עיכובים בתמ"א 38 בקריית אונו בגלל תוכנית שימור

עיריית קרית אונו עצרה קידום פרויקטים של תמ"א 38 בגלל גיבוש תוכנית שימור בעיר. מדובר בבניינים ישנים הממוקמים ברחובות החבצלת וצה"ל בעיר. בעירייה הודיעו לקבלנים ויזמים המקדמים פרויקטים בעיר במסגרת התחדשות עירונית כי בגלל תוכנית שימור לא יכולה העירייה לדון כעת בבקשה להיתרים עד שלא ימונה אדריכל שילווה את הפרויקטים. בעלי דירות בעיר, בהם כבר קודמו פרויקטים במסגרת תמ"א 38 פנו לעירייה כדי להבין מדוע כעת, לאחר שנים של קידום פרויקטים בתחום זה החליטה העירייה לעצור את קידומם.

במכתב ששלחו בעלי הדירות בבניינים הישנים ברחוב החבצלת לחברי מועצת העיר הם מתקשים להבין כיצד הבניינים הישנים בהם הם מתגוררים יכולים להשתייך לתוכנית שימור כל שהיא. מדובר בבניין רכבת ישן בעיר הכולל 50 דירות. בעלי הדירות חתמו מול חברת קרסו מבנים 38 שהחלה בקידום התוכנית ועומדת בפני הגשת הבקשה להיתר.

"הבניינים האמורים סובלים מתשתיות רעועות, אין בהם ממ"דים, המעלית אינה מסוגלת להכיל כסא גלגלים ו/ או אלונקה לפינוי במצב חירום ואנו משלמים כסף רב מדיי שנה על בלאי של הבניין שמצבו הולך ומחמיר", כך בעלי הדירות ברחוב החבצלת. "אנו נפעל בכל הכוח לסכל את עניין השימור. עד כמה שידוע לנו לא נמצאו גופות חנוטות של אישים רמי מעלה מתחת לבניין, ו/ או מאובנים של בעלי חיים יוצאי דופן ומבנה הבניין לא יושב על קרקע עתיקה ו/ או הקשורה לדת או לאום כלשהו".

מיכל לנדסמן, אחת מבעלי הדירה במתחם מוסיפה: "מדובר בקניין אישי שלנו, בעלי הדירות, ואף אחד לא יקבע לי שלא אוכל להגן על הילדים אם יהיו טילים. פעם ראשונה מזה שנים שקבלן הסכים לקחת על עצמו את השיפוץ ועשה את זה צעד צעד יחד עם העירייה ומהנדסת העיר. עכשיו אנחנו צריכים להמתין לאדריכל שילווה, זה עוד יכול לקחת שנים".

כאמור, אותו הסיפור בדיוק נכון גם לגבי פרויקט התחדשות עירונית נוסף בעיר, ברחוב צה"ל, שם מקדמות החברות התחדשות אורבנית של אתיאל בן פורת יחד עם קבוצת לוינשטיין פרויקט תמ"א 38, גם שם הפרויקט עומד לקראת הגשת היתר. בתגובה לפניית 'גלובס' לחברה נמסר כי:"על אף שפתחנו את הליכי ההיתר לפני כשלושה חודשים טרם קיבלנו לידנו את עמדת העירייה הרשמית ולכשנקבל אותה נשקול את צעדינו. לפני למעלה משנה הצגנו את התכניות שלנו למתחם לפונקציות שונות ברשות וקיבלו את ברכת הדרך. משמעותה של עמדת הרשות היא ללא ספק עיכוב ממושך וארוך הנוגד את הרעיון הבסיסי בתמ"א 38 כאשר הנפגעים הבלעדיים מהחלטת הרשות הינם התושבים שימשיכו להתגורר זמן מיותר ומסוכן בבניינים שאינם עמידים בפני רעידות אדמה, אינם בעלי חדרי בטחון ואינם עומדים בתקני כיבוי אש".

בהמשך לטענות בעירייה מספרים כי: "הועדה לשימור אתרים שהוקמה לפני ארבע שנים החליטה כי העירייה תקדם הכנת תדריך תכנון שיאפשר קידום תמ"א 38 בצה"ל ובחבצלת. הועדה לשימור אתרים הינה ועדה סטטוטורית שהקמתה מחוייבת בחוק והיא פועלת לאיתור אתרים המומלצים לשימור. לצורך כך שכרה העירייה את האדריכלית רות שפירא שמבצעת סקר בכל העיר בנושא שימור אתרים וכחלק מכך הומלצו לשימור מתחמים צה"ל והחבצלת, שתוכננו על ידי אדריכל ישראל לוטן בהשראה של לה קורבוזיה ומהווים יחידות שכנות מסביב לפארק צה"ל כגרעין מלכד. כדי לקדם במתחם תמ"א 38 באופן מיטבי והולם את ערכי השימור, הוחלט כי העירייה תשכור אדריכל שיכין תכנית בינוי מנחה לכל המתחם וילווה את הפרויקטים".

לגבי השאלה מתי ימונה האדריכל ובאיזה אופן נמסר כי אין תאריך יעד.