ברחוב דבורה הנביאה 8 בשכונת הנביאים במודיעין־מכבים־רעות נמכרה דירת גן עם שלושה חדרים בשטח של 93 מ"ר תמורת 2.4 מיליון שקל. לדירה יש שתי גינות - אחת בשטח של 30 מ"ר והשנייה בשטח של 18 מ"ר.
שכונת הנביאים נמצאת במעטפת של מודיעין והדירה זקוקה לשיפוץ. מחיר השיווק של הדירה עמד על 2.68 מיליון שקל והדירה הייתה חצי שנה על המדף.
הדירה בשכונת הלוויים במודיעין־מכבים־רעות / צילום: תחיה להב
"היצע דירות גדול למכירה"
תחיה להב מסוכנות התיווך "להב מודיעין" מספרת: "יש היום באופן יחסי היצע דירות די גדול במודיעין־מכבים־רעות, ולכן לוקח בד"כ יותר זמן למכור דירת יד שנייה. בעבר דירות 'קטנות' בעיר היו נחטפות במהרה.
"הדירה היא אמנם דירת גן אבל היא בעלת נגישות חלקית - צריך לעלות כמה מדרגות כדי להגיע אליה, וגם זה משפיע על האטרקטיביות של הנכס".
באשר לאזורים האטרקטיביים בעיר היא אומרת: "אנשים שמחפשים היום דירה בעיר רוצים להיות יותר קרובים למרכז העיר - למע"ר, שהכול יהיה ברגל. במע"ר של הדירות קטנות יותר אבל המחיר גבוה יותר. אנחנו רואים עסקאות על דירות בשטח של פחות מ־70 מ"ר שיכולות להגיע לכ־3 מיליון שקל".
המוכרים הם שלושה אחים שקיבלו את הדירה בירושה. ארבעה רוכשים פוטנציאליים הגישו הצעות ומול אחד אפילו התנהל משא ומתן עם עו"ד, אך לבסוף קנה את הדירה זוג צעיר ש"ראה את הפוטנציאל שיש בה".
הדירה בשכונת הלוויים במודיעין־מכבים־רעות / צילום: תחיה להב
להב: "הם קנו אותה בשלב זה להשקעה, מתוך מחשבה שאולי בעתיד יעברו אליה. בפרויקט הזה אישרו בדירה אחרת לסגור את הגינה האחורית ולכן יש פה פוטנציאל להשבחה. בכלל, הבנייה הוותיקה בעיר היא נמוכה יותר, בערך שלוש קומות, לעומת הבנייה החדשה שכבר מגיעה ל־10 קומות בממוצע - וגם זה יתרון שיש לנכס".
דירות יד שנייה שנמכרו
תל אביב
ברחוב שלונסקי בנאות אפקה, דירת 4 חדרים, 86 מ"ר, בקומה 5 מתוך 7, ב־3.64 מיליון שקל.
ברחוב קהילת קנדה ביפו, דירת 3 חדרים, 57 מ"ר, בקומה 2 מתוך 4, ב־2.04 מיליון שקל.
ברחוב שיק בנווה עופר, דירת 3 חדרים, 70 מ"ר, בקומה 4 מתוך 4, ב־2.16 מיליון שקל.
ברחוב קורדובירו בפלורנטין, דירת 2 חדרים, 52 מ"ר, בקומה 1 מתוך 3, ב־2.48 מיליון שקל.
בת ים
ברחוב רמון, דירת 2.5 חדרים, 62 מ"ר, בקומה 1 מתוך 3, ב־1.59 מיליון שקל.
ברחוב סולד, דירת 3 חדרים, 74 מ"ר, בקומה 2 מתוך 4, ב־1.8 מיליון שקל.
ברחוב יוספטל, דירת 4 חדרים, 120 מ"ר, בקומה 6 מתוך 24, עם חניה, ב־3.2 מיליון שקל.
ברחוב כצנלסון, דירת 4 חדרים, 85 מ"ר, בקומה 1 מתוך 5, עם חניה, ב־1.9 מיליון שקל.
אור יהודה
ברמת פנקס, דירת 3 חדרים, 88 מ"ר, בקומה 3 מתוך 17, ב־2.74 מיליון שקל.
ברחוב כצנלסון במרכז העיר, דירת 3 חדרים, 68 מ"ר, בקומה 3 מתוך 3, ב־1.6 מיליון שקל.
בשכונת איילון החדשה, דירת 5 חדרים, 138 מ"ר, בקומה 1 מתוך 5, עם גג בשטח 186 מ"ר, ב־4.45 מיליון שקל.
ברחוב אופירה, דירת 3 חדרים, 123 מ"ר, עם חצר בשטח 90 מ"ר, בקומה 1 מתוך 9, עם חניה, ב־2.59 מיליון שקל.
יקנעם עילית
ברחוב נוף יקנעם, דירת 4 חדרים, 113 מ"ר, בקומה 1 מתוך 4, עם חניה, ב־2.05 מיליון שקל.
ברחוב הרדופים במושבה החדשה, דירת 4 חדרים, 95 מ"ר, בקומה 1 מתוך 2, ב־1.41 מיליון שקל.
ברחוב אורטל בגבעת אלונים, דירת 5 חדרים, 91 מ"ר, בקומה 2 מתוך 3, עם חניה, ב־1.64 מיליון שקל.
ג'סר א-זרקא
דירת 6 חדרים חדשה, 206 מ"ר, בקומה 3 מתוך 4, ב־4.4 מיליון שקל.
דירת 6.5 חדרים חדשה, 149 מ"ר, בקומה 1 מתוך 4, ב־1.14 מיליון שקל.
כל העסקאות מאתר רשות המסים, מהתקופה האחרונה
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
