בשורה טובה לקבלנים ולאזרחים: לאחר דיונים ממושכים של חודשים רבים עבר אמש (ב') בכנסת תיקון 47 לחוק מע"מ בקריאה שנייה ושלישית, במסגרתו יוגדר מע"מ בשיעור אפס אחוז על שירותי הבנייה בפרויקטים להתחדשות עירונית.
כתוצאה מכך צפויה הגדלת הכדאיות הכלכלית של פרויקטים רבים במעגלים מרוחקים יותר מגושן דן, שעד היום לא טמנו בחובם היתכנות כלכלית ליזם בין היתר בשל תשלום מע"מ על שירותי בנייה.
בפועל, התיקון לחוק, שיזמה התאחדות בוני הארץ, יאפשר לקבלן המבצע בנייה במסגרת פרויקט התחדשות עירונית (תמ"א 38 ופינוי בינוי) לקזז את כל מע"מ תשומות הבנייה, לרבות אלו שהושקעו בדירות הישנות של הפרויקט. האפשרות לקיזוז מע"מ כאמור, יתאפשר רק בפרויקטים חדשים, שטרם נתפסה החזקה במקרקעין על ידי היזם.
מנכ"ל התאחדות בוני הארץ, אליאב בן שמעון מסר בתגובה "סוף סוף, גם גברת ריקי כהן מחדרה תוכל ליהנות מפרויקט תמ"א 38 בבניין בו היא מתגוררת. החוק הינו זריקת עידוד משמעותית להתחדשות עירונית עבור מעגלים נוספים לאזור המרכז. לא רק שהדיירים ייהנו משיפור רמת החיים כתוצאה מחיזוק שיפוץ המבנה, תוספת ממ"דים, מעלית וכו', מהלך זה יביא להגדלת מספר יח"ד המצוי כיום במחסור עצום ויהווה מנוף לצמיחה כלכלית במשק
כתבות
ני"ע
