מדד המחירים לצרכן מפתיע לטובה ביוני; מחירי הדירות ממשיכים לרדת

מדד המחירים לצרכן נותר ללא שינוי בחודש יוני. ב-12 החודשים האחרונים (יוני 2023 לעומת יוני 2022) עלה מדד המחירים לצרכן ב-4.2%. לפני הפרסום, הציפיה הייתה רק להתמתנות נוספת בקצב האינפלציה. בשוק חזו כי המדד צפוי לעלות ב-0.2%-0.3% והנתון השנתי ירשום ירידה ל-4.4%-4.5%, או לכל היותר יישאר ברמה הנוכחית של 4.6%.

● האינפלציה ברחבי העולם מתקררת? כלכלנים מזהירים: ייתכן שהנתונים "משקרים" 

עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי המזון - שעלה ב-0.6%, הבריאות - שעלה ב-0.4% והחינוך, תרבות ובידור - שעלה ב-0.2%.

ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי הירקות והפירות הטריים - שירדו ב-4.6%, ההלבשה והנעלה - שירדו ב-3.0% והריהוט והציוד לבית - שירד ב-0.8%.

הנתון המדאיג במדד הוא קצב עליית שכר הדירה - בעיקר עבור שוכרים חדשים. סעיף שכר דירה ללא שכירות ציבורית אמנם עלה ב-0.5%, אך בשכר הדירה החודשי, עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עלייה של 3.9% ועבור השוכרים החדשים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של 9.8%.

מחירי הדירות ממשיכים לרדת

בתוך כך, מפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה גם את השינוי במחירי הדירות - נתון אשר אינו חלק מהמדד. מהשוואת מחירי העסקאות לרכישת דירות שבוצעו בחודשים אפריל עד מאי 2023 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים מרץ - אפריל 2023, נמצא כי מחירי הדירות ירדו ב-0.3%.

בפילוח לפי מחוזות נרשמו שינויי המחירים הבאים: ירושלים (0.3%), צפון (0.0%), חיפה (0.0%), מרכז (0.1%-), תל אביב (1.1%-) ודרום (0.5%). מחירי הדירות החדשות ירד ב-0.1%.

בהשוואה שנתית של מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אפריל עד מאי 2023 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אפריל עד מאי 2022 עולה כי מדד מחירי הדירות השנתי עלה ב- 7.6%.

בפילוח לפי מחוזות נרשמו עליות מחירים שנתיים הבאים: צפון (11.4%), חיפה (11.0%), ירושלים (9.1%), דרום (6.8%), מרכז (6.6%) ותל אביב (5.9%). מדד מחירי הדירות החדשות השנתי עלה ב-8.8%.

האם ההתקררות תחזיק לאורך זמן

השאלה המרכזית היא האם ההתמתנות תימשך לאורך זמן. נגיד בנק ישראל, פרופ' אמיר ירון, לא שלל עליות ריבית עתידיות, אם קצב האינפלציה לא יתכנס ליעד שהציב בנק ישראל: "ישנה היתכנות לא מבוטלת להמשך העלאות הריבית בהחלטות הבאות".