נכס שנמכר הרוס ושרוף: האם זכאי לפטור ממס שבח כ"דירת מגורים"?

הנכס נרכש ב־1994 תמורת 1.8 מיליון שקל ונמכר לאחר 24 שנים ב־14 מיליון שקל, לאחר שעבר שריפה, והוסרו ממנו דלתות וחלונות • ועדת הערר נדרשה להחליט לפי מצבו האם ניתן להגדירו כדירת מגורים

איור: Shutterstock
איור: Shutterstock
נכס בירושלים, שנרכש ב־1.8 מיליון שקל בשנת 1994, נמכר לאחר 24 שנים בתמורה ל־14 מיליון שקל כשהוא הרוס לחלוטין. הנכס נפרץ, חלק מחדריו ניזוקו בשריפה שפרצה בו, המים והחשמל בו נותקו, והחלונות, הדלתות ומתקני הרחצה נעקרו כדי למנוע פלישה ומגורים בנכס ללא אישור. האם הנכס עדיין מהווה "דירת מגורים" המזכה את המוכרים בפטור ממס שבח?