בנייה

בשלושת החודשים האחרונים פועלים המפקחים בסכסוך עבודה, לאחר שנדרשו לעבור מבחני הסמכה ולחדש את הסמכתם כמפקחים בכירים מדי שנתיים • בעקבות סירוב האוצר ומרכז השלטון המקומי לנהל מו"מ בנושא תנאי העסקתם, המפקחים יחריפו את הסכסוך ויפסיקו לבצע עבודות אכיפה בשטח, לתת תעודות גמר לפרויקטים, טפסי איכלוס ("טפסי 4") והיתרי בנייה

תביעות רבות לאחר שנפלו אבנים מהחיפוי, טענות על נזק סביבתי והיעדר יכולת פיקוח של הקבלנים על התחזוקה מעלות שאלות בדבר ההעדפה של חיפוי אבן בבניינים • "המחיר הזול של איכות ירודה גבוה בסופו של דבר"

הספסור של המנהל במחירי הקרקעות הוא הסיבה המשמעותית ביותר למחירן הגבוה של הדירות בישראל • אבל כאן הסיפור רק מתחיל: לא זו בלבד שניתן להוריד באופן דרסטי את מחירי הדיור, אפשר גם להפוך את המשבר למנוע צמיחה • המדינה רק צריכה להחליט שהיא משחררת אותנו משלל המיסים וההיטלים המוזרים ושאר התעלקויות על רוכשי הדירות

התוכנית האסטרטגית הלאומית לנושא הדיור לא מכירה ולא מתחשבת בצרכי הדיור של כ-750 אלף משפחות מהעשירונים התחתונים • כך נטען בנייר עמדה מטעם המכון לרפורמות מבניות • "אין דין מחיר קרקע לעשירון העליון כדין מחיר קרקע לדירה לחסרי דירה והון עצמי"

במחוז תל אביב ישנן לפחות כ-3,000 דירות שעומדות ריקות וממתינות, ולפי נתוני התאחדות הקבלנים, העיכוב הממוצע בין 2017 ל-2021 עמד על קרוב לחצי שנה - "כחמישית ממשך זמן הבנייה עצמו" • המעכבים הגדולים: חברת החשמל, כבאות והצלה והרשויות המקומיות

התחדשות עירונית היא קודם כל מיזם חברתי. עם כל הטוב שהיא מציעה, לא ניתן לקדם אותה ללא הכרה בזכויות הקניין של בעלי הנכסים, כך סבורים במכון לרפורמות מבניות

במסמך רשמי מטעמו קובע מנהל התכנון כי הצפת השוק בדירות אינה הפתרון, ולא עומדת במבחן המציאות • בדומה לעמדת המכון לרפורמות מבניות, סבורים במנהל התכנון כי יש לעבור להיצע מפולח הלוקח בחשבון גם את "גודל משק הבית, מאפייני הדיירים (גיל וצרכים מיוחדים), ויכולתם הכלכלית לרכוש או לשכור את הדירה"

למרות שתמ"א 38 הוארכה עד אוקטובר 2023, ההצעה מאריכה את הטבות המס רק עד אוקטובר בקרוב • גורמים המעורבים בחקיקה מעריכים כי העניין יתוקן בעת הכנת ההצעה לקריאה שנייה ושלישית

על פי נתוני משרד הבינוי והשיכון, הבנייה בתל אביב יקרה במאות אלפי שקלים בהשוואה ליתר הארץ • הסיבות: נהלי עבודה מורכבים וקושי לעמוד בדרישות, לצד פקקי תנועה בדרך לעיר ומתן דוחות מדי יום

כפי שנחשף בגלובס, משרד הבינוי והשיכון הצמיד את עלויות הבנייה למדד תשומות הבנייה • העלויות בתל אביב הן אמנם הגבוהות ביותר, ואולם משקלן מכלל מחיר הדירה הוא הנמוך ביותר • לעומת זאת בפריפריה יותר ממחצית ממחיר הדירה יהיה מוצמד למדד

בזמן שבעולם מתקדמים לטכנולוגיות הדמיה חדשניות, ענף הבנייה הישראלי מתקשה להגיע למאה ה־21 • הסיבות נעות מהתפשרות על כוח-אדם פחות מיומן ויותר זול ועד סחבת ביבוא חומרי בנייה - מאריחים ועד עגורנים

כשהמדינה מחזיקה ב־41% מתקציב הרשויות המקומיות והארנונה למגורים הפסדית, קשה למצוא עיריות שממהרות לבנות עוד דירות • הסכמי הגג אמנם לא הצליחו לזרז בנייה למגורים, אבל ייתכן שהפיתרון מסתתר בהם

מגמת הבנייה לגובה מגיעה גם לענף המגורים • מגדלים של 50 ו-55 קומות הם כבר מראה מוכר בתל אביב, תוכנית המתאר תאפשר אפילו 80 קומות, והשמיים הם הגבול • איך ייראו החיים במגדלים האלו, ומה התרומה שלהם לחזות העיר

בתל אביב בונים דירות קטנות או דירות גדולות, ודוחקים הצידה דירות 4 חדרים; באשקלון - בדיוק להיפך; ואילו בבני ברק דירות 3 חדרים הן שמככבות • דפוסי הבנייה מעידים על אופי השווקים המקומיים ועל בעיות אפשריות שייווצרו בעתיד

רוב עבודת הבנייה נעשית באופן ידני, אבל בארץ יש כבר כ-200 סטארט-אפים בתחום טכנולוגיות הבנייה

כינוסה של ועדת המשנה להתיישבות של מועצת התכנון העליונה של יהודה ושומרון נועד למנוע את הפלת הממשלה על ידי פרישת עוד מחברי ימינה • סדר היום של הוועדה מכיל 25 תוכניות, הכוללות 3,988 יחידות דיור • איילת שקד: "הבנייה באיו"ש היא דבר בסיסי, מתבקש ומובן מאליו" • במועצת יש"ע תוקפים את התוכנית המקוצצת