ברחוב תכלת 71 במודיעין נמכרה דירת 3 חדרים בשטח של כ־77 מ"ר, עם שתי מרפסות בגודל של 12 מ"ר כל אחת, בקומה 3 מתוך 4 תמורת 2.325 מיליון שקל. הדירה לא שופצה לאחרונה, אך היא שמורה במצב טוב ויש לה חניה מקורה ומחסן בגודל 6.6 מ"ר.
● מה קורה בענף המשרדים: "מקימים מיליוני מטרים רבועים, ואני באמת לא יודע מי יאכלס את כל השטחים הללו"
● התעלומה הירושלמית: מי קנה עשרות דירות קטנות בעיר מתחילת המלחמה?
לדברי תחיה להב, זכיינית קלר ויליאמס מודיעין, שייצגה את המוכרים ואת הקונים בעסקה, "השיווק של הדירה התחיל לאחר ה־7 באוקטובר ונסגר תוך שבוע. 20 איש פנו לתיווך בעקבות המודעה, עשרה הגיעו לראות את הדירה ושלושה הגישו הצעות. המחיר המבוקש עמד על 2.39 מיליון שקל.
"הדירה נמצאת במיקום יחסית מרכזי בשכונת אבני חן המבוקשת - כי היא קרובה לרכבת, לקניון למוסדות חינוך - יסודי ועל יסודי - ולמרכז קניות קטן נוסף".
הדירה ברחוב תכלת 71 במודיעין / צילום: תחיה להב
לדברי להב, "בשבוע הראשון למלחמה לא היו פניות - לא מצד המוכרים ולא מצד הקונים. החל מהשבוע השני התחלנו להרגיש טפטופים ובשבוע השלישי כבר ממש התחלנו להרגיש חזרה לפעילות.
"צריך להביא בחשבון שני היבטים של המצב. הדבר הראשון הוא ההיבט הפיננסי. אחרי הקורונה, המחירים בעיר עלו ב־30%, וכשהתחילה לעלות הריבית ראינו ירידה של כ־10% במחירי הדירות. אבל אז עליות הריבית נעצרו והקונים, שציפו לירידת מחירים נוספת התחילו להבין שהיא כנראה לא תגיע, וחזרו לשוק.
הדירה ברחוב תכלת 71 במודיעין / צילום: תחיה להב
"ההיבט השני הוא המלחמה. אנשים מחפשים כרגע ביטחון ומודיעין נותנת את התחושה הזאת - עד עכשיו היו פה רק שתי אזעקות. בנוסף, בכל הבתים יש ממ"דים ומדובר בעיר שנמצאת באופן יחסי במרכז הארץ. נכון שזה לא תל אביב או ראשון לציון, אבל אנשים מרגישים בטוחים בהמשך עליית המחירים באזור".
דירות יד שנייה שנמכרו
באר שבע
ברחוב מבצע עובדה בשכונה ו', דירת 4 חדרים, 90 מ"ר, בקומה 4 מתוך 4, נמכרה ב־730 אלף שקל.
ברחוב משה סנה בשכונת רמות, דירת 4 חדרים, 119 מ"ר, מרפסת 12 מ"ר, בקומה 3 מתוך 5, עם חניה ומעלית, נמכרה ב־1.5 מיליון שקל.
ברחוב אברהם אבינו בשכונה ד', דירת 4 חדרים, 65 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, נמכרה ב־675 אלף שקל (רי\מקס פלוס).
קיסריה
דירת 2.5 חדרים, 41 מ"ר, בקומה 1 מתוך 3, ב־1.32 מיליון שקל.
בית בן 5 חדרים, 20 מ"ר ו-350 מ"ר חצר, עם חניה לשתי מכוניות, נמכר בחודש מאי ב־2.3 מיליון שקל.
זכרון יעקב
ברחוב הנדיב, דירת נופש בת 2 חדרים, 48 מ"ר, בקומה 2 מתוך 4, ב־730 אלף שקל.
ברחוב הזית, דירת 4 חדרים, 130 מ"ר, בקומה 4 מתוך 6, עם חניה, נמכרה ב־2.65 מיליון שקל.
ברחוב ברקת, בית בן 6 חדרים, 161 מ"ר, חצר בשטח 400 מ"ר, עם שתי חניות, ב־3.95 מיליון שקל.
ברחוב אף על פי כן, בית בן 7 חדרים, 200 מ"ר, עם חנייה, ב־4.5 מיליון שקל.
יקנעם עילית
ברחוב התאנה, דירת 3 חדרים, 45 מ"ר, בקומה 3 מתוך 4, נמכרה ב־950 אלף שקל.
ברחוב אורטל, דירת 3 חדרים, 74 מ"ר, בקומה 5 מתוך 7, עם חניה, נמכרה ב־1.68 מיליון שקל.
ברחוב הזית, דירת 4 חדרים, 112 מ"ר, בקומה 1 מתוך 3, נמכרה ב־1.2 מיליון שקל.
ברחוב ארבל, בית בן 6 חדרים, 158 מ"ר, נמכר ב־3.35 מיליון שקל.
חולון
ברחוב הארז, דירת 3.5 חדרים, 78 מ"ר, בקומה 1 מתוך 4, עם חניה נמכרה ב־2.1 מיליון שקל.
ברחוב הוגו ארנסט, דירת 2 חדרים, 63 מ"ר, בקומה 2 מתוך 2, נמכרה ב־1.6 מיליון שקל.
ברחוב תמר, דירת 5 חדרים, 106 מ"ר, בקומה 5 מתוך 11, עם חניה, נמכרה ב־3.25 מיליון שקל.
ברחוב משה שרת, דירת 6 חדרים, 242 מ"ר, בקומה 24 מתוך 26, נמכרה בחודש יוני ב־7.64 מיליון שקל.
העסקאות מאתר רשות המסים
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
