קניון חדש, ואולי גם מגורים? מליסרון במו"מ על קרקע בבת ים

חברת מליסרון  מנהלת משא-ומתן לרכישת קרקע עבור קניון חדש בעיר בת ים - וייתכן שהיא תכלול גם זכויות להקמת שטחי מגורים: בעקבות פרסומים בתקשורת בימים האחרונים, הוציאה החברה הודעה לבורסה ובה היא מעדכנת על "מהלך לרכישת עתודת קרקע בעיר בת ים לצורך ייזום ופיתוח של מרכז מסחרי חדש, אשר עשוי לשלב גם שימושים נוספים".

● האם כדאי לקנות עכשיו דירה? 6 סימנים שייתנו לכם תשובה 
● הלמ"ס: מחירי הקרקעות נפלו ב-2023 אך עלו שוב במהלך המלחמה 

החברה מציינת בהודעה כי "המשא-ומתן בקשר עם רכישת הקרקע נמצא בשלב ראשוני", וכן נכון למועד פרסום ההודעה אין ודאות אם הוא ישתכלל לכדי הסכם מחייב, ואין ודאות ביחס לאופן, להיקף ולעיתוי של הפרויקט, ולשימושים העתידיים שיהיו לקרקע.

הקרקע המדוברת נמצאת בדרום העיר בת ים, באזור שכונת הפארק החדשה ולא רחוק מתחנת "הקוממיות" של הרכבת הקלה ומתחנת המטרו המתוכננת, בעלת אותו שם, של קו M3. לגלובס נודע כי מדובר ככל הנראה בחלק מקרקע שרכש עדי צים בשנת 2021, קרקע בשטח 25 דונמים שאותה קנה באמצעות חברת ALL IN שבבעלותו, תמורת 400 מיליון שקל.

25 הדונמים כולם מיועדים לשימושים שונים, כולל שישה מגדלי מגורים ושטחי מגורים נוספים, שטחי מלונאות, קניון, חנויות, מסעדות ומשרדים. בסך-הכול מתוכנן לקום על הקרקע פרויקט מעורב שימושים בהיקף של כחצי מיליון מ"ר.

נכנסה עמוק לתחום המגורים ב-2024

בהודעתה לבורסה לא פירטה חברת מליסרון באשר לתוכניותיה על הקרקע, אם תירכש, מלבד אותו מרכז מסחרי, אך על פי הפרסומים השונים ניתן לבנות עליה גם מאות יחידות דיור. מליסרון רמזה על כך בצורה מסוימת, כאשר ציינה בהודעה, כאמור, כי ייתכן שהמרכז ישלב גם שימושים אחרים שאינם שטחי מסחר.

החברה, שבמשך שנים עסקה בנדל"ן מניב בלבד, בדגש על קניונים ומרכזים מסחריים, נכנסה בשנת 2024 עמוק אל תחום המגורים בישראל, כאשר השלימה מהלך לרכישת חברת אביב ייזום, מהלך שהחל כבר בשנת 2022. בספטמבר האחרון רכשה מליסרון את אביב ייזום במלואה, לפי שווי של 1.25 מיליארד שקל, ובכך הפכה אביב ייזום לזרוע המגורים של החברה. בהינתן כל אלו, לא מן הנמנע כי מליסרון מתכננת להקים על הקרקע המדוברת בדרום בת ים קניון חדש, ולצידו שטחים נוספים כולל מגורים.