על סף סיום כהונתו: שר המשפטים דניאל פרידמן אישר את רשימת השמאים המכריעים

פרידמן אישר היום (ג') את המינויים כפי שהומלצו בוועדה, ללא שינוי בשמות. העשרה שנבחרו הם: לבנה אשד, יצחק ברמן, רן וירניק, מנחם מלוכנא, אמנון נזרי, נאוה סירקיס, דורית פריאל, ניקי פרימו, בצלאל קציר ושמואל רוזנברג. תוקף המינוי הוא ל-10 שנים, או עד לגיל 70.

יחד עם זאת, הנחה פרידמן את הוועדה המייעצת לקיים הליך איתור ממוקד על מנת לאתר שני שמאים נוספים. האחד בן מיעוטים, והשני שמאי המתגורר בפריפריה באזור עדיפות לאומית. הנחיה זו באה בעקבות ביקורת נוקבת שמתחו שמאים לאחר שהתברר כי תשעה מהעשרה הם שמאים ממרכז הארץ, ואילו העשירי ירושלמי - ללא ייצוג למגזר הערבי.

כזכור, ב-8 במארס עתרו לבג"ץ 10 השמאים, באמצעות משרד עו"ד המבורגר עברון, בבקשה להורות לשר פרידמן לאשר את מינויים לאלתר, לאור מחויבותם לפרוש מפרקטיקה פרטית במקביל לקבלת המינוי. באותו היום הגישו שמאים מצפון הארץ עתירה מינהלית נגד אישור הרשימה, באמצעות משרד פרופ' ביין ושות', בטענה לפגמים בהליך הבחירה ולרשימה בלתי מייצגת.

השמאים המכריעים יפסקו במחלוקות בין נישומים לבין הוועדות המקומיות בכל הקשור להיטל השבחה ולתביעות לפיצויים בגין פגיעה מתוכנית. שמאי מכריע ימונה בתוך 15 יום מהגשת הבקשה למינוי, ופסיקתו תינתן בתוך 60 יום מהישיבה האחרונה. מדובר בהחלטה משמעותית בענף הנדל"ן מכיוון שלראשונה השמאי המכריע יפעל עצמאית וללא תלות בוועדה המקומית.

יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, ארז כהן, מהמתנגדים הבולטים לתיקון חוק שמאי מכריע ולאופן התנהלות הוועדה המייעצת, מסר בתגובה לאישור ההמלצות: "נקודת האור היחידה במהלך המזורז הזה הינה הסתייגות השר פרידמן וההנחיה שצירף לחתימתו המחייבת הוספת שמאי מאזור הצפון ושמאי מהמגזר הערבי. יש לזכור כי התיקון והחוק עדיין מחייבים בדיקה ותיקונים, וכי הסערה שעוררו בציבור וחוסר שביעות הרצון מאופן בחירת השמאים המכריעים על-ידי הוועדה המייעצת עדיין לא שככו. ישנם תיקונים נוספים הנדרשים בחוק, והלשכה בהנהגתי תמשיך ותפעל ללא לאות לביצוע התיקונים בנושא השומה האחרת על ידי הנישום והשומה המוסכמת עם הוועדה המקומית, על מנת לקצר הליכים בהוצאת היתרי בנייה וביצוע עסקאות בתחום המקרקעין". כהן מברך את השמאים המכריעים שמונו ומאחל להם הצלחה בתפקידם החדש.

משרד פרופ' ביין מסר בתגובה לחתימת השר פרידמן: "החלטת שר המשפטים, כשעומדת ותלויה עתירה משפטית, היא בעייתית ואינה פותרת את הנושא. ההחלטה לבחור שמאי מהמגזר הערבי והפריפריה בעקבות העתירה שלנו היא בכיוון הנכון, אך אינה נותנת פתרון להרכב רשימה פסולה שיש בה מניעים זרים קשים שיתבררו בבית משפט".