התביעה שמגלה איחור חריג במסירת דירה במגדל שבשכונת בבלי תל אביב

תביעה בסך כ-700 אלף שקל הוגשה נגד מקימי מגדל בראשית בבלי בתל אביב, על איחור במסירת דירה שנמשך כבר כמעט שנתיים. התובעת, קרן רבקה כלפון, בעלת חברת השבבים Lantana - Advanced Micro Devices, טוענת כי הדירה הייתה אמורה להימסר לה בסוף אפריל 2023, אך עד היום טרם נמסרה.

● הקרקע נרכשה על-ידי האב, אך נרשמה על הבן. למי היא שייכת?
● בלעדי | המיזם השאפתני של יוצא OpenAI שכר לראשונה משרדים בתל אביב

מדובר בדירה בקומה ה-19 במגדל, שאותה רכשה כלפון, כך על-פי כתב התביעה שהוגש באמצעות עו"ד סער רשף, במאי 2019, תמורת 10,002,925 שקל. על הסכום הזה הוסיפה כלפון לטענתה עוד 3,745,000 שקל בגין השיפוץ שערכה בדירה (הדירה נרכשה ברמת מעטפת, קרי כלל עבודות הפנים בדירה הן באחריות הרוכשת). התביעה היא נגד חברת מגדלי בראשית דניאל נדל"ן, המקימה את המגדל בפועל.

"הזמן חלף, אולם הדירה לא נמסרה"

"במסגרת הסכם המכר התחייבה הנתבעת למסור את הדירה לכל המאוחר עד ליום 28.04.2023", נכתב בתביעה. "לדאבונה של התובעת, הנתבעת לא טרחה למסור את הדירה בהתאם לאמור בהסכם. הזמן חלף, אולם הדירה לא נמסרה.

"יובהר כי לנוכח הפרות הנתבעת, התובעת נשאה במלוא התמורה החוזית כמפורט לעיל, מבלי שניתנה לה האפשרות להשכיר את הדירה או לעשות בה שימוש למגורים, דבר אשר הכביד עד מאוד על התובעת וגרם לה נזקים רבים".

מאז פרצה מלחמת "חרבות ברזל" מתמודד ענף הבנייה עם מחסור חמור בידיים עובדות, עובדה שיכולה להסביר חלק מהעיכוב. כפי שפרסמנו בפברואר 2023, במגדל פרצה שריפה שעיכבה גם היא את העבודות. בתביעה ציינה כלפון כי החברה הזכירה זאת כאשר הסבירה את הסיבות לעיכוב, ואף הצהירה כי היא "פועלת להשלמת הבנייה ולמסירת הדירות בפרויקט - אולם לא מסרה את המועד המשוער למסירת דירת התובעת.

"הנתבעת שבה וטענה כי תפעל למסירת הדירה בהקדם, ועל אף התחייבויות חוזרות ונשנות לא חלה כל התקדמות בפרויקט, ובנסיבות אלה, ועל-מנת לנסות ולמזער את נזקי התובעת ולו במעט, מוגשת תביעה זו".

התובעת אף מציינת בתביעתה כי ייתכן שסכום התביעה יגדל: "בכל חודש איחור נוצרת עילת תביעה חדשה, ובקשה זו מוגשת למען הזהירות בלבד", נכתב. 

לא התביעה הראשונה 

זו אינה התביעה הראשונה נגד מקימת מגדל בראשית, המתוכנן לכלול 174 דירות ב-43 קומות. במרץ 2024 פרסמנו על תביעת ענק בסך 46 מיליון שקל שהגישו רוכשי ארבע דירות במגדל, בין היתר בשל עיכוב במסירה. בעקבות אותה תביעה ציינה חברת מגדלי בראשית דניאל נדל"ן כי היא צפויה לאכלס את המגדל בין סוף מאי לתחילת יוני אותה שנה.

מחברת מגדלי בראשית נמסר בתגובה: "מדובר בתביעת סרק משוללת יסוד. מגדלי בראשית תגיש את עמדתה לבית המשפט בהתאם להוראות הדין. פרויקט בראשית בשעה טובה מתאכלס בשבועות הקרובים".