לקראת פרסום הנתונים הרשמיים על היקף המשכנתאות בחודש דצמבר ובסיכום 2024, חשף מנכ"ל בנק מזרחי טפחות, משה לארי, כי בדצמבר 2024, נשבר שיא היסטורי, "ובחודש זה לבדו, המערכת הבנקאית ביצעה משכנתאות בקרוב ל-14 מיליארד שקל". נציין כי השיא הקודם נרשם במרץ 2022, ערב העלאת הריבית, ועמד אז על 13.4 מיליארד שקל.
● מנכ"ל חברת הנדל"ן שמסביר: אלה הסיבות למחירי הדירות "המטורפים"
● נתונים חדשים חושפים גל רכישות במשק, רגע לפני שהגזירות נכנסו לתוקף
● חנן שטיינהרט, פרשנות | הריבית עולה, המינוף מוגזם: משבר הנדל"ן המסחרי בארה"ב עלול להתפשט ב-2025 גם לשוק המגורים
בעקבות הקפיצה החדה בחודש האחרון של 2024, השנה צפויה להסתכם עם משכנתאות בהיקף כולל של כ-94 מיליארד שקל, לעומת 71 מיליארד שקל בלבד בשנת 2023. זאת, על רקע הקפיצה בריבית, שציננה את התיאבון לרכישות, ומול משכנתאות בהיקף של 128 מיליארד שקל בשנת 2022.
הזינוק בהיקף הפעילות בשוק המשכנתאות בדצמבר קשור בעיקר לעליית המע"מ ל-18%, שנכנסה לתוקף ב-1 בינואר והאיצה עסקאות ותשלומים במשק. כפי שפרסמנו בשבוע שעבר, רוב הדירות שתשלום המשכנתאות עליהן הוקדם הן דירות חדשות, שמחויבות במע"מ - כלומר, במטרה להימנע מעליית המס, ששוויה מוערך באלפי ואף עשרות אלפי שקלים לדירה. המשמעות המעשית של מצב זה תהיה, ככל הנראה, ירידה במספר העסקאות שייחתמו החודש (ינואר).
מזרחי טפחות הוא הבנק הגדול ביותר במערכת, ואחראי על מתן כשליש מהמשכנתאות. מנכ"ל הבנק לארי צופה כעת גם כי "שנת 2025 תהיה שנת מעבר, החלמה והתאוששות כלכלית, ושנת 2026 כבר תהיה חזקה לכלכלה הישראלית".
הדברים נאמרו במפגש עם ראשי קרנות הפרייבט אקוויטי הגדולות בישראל, בו נכחו ישי דוידי, מייסד, יו"ר ומנכ"ל קרן ההשקעות פימי; לילך אשר טופילסקי, שותפה בקרן פימי; זהבית כהן, מנכ"לית אייפקס ישראל; ריצ'י האנטר, מייסד קרן ההשקעות גרין לנטרן; ניר דגן, שותף בקרן ההשקעות סקיי; יפעת אורון, שותפה ומנהלת הפעילות בישראל של קרן בלקסטון; ולימור בקר, מנכ"לית קרן המילטון ליין ישראל.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
