מתחם העין בגבעתיים / צילום: תמר מצפי
נסגר מכרז דיירים לפרויקט פינוי-בינוי באחד המתחמים המבוקשים ביותר בקרב עשרות חברות נדל"ן מהגדולות בישראל - מתחם "העין" בגבעתיים, שמכונה כך בשל צורתו. החברות הזוכות הן שותפות בין "אנשי העיר" מקבוצת רוטשטיין יחד עם חברת לוינשטיין שיקדמו את כלל הפרויקט, שיכלול כ-660 דירות משרדים ושטחי מסחר.
כפי שפורסם בגלובס למעלה מ-17 חברות התמודדו לזכות בהקמת הפרויקט ונוצרו גם חיבורים לראשונה לצורך כך. המתחם ממוקם בשכונת גבעת רמב"ם, בסמוך למחלף השלום בין הרחובות רמב"ם טייבר והנגבה. בשטח קיימים כ־20 מבנים ישנים בהם כ־240 יח"ד, ובמקומם צפויים להיבנות כ־660 יח"ד, שטחי מסחר ומשרדים ב־8־9 קומות.
בתכנון שטרם אושר סופית: בריכה, חדר כושר וחללי עבודה
במכרז הוצג התכנון המוצע לדיירים על ידי החברות, כאשר "אנשי העיר" וחברת לוינשטיין שזכו מתכננות (בכפוף לאישור התכנית) מגדל בן 45 קומות המשולב עם בנייה מרקמית של 4 מבנים בני 10 קומות. הפרויקט צפוי לכלול בשטחים המשותפים בריכה, חדר כושר וחללי עבודה. בפרויקט ישנם שטחים פתוחים ומבני ציבור שיהיו בבעלות העירייה. התכנון הנו של האדריכל הבריטי זוכה פרס פריצקר, סיר נורמן פוסטר, בשיתוף פעולה עם משרד האדריכלים קיקה בראז.
בתחרות על המתחם במכרז הדיירים התמודדו מתחילת הדרך כ-39 חברות חלקן בשותפות, מהגדולות בישראל. בחשיפת גלובס על כך שהמתחם מבוקש ועל כך שחברות משתפות לראשונה פעולה כדי לזכות בו, מסרו בזמנו מקבוצת לוינשטין כי "אנו סבורים כי שיתוף הפעולה בין החברות ימקסם את היתרונות של כל חברה ויעניק ערך מוסף לתכנון של תוכנית ההתחדשות למתחם". כמו כן, לשלבים הסופיים במכרז הגיעו גם חברת אזורים שחברה במכרז לחברת רם מוגרבי ארדיטי וחברת אקרו נדל"ן שחברה לחברת אלמוגים, והחברות תדהר ומטרופוליס.
את הדיירים ייצגו משרדי עורכי הדין: רייסמן-דויטש, נטלי עברון, דן הלפרט ועמית פולק מטלון. היזמים הזוכים יוצגו על ידי עורך הדין אורן ארדמן.