סיפור בעלי הדירות:

"אנחנו מקדמים תמ"א 38 בבניין מ-2011", מספר אחד מבעלי הדירות בבניין. "קיבלנו הצעות מכמה יזמים אבל היתה שאלה לגבי היתכנות כלכלית לפרויקט. חשוב להקפיד על מציאת בעלי מקצוע עם ניסיון. ניתן להיעזר באתר של האגודה לתרבות הדיור".

התמורה ליזם:

יתווספו 2.5 קומות לבניין הקיים, והיזם יוכל לשווק ולמכור 7 דירות של 5 חדרים, עם חניה במכפילים תת קרקעיים.

התמורה לדיירים:

הבניין מחוזק מפני רעידות אדמה וייבנה לובי חדש. ארבע מהדירות הקיימות מקבלות תוספת של ממ"ד בשטח 12 מ"ר. כל הדירות מקבלות תוספת של מרפסת שמש בשטח 10-12 מ"ר והדירות שמקבלות את תוספת הממ"ד משלמות ליזם על בניית המרפסת. בעלי הדירות שיש להם היום חניה, יקבלו חניה גם בפרויקט החדש. אחד הדיירים, שהוא נכה, יפונה מהבניין לדירת 3 חדרים עם מעלית באזור, החל מהשלב שהעבודות בבניין יחייבו את ביטול המעלית ועד להפעלת המעלית החדשה עם סיום העבודות.

לו"ז:

משנת 2009 עובדים על הפרויקט. הוגשה בקשה להיתר בנייה ובחברה מעריכים כי ההיתר יתקבל תוך ימים אחדים לאחר תשלום אגרות בנייה. האכלוס צפוי תוך כשנה וחצי.

מיקום: רחוב צבי הירשפלד 34 בחלקה הדרומי של ראשון לציון.

המצב הקיים:

בניין בן 4 קומות שנבנה בשנות ה-70, ובו 12 דירות בשטח ממוצע של 113 מ"ר. בבניין מעלית ישנה שבעלי הדירות הוסיפו בעבר וחניות לחלק מהדירות.

החזון:

יזם ומבצע: איתנים י.ר. בניה וחיזוק מבנים בע"מ.

אדריכל הפרויקט: מילי בן עזרא

משווק הדירות: חברת My House