"המחירים ירדו וחזרו לעלות": בכמה נמכרה דירה בפסגות אפק בראש העין?

בראש העין, ברחוב אלברט איינשטיין בשכונת פסגות אפק, נמכרה דירת 4 חדרים בשטח 122 מ"ר, הכוללת שתי מרפסות שמש (12 מ"ר ו־28 מ"ר). הדירה בקומה 1 מתוך 6, עם מעלית וחניה, ב־2.46 מיליון שקל.

● בניר עוז מגייסים כספים ממקורות פרטיים, בוחרים אדריכלים ואוספים את השברים
● בגודל של הסנטרל פארק: המדינה הקטנטנה שהפכה לשיאנית מחירי נדל"ן

גיורא בוריסוב, ליאור אברמזון ועדיה להרטי מסניף ראש העין ברשת תיווך הנדל"ן לנדסמן מסרו: "מוכר הנכס שירת במילואים במהלך כל תקופת השיווק ואנו ניהלנו את הליך מכירת הדירה מרחוק, ולמעשה, התהליך בוצע כולו ללא נוכחותו הפיזית עד לרגע חתימת החוזה.

"הרוכשים הם משפחה מתל אביב, שחיפשו דירה מרווחת עם ממ"ד תקני, ובתקציבם לא יכלו למצוא נכס כזה בתל אביב".

באשר למחירים בשכונה אמרו: "המחירים בפסגות אפק הגיעו לשיא בשנת 2022, אך ירדו במהלך 2023, בשל היצע נכסים גבוה יותר, בעיקר כתוצאה ממחיר למשתכן. עם זאת, בחודשים האחרונים חלה עלייה מתונה והמחירים התייצבו".

"המחיר של העסקה הזו משקף את הרף העליון של דירות ארבעה חדרים בשכונת פסגות אפק בתקופה הזו. בסוף שנת 2023, כשהריבית במשק עלתה והרבה דירות של מחיר למשתכן יצאו למכירה, והיינו בתחילת המלחמה, המחירים ירדו לשפל של 2.2 מיליון שקל. בתחילת שנת 2024 המחירים החלו לעלות ועמדו על כ־2.3 מיליון שקל. כיום הם עומדים על 2.4 מיליון שקל ומעלה.

"אנו מניחים שבשנה הקרובה צפויה עליית מחירים נוספת במחירי הדירות בראש העין ובדומה לעסקה זו, אנו רואים עוד משפחות מאזור תל אביב והמרכז שמחפשות דירות גדולות עם ממ"ד בבניינים חדשים בראש העין".

על פי נתוני מדלן, המחיר הממוצע בראש העין כולה עומד על 2.47 מיליון שקל, ומחיר השכירות הממוצע 6,300 שקל לחודש. בפסגות אפק עומד המחיר הממוצע על 2.56 מיליון שקל.

 הדירה בראש העין, ברחוב אלברט איינשטיין בשכונת פסגות אפק / צילום: אייל לוין

דירות יד שנייה שנמכרו

אילת

בדרך התבלינים, דירת גן בת 4 חדרים, 135 מ"ר, בקומה 1 מתוך 3, עם חצר בשטח 150 מ"ר, עם חניה כפולה, ב־2.2 מיליון שקל.

ברחוב הר גשור, דירת 5 חדרים, 113 מ"ר, בקומה 1 מתוך 4, עם חצר בשטח 172 מ"ר, עם חניה, ב־2.2 מיליון שקל.

ברחוב עין נטפים, דירת 4 חדרים, 123 מ"ר, בקומה 3 מתוך 9, עם חניה, ב־1.8 מיליון שקל.

ברחוב מלכת שבא, דירת 2 חדרים, 46 מ"ר, בקומה 4 מתוך 12,
ב־700 אלף שקל.

ירושלים

ברחוב קרל נטר, דירת 3 חדרים, 53 מ"ר, בקומה 3 מתוך 4, ב־3 מיליון שקל.

ברחוב נתיב המזלות, דירת 4 חדרים, 104 מ"ר, בקומה 1 מתוך 4, ב־1.3 מיליון שקל.

ברחוב רבקה, דירת 3 חדרים, 85 מ"ר, בקומה 4 מתוך 6, ב־2.99 מיליון שקל.

ברחוב קרית משה, דירת 3 חדרים, 97 מ"ר, בקומה 6 מתוך 7, עם חניה, ב־4.38 מיליון שקל.

ברחוב מקור חיים, דירת 4 חדרים, 155 מ"ר, בקומה 6 מתוך 7, ב־8.94 מיליון שקל.

באר שבע

ברחוב אמציה, דירת 4 חדרים, 61 מ"ר, בקומה 4 מתוך 4, ב־580 אלף שקל.

ברחוב מבצע אסף, דירת 4 חדרים, 119 מ"ר, בקומה 4 מתוך 5, ב־1.03 מיליון שקל.

ברחוב צה"ל, דירת 6 חדרים, 146 מ"ר, בקומה 7 מתוך 12, ב־2.48 מיליון שקל.

ברחוב פיארברג, דירת 4 חדרים, 149 מ"ר, בקומה 3 מתוך 4, ב־1.4 מיליון שקל.

פרדסיה

ברחוב התפוח, בית בן 6 חדרים, 170 מ"ר, עם חניה, ב־4.1 מיליון שקל.

ברחוב צבעוני, בית בן 7 חדרים, 255 מ"ר, עם חניה כפולה, ב־4.93 מיליון שקל.

ברחוב הפטל, קוטג' דו משפחתי בן 6 חדרים, 221 מ"ר, מגרש בשטח 500 מ"ר, עם חניה, ב־3.88 מיליון שקל.

צור משה

בית בן 5 חדרים, 180 מ"ר, ב־4.7 מיליון שקל.

בית דו משפחתי בן 3 חדרים, 110 מ"ר, עם חניה, ב־3.4 מיליון שקל.

כל העסקאות מאתר רשות המסים, מהתקופה האחרונה