גובה היטל ההשבחה לרשות המקומית מהווה את אחד החסמים בהוצאה לפועל של פרויקטי פינוי-בינוי • מהן האסכולות השונות על פיהן הוא מחושב והאם הן מאפשרות ליזם איזון כלכלי?
תקן 21 הוחל במטרה לקבוע האם קיימת התכנות כלכלית לפרויקטי פינוי-בינוי ■ אולם לעתים מושת היטל השבחה על היזם, אשר מעביר את הפרויקט אל מתחת לרף הרווחיות הקבוע בתקן ■ כיצד ניתן להתגבר על בעיה זו?
היטל השבחהירון מלולנדל"ן: התחדשות עירוניתפינוי בינוישמאות מקרקעין