חריש / צילום: Shutterstock
התחדשות עירונית
בעיצומו של הליך בוררות בין הצדדים: חברת גבאי רוכשת חברה בת של קבוצת מיי טאון
קבוצת גבאי דיווחה היום (ד') כי היא רוכשת את חברת מיי טאון התחדשות עירונית, מחברת האם מיי טאון, תמורת כ־38 מיליון שקל, ותחזיק ב־75% ממנה.
● בלעדי | כחלק מהניסיון לצמצם הפסדים: סולאראדג' מחפשת שוכר משנה בקמפוס החדש
● שכירות ל-10 שנים: איפה יוקם אולם התצוגה החדשה של טסלה בישראל
ברקע הרכישה עומד הליך בוררות שמתנהל בין גבאי למיי טאון בשנתיים האחרונות, סביב מחלוקת בין הצדדים על מהלך שיצא לפועל עוד ביוני 2022: מיי טאון טענה אז כי נחתם הסכם מחייב לרכישת חברת ההתחדשות העירונית בידי גבאי, ואילו חברת גבאי טענה כי מדובר רק בנייר עקרונות.
הליך הבוררות התנהל על ידי עו"ד יריב שגיב, ומיי טאון דרשה במסגרתו אכיפה של ההסכם ופיצוי בסך 42 מיליון שקל. לאחר שגבאי הודיעה רשמית על רכישת החברה, בין היתר במטרה לקצר תהליכים (שכן הליך הבוררות צפוי היה להימשך עוד זמן רב), יודיעו הצדדים על סיומו. מיי טאון עצמה, החברה-האם של החברה הנרכשת, פרסמה בתחילת החודש טיוטת תשקיף ראשונה לקראת גיוס 65 מיליון שקל באגרות חוב.
מכרזים
167 יח"ד שווקו בהצלחה בחריש - הוצאות הפיתוח "מקפיצות" את שווי הקרקע לכל יח"ד פי שניים
מכרז לשיווק קרקעות להקמת 216 יחידות דיור חדשות בחריש נסגר השבוע בהצלחה חלקית: עבור שני מגרשים עם 167 יחידות דיור נבחרו זוכות, י.א. אלון בניה שזכתה בקרקע עבור 93 יח"ד והחברות שטרית יזמות ובניה (ר.ש.ר.ו) וטי.אס.אם.די אל אחזקות שזכו יחד בקרקע עבור בניית 74 יחידות דיור. מגרש שלישי, עם 49 יחידות דיור, נותר ללא זוכים.
פרט מעניין בנוגע למכרז זה הוא גובה הוצאות הפיתוח: הצעותיהן של הזוכות היו שוות ואף נמוכות מהוצאות הפיתוח בכל מגרש, כך שבפועל אלו מעלות פי שניים את מחירה הממוצע של קרקע לכל יח"ד. כך, אלון בניה הציעה 15,630,048 שקלים עבור הקרקע, ותוסיף להם 17,632,651 שקל כהוצאות פיתוח; שטרית יזמות ובניה וטי.אס.אם.די אל הציעו 12,654,716 שקל על הקרקע, ויוסיפו 12,176,328 שקל הוצאות פיתוח. למרות זאת, המחיר הממוצע של קרקע לכל יח"ד נמוך למדי: כ־347,866 שקל.
פינוי בינוי
אושרה להפקדה תוכנית לבניית כ-500 דירות חדשות בחולון
חברת ICR הודיעה כי תוכנית פינוי בינוי ראשונה שלה בחולון אושרה להפקדה. התוכנית מתפרסת על שטח של כ-23 דונם, ובמסגרתה ייהרסו 156 דירות הבנויות ב-13 בניינים ישנים, ובמקומן תבנה החברה מגדל בן 27 קומות ו-11 מבנים בגבהים שונים, ובהם בסך הכול 492 דירות. מהן תוכל החברה למכור 336 דירות והשאר יחזרו לדיירי המתחם. כמו כן יהיו במתחם שטח מסחרי ושטחי ציבור.