סיפור בעלי הדירות:

"התחלנו לחשוב על תמ"א 38 בבניין לפני כחמש שנים, כשהתמ"א היתה בראשיתה", מספרת מירב קניוק, בעלת דירה בבניין. "הבאנו חברה שהציגה פרויקט יפה, אבל זה העלה הרבה התנגדויות מצד בעלי הדירות והחלטנו לא להתקדם. אח"כ נכנסנו לשיפוץ עצמאי של הבניין ושכרנו אדריכל, אבל הבנו שנצטרך להוציא לא מעט כסף גם בהמשך ופנינו שוב למסלול התמ"א. גם הדיירים כבר התבגרו וגם הצורך במעלית נהיה גדול יותר".

התמורה ליזם:

היזם יוכל לשווק 10 דירות חדשות שייבנו ב-2.5 קומות, דירות בנות 5 ו-6 חדרים בשטח 120 מ"ר בממוצע עם מרפסות, במחיר של 2.7 מיליון שקל ומעלה. לכל דירה חדשה חניה, במתקן אוטומטי בחניה תת קרקעית.

התמורה לדיירים:

הבניין יחוזק בפני רעידות אדמה, בעלי הדירות הקיימות יקבלו ממ"ד, 13 מ"ר נוספים ומרפסת. בהסכם הוקצה לבעלי הדירות סכום שבו יוכלו לשכור דירה אם ירצו בכך לתקופת השיפוץ.

לו"ז:

החברה מקדמת את הפרויקט במשך כשנה. כל בעלי הדירות חתמו על הסכמה. התוכנית נמצאת בשלבי תכנון לפני הגשת בקשה להיתר בנייה. בחברה מעריכים כי הבנייה תתחיל במהלך 2015.

מיקום: רחוב סמטת המעלות 5, בחלקה המזרחי של רמת השרון.

המצב הקיים: בניין שנבנה בשנות ה-50, ובו 12 דירות ב-3 קומות. לבניין שתי כניסות נפרדות. השטח הממוצע של הדירות הקיימות עומד על 85 מ"ר. בבניין אין מעלית ואין חניה.

החזון:

אדריכל: ירון אליאב.

היזם: חברת "חיזוק ובינוי"

קבלן מבצע: טרם נבחר, ייצא למכרז לאחר קבלת היתר.