השקעות נדל"ן

משקיעים שיסווגו כעוסקים בפעילות עסקית עלולים לשלם מע"מ על מכירה והשכרה של נכסים • באילו נסיבות ייקבע מי משקיע, ומה אומרת הפסיקה

בשלטים באיילון ובמודעות ברחבי האינטרנט מבטיחים שדירה בחו"ל היא השקעה אטרקטיבית במיוחד • אבל מחיר נכס זול הוא לא בהכרח סימן לתשואה עתידית גבוהה, המחיר על הנייר עלול להיות רחוק מהעלות האמיתית והתחום שורץ בסיכונים שעלולים להפוך את החלום לסיוט • הנה 6 כללים שיסייעו לכם להימנע מכך

נגד קובי הוצא צו הבאה למועד הדיון הבא, עם אפשרות לשחרור בהפקדת 20 אלף שקל וערבות צד ג' • קובי מואשם בשתי פרשיות חמורות בהונאת נדל"ן, בגניבת עשרות מיליונים מלקוחות ובשורת עבירות נוספות • בשבוע שעבר נחשף בגלובס כי בשנה האחרונה המשיך קובי לבצע עסקאות בתחום הנדל"ן, בניגוד להחלטת העליון

מנהל ההשקעות הוותיק טוען כי "המצב של המשק הישראלי קשה, והיינו בין החלוצים שהסיטו השקעות לחו"ל" • בראיון לפודקאסט של גלובס הוא מזהיר: "לא נוכל לעמוד בעוד שנה של מלחמה — זה יוביל למצב שמוסדיים גדולים יזרקו את אג"ח ממשלת ישראל" • על מיזם פינטק שהוא מוביל: "עשה מאז ההשקה פי 3 ממדד S&P 500, רק באמצעות מידע"

תחקיר גלובס: יזם הנדל"ן עדיין שקוע בפרשת הענק הכוללת האשמות לגניבת 27 מיליון שקל מכספי לקוחות, הונאת נושים וסחיטה באיומים • בניגוד להחלטת ביהמ"ש, הוא מעורב בפעילות LAND, הרשומה על שם מקורב, נפגש עם לקוחות ומקדם מכירת זכויות בקרקעות חקלאיות • תחקיר גלובס חושף את פעילותו בחברה החדשה • ממקורביו נמסר: "קובי מקיים את החלטת ביהמ"ש, וכל טענה אחרת היא שקרית"

בדוח חמור קובעים הנאמנים כי קבוצת פרסונל הפעילה כ-70 חברות במבנה פירמידה וניתבה מאות מיליונים שגייסה כביכול עבור פרויקטי נדל"ן, לטובת החזר חובות קודמים ולכיסם של בעלי השליטה • בדוח נכתב: "פרשה קשה, עדיין רב הנסתר על הנגלה"

בימ"ש השלום קבע כי עו"ד גיא אבני, החשוד בהונאת משקיעים יחד עם מייסד קבוצת הנדל"ן בראשית דוד אברהם כץ, "הפר את חובותיו כנאמן" • זהו פסק הדין הראשון נגדו בשורת תביעות אזרחיות בפרשה

סקירת ענף הנדל"ן שפרסם היום הכלכלן הראשי במשרד האוצר לחודש יולי מעידה על המשך התאוששות בשוק הדיור, עם גידול של 29% במספר העסקאות, לעומת החודש המקביל אשתקד • כמות הדירות שנמכרו בבאר שבע היא בין הגדולות ביותר שנרשמו באזור ב-24 השנים האחרונות

נכסים במצב פיזי או משפטי ייחודי - כמו בתים נטושים או דירות מכינוס - יכולים להיות יעד השקעה מפתה, אבל התשואה חייבת לשקף את הסיכונים • האזינו

למרות הריבית הגבוהה והמלחמה, משקיעי הנדל"ן רוכשים יותר ויותר דירות ודווקא בדרום הארץ, כך אומר אורי יוניסי מבנק לאומי • "הם רואים פוטנציאל בעליית ערך הנכסים אחרי שהאיום הביטחוני יוסר מאזור", לדבריו • וגם: כמה דירות צריך לבנות בכל שנה כדי שמחירי הדיור יתמתנו? • שאלת השבוע

תחקיר חדש של אתר BISNOW חושף תלונות מצד דיירים ומשתמשים של חברת ההשקעות בנדלן הישראלית לנדא • המשתמשים מתלוננים על היעדר נזילות בהנפקות שלא הסתיימו, ובנוסף עלו טענות מצד דיירים לגבי אי תחזוק נכסים

איש העסקים רונן מיילי מכר את החזקותיו בחוף הילטון, חוף מציצים, חוף הריף וחוף פולג • קבוצת הפרסום סטאגוול, שנסחרת בנאסד"ק לפי שווי של 1.8 מיליארד דולר, רוכשת את סוכנות לידרס הישראלית • כ-100 אנשי ונשות מילואים הגיעו לאירוע השמה ותעסוקה באתר של חברת טבע בשוהם • חברת הנדל"ן ינוב מציגה תערוכת פופ-אפ • וגם: שני מינויים חדשים • מדור אירועים ומינויים חוזר במתיחת פנים

פרקליטת מיסוי וכלכלה החליטה בחודשים האחרונים לערוך שימוע לפני כתב אישום נגד דוד אברהם כץ ועו"ד גיא אבני • החשד, כפי שנחשף בגלובס: גיוס כספי משקיעים במרמה ועבירות על חוק ניירות ערך • בפברואר ניתן צו עיכוב הליכים לבקשת כץ

מחקר של ג'יי פי מורגן בחן את דפוסי ההשקעה של משפחות בעלות הון גבוה מ־50 מיליון דולר • המשפחה העשירה הממוצעת משקיעה בעיקר בנכסים לא סחירים, משלמת 6 מיליון דולר בשנה על ייעוץ השקעות, ומצפה לתשואה של כ־11% בשנה

יוון נהנתה מזינוק במספר הבקשות ל"ויזת זהב", שנועדה למשוך השקעות זרות בהענקת תושבות בתמורה • כעת, עקב זעם ציבורי, מעלה המדינה את הסכום הנדרש מחצי מיליון אירו ל־800 אלף

יוזמה שעלתה לפני כחודשיים, במסגרתה יחויבו חברות גדולות לחלק דיבידנדים ולשלם מס, זכתה להתייחסות פומבית של מנהל רשות המסים, שי אהרונוביץ': "הכוונה היא לא למי שמחזיק חברה עם 2 מיליון שקל שלא חולקו" • וגם: מה הוא חושב על הורדת מס הרכישה למשקיעי נדל"ן?