב שיקמה בשכונת רמות ב', קוטג' בן 6 חדרים, 169 מ"ר, עם חניה לשתי מכוניות, ב־3.05 מיליון שקל.
ברחוב סרן דב בשכונת נווה זאב, דירת 4 חדרים, 110 מ"ר, בקומה 4 מתוך 14, נמכרה ב־1.2 מיליון שקל.
ברחוב נלי זק"ש, בית פרטי בן 5 חדרים, 130 מ"ר, נמכרה ב־1.69 מיליון שקל.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
