עשר דקות מתל אביב: השכונה החדשה שעשויה לשנות את כללי המשחק

הכתבה מטעם קבוצת רם אדרת

הביקושים בשוק הנדל"ן ממשיכים להפתיע, ולוד מסתמנת כאחת הערים המבוקשות ביותר במרכז הארץ. על פי נתוני הלמ"ס, בחודשים יוני עד אוגוסט 2024 נמכרו בלוד 470 דירות חדשות, נתון שממקם אותה במקום הרביעי במכירת דירות חדשות בישראל.

במרכז מגמה זו עומד "הרובע הבינלאומי", שכונה עצמאית חדשה שנבנית על אדמות מושב ניר צבי, סמוך לבאר יעקב. השכונה תכלול כ-11,350 יחידות דיור, שיאכלסו קרוב ל-50,000 תושבים. למעשה מדובר בהקמת "מגה-שכונה", שמהווה מעין עיר חדשה במרכז הארץ, הכוללת את כל השירותים הנדרשים לתושביה ואף יותר. לצד תמהיל מגורים מגוון, יוקמו בשכונה 154,000 מ"ר שטחי תעסוקה, 48,000 מ"ר שטחי מסחר, שטחים ציבוריים פתוחים, מוסדות ציבור, גני ילדים וקריית חינוך. במזרח השכונה יינטע פארק אקליפטוסים גדול, עם כיכרות ושבילים להולכי רגל ולרוכבי אופניים אשר ישמש כריאה ירוקה בדומה לערים המובילות בעולם.

חברת רם אדרת, שזיהתה את הפוטנציאל המשמעותי של השכונה, היא הראשונה שיצאה לשיווק בו עם פרויקט "אדרת ברובע הבינלאומי", ומדווחת כי נמכרו עשרות דירות חדשות בחודשים האחרונים. בחברה אומרים כי הרוכשים הראשונים היו אלו שזיהו את פוטנציאל הרווח הטמון ברכישת דירה בשכונה חדשה ובשלב הפריסייל בתקופה שבה מחירי הנדל"ן נמצאים במגמת עלייה.

קל ומהיר להגיע לעיר הגדולה

פרויקט "אדרת ברובע הבינלאומי" ממוקם במיקום אסטרטגי: 500 מטר בלבד מתחנת הרכבת גני אביב, המרוחקת תחנה אחת בלבד מתחנת ההגנה בתל אביב. משמעות הדבר היא האפשרות להגיע לתל אביב גם בשעות הפקקים תוך 10 דקות בלבד, מה שממקם את השכונה בטבעת הביקושים הראשונה סביב תל אביב, במחירים אטרקטיביים ביחס לערים הסובבות את תל אביב, מציינים בחברה.

 הרובע הבינלאומי לוד - רם אדרת / איור: סנפשוט

בנוסף התכנון ברובע שם דגש על שיפור התחבורה באזור, כביש מספר 200 יתפקד כדרך העוברת בתוך העיר ומחברת בין הרובע החדש לעיר הקיימת, וכן יהווה דרך מקשרת לכביש 44 ולעורקי התחבורה המרכזיים של כביש מספר 1 וכביש מספר 40.

פרויקט "אדרת ברובע הבינלאומי" כולל 400 יחידות דיור הפרוסות ב-8 בניינים בני 11 קומות, ומוצעות בו דירות בגדלים שונים (3-6 חדרים), לרבות דירות גן ופנטהאוזים. במסגרת מבצע הפריסייל שעומד להסתיים בקרוב מוצעות דירות 3 חדרים במחירים החל מ-2.255 מיליון שקל, דירות 4 חדרים החל מ-2.65 מיליון שקל ודירות 5 חדרים החל מ-2.96 מיליון שקל. ההון הראשוני הנדרש הוא 15% בלבד ממחיר הדירה, ואת יתרת התשלום ישלמו הרוכשים רק בסמוך לאכלוס, ללא הצמדה למדד תשומות הבנייה וללא הלוואת קבלן. האכלוס של הפרויקט מתוכנן בעוד כ-4 שנים.

לפרטים נוספים על פרויקט "אדרת ברובע הבינלאומי" הקליקו כאן>>

תכנון מודרני ותשתיות חדשות

בניגוד לשכונות הנבנות בתוך ערים קיימות או לדירות חדשות הנבנות במתחמי פינוי-בינוי, הרובע הבינלאומי תוכנן כשכונה מודרנית ומעורבת שימושים, המבוססת על תשתיות חדשות ואינה נשענת על התשתיות של העיר הוותיקה, מדגישים ברם אדרת. התכנון המודרני דואג לכל צרכי התושבים ומציע מרחב עירוני מתקדם המעודד חיי קהילה פעילים, עם הרבה מאוד שטחים ירוקים. בין היתר, הרובע מציע פתרון חדשני בתחום איכות הסביבה עם מערכת פינוי אשפה פנאומטית מתקדמת, המייתרת את הצורך במשאיות פינוי אשפה ומבטיחה סביבת מגורים נקייה ושקטה יותר.

 הרובע הבינלאומי לוד - רם אדרת / איור: סנפשוט

משקיעים, זוגות צעירים ומשפרי דיור כבר בפנים

המשקיעים, מציינים בחברה, היו הראשונים לזהות את הפוטנציאל של השכונה ואת הכדאיות לרכישת דירה חדשה בה במסגרת מבצעי המימון. מבצעי המימון מאפשרים ביצוע עסקה עם הון עצמי נמוך וקיבוע המחיר בעת העסקה, מבלי לקחת משכנתה ומבלי להיות חשופים לעליית מדד תשומות הבנייה. אל אלו הצטרפו זוגות צעירים שהבינו כי העסקה מאפשרת להם לשריין דירה חדשה לעוד 4 שנים במחירים של היום, מבלי לשלם גם משכנתה וגם שכר דירה במקביל. משפרי הדיור זיהו את ההזדמנות לרכוש דירת 5 או 6 חדרים גדולה, שתהיה מוכנה בעוד כ-4 או 5 שנים, תוך שמירה על הדירה הנוכחית וההנאה מפוטנציאל ההשבחה של שני הנכסים, מוסיפים ברם אדרת.

רם אדרת: שמים דגש על איכות הבנייה

"קבוצת רם אדרת הינה זוכת פרס המצוינות בבנייה ואחת מקבוצות ההנדסה והבנייה הוותיקות והיציבות במשק", מציינים בקבוצה ומדגישים כי ייחודה הוא בכך שהיא גם החברה היזמית של הפרויקט וגם החברה המבצעת המעניקה לרוכשים כתובת אחת לכל אורך חיי הפרויקט משלב הרכישה דרך אכלוס הדירות ועד להשלמת תקופת האחריות. לקבוצה סיווג קבלני ג' 5 (הדירוג הקבלני הגבוה ביותר), ובסמכותה לבצע עבודות הנדסיות בהיקף כספי בלתי מוגבל. בנוסף, הקבוצה היא בעלת 5 כוכבי בטיחות מטעם מטה הבטיחות בענף הבנייה של התאחדות הקבלנים בוני הארץ. בשנים האחרונות קבוצת רם אדרת הגדילה את פעילותה, וכיום היא מחזיקה בכ-3,700 יחידות דיור בתהליכי תכנון, שיווק וביצוע.

לפרטים נוספים על פרויקט "אדרת ברובע הבינלאומי" הקליקו כאן>>

*פרסום זה נועד למטרות שיווקיות בלבד, ואין בו משום יעוץ ו/או הצעה ו/או הזמנה לבצע השקעה או רכישה כלשהי ו/או משום תחליף לייעוץ המתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם.