חברות נדל"ן

את הירידות בבורסה בשבועות האחרונים הובילו מניות הנדל"ן, גם של חברות הנדל"ן המניב וגם של חברות הייזום • אבל אם מסתכלים שלוש שנים אחורה, הן עדיין רשמו תשואות מרשימות, ויש בסיס חזק של ביקושים, גם במגורים וגם במשרדים

עבור מנורה מבטחים זו ההשקעה השלישית ביזמיות נדל"ן בחודשים האחרונים, כשגם חברות ביטוח אחרות השקיעו מאות מיליונים בתחום הצומח • רם אדרת מדווחת על מכירת 1,000 יחידות דיור בשנה האחרונה

עו"ד אבי וינרוט מציין בחוות-דעת על מכירת חברת הנדל"ן משהב כי יש להכיל חובת מכרז על הסתדרות הפועל המזרחי: "הדברים נכונים שבעתיים במקרה של מכירת נכס כה משמעותי של הארגון" • נציין כי חוות-דעת קודמת, של עו"ד עמירם בוגט, עבור ההסתדרות, קבעה כי העסקה אינה חייבת במכרז

הירידות החדות הגיעו למניות שהיו אחראיות לתשואה העודפת בבורסה בת"א בשנה החולפת • בין הסיבות: הפיחות ביכולת חברות ההייטק לשכור משרדים והתייקרות המשכנתאות • למרות הירידות, בשוק יש שמאמינים: "הבנקים נהנים מתשואות גבוהות, וזו הזדמנות ליהנות מהירידות במניותיהם"

מרבית חברי דירקטוריון אדלר הציעו את התפטרותם, לאחר שהחברה דיווחה על הפסד שנתי של 1.18 מיליארד אירו ועל סירוב רואי החשבון שלה לחתום על הדוחות הכספיים

עסקת מכירת חברת הנדל"ן משהב מעוררת ביקורת בקרב חברי ההנהלה הבכירה • הסיבה: העסקה מקודמת ללא מכרז מסודר, למרות שהמוכרת, הסתדרות הפועל המזרחי, היא גוף ציבורי • יו"ר הסתדרות הפועל המזרחי, אבי סולימן: "אין בשלב זה שום מכירה. אנחנו בוחנים את המצב"

הרווח התפעולי צמח בשנת 2021 ב-65% ל-143.2 מיליון שקל, בעיקר בזכות עלייה בשווי ההוגן של נכסי תנופורט בהיקף של 120.6 מיליון שקל

ענקיות הנדל"ן המניב בישראל רשמו ב-2021 רווחי שיערוך בהיקף של יותר מ-10 מיליארד שקל, על רקע עלייה בשיעורי התפוסה ובדמי השכירות • זאת לאחר הפסדים שנרשמו מסעיף זה בשנה הקודמת, בעקבות משבר הקורונה והשפעותיו על פעילויות המרכזים המסחריים בארץ ובעולם

חברת הביטוח תשקיע יותר מ-200 מיליון שקל בחברת הנדל"ן וממשיכה להרחיב את ההשקעות בתחום • 275 מיליון שקל נוספים יועמדו כמסגרת אשראי לבסט

קבוצת הנדל"ן המניב עברה ברבעון הרביעי לרווח של 320 מיליון שקל • המנכ"ל חיים כצמן: "הפיכתה של אטריום לחברה פרטית בבעלות מלאה תגדיל את הגמישות הניהולית והפיננסית של הקבוצה"

הרווח התפעולי גדל ב-9.4% לכ-395 מיליון שקל ב-2021, לעומת 2020, ובשורה התחתונה רשמה אלקטרה שיפור של 31% ברווח הנקי שהגיע לכ-196 מיליון שקל • המנכ"ל איתמר דויטשר על שוק הדיור: "עד שלא נגיע לנקודת שיווי-המשקל, העלייה לא תיעצר; האם התרופות הממשלתיות יעזרו? לא חושב שמישהו יודע"

בעקבות הפרסום בגלובס בעניין דיווחים לא מבוססים של חברות לבורסה, ברשות ני"ע אומרים כי ישימו סוף לתופעה • פרידה עבאס-יוסף, המובילה את תחום הנדל"ן היזמי במחלקת תאגידים ברשות: "עכשיו אנחנו בשוק עולה, אבל מה יהיה כשהמגמה תתהפך?"

יזמית הבנייה למגורים סוגרת שנה חזקה שבה הכפילה את מספר הדירות שמכרה ושילשה את התמורה הכספית • המחיר הממוצע לדירה שמכרה החברה אשתקד קפץ במיליון שקל לעומת 2020, בעיקר הודות למכירות הגבוהות של פרויקט מגדלי היוקרה DUO שבמרכז ת"א

מירלנד מושקעת בעשרות מיליוני דולרים במתחם משרדים במוסקבה, בסנט פטרסבורג ומרכזים מסחריים בסראטוב ובירוסלבל • לישראל קנדה ואלקטרה יש מיזם נדל"ני בסנט פטרסבורג של בן כ-30 אלף יחידות דיור • גזית גלוב מושקעת דרך אטריום בהיקף של 250 מיליון אירו

בדוחותיהן השנתיים ל-2021 מציגות גב-ים וסלע קפיטל הכנסות של 1.27 מיליארד שקל ו-254 מיליון שקל, בהתאמה, כתוצאה מעלייה בשווי ההוגן של נכסיהן • חברות אחרות בענף אומנם טרם פרסמו דוחות, אולם האינדיקציות שהצטברו אצלן מצביעות בכיוון דומה: שיערוכים בהיקפי עתק על נכסים וקרקעות • ממה נובעת המגמה הזו ומהם כוחות השוק המניעים אותה

בעקבות ביקורת שנמתחה בגלובס על שטף דיווחים בדבר פרויקטים שאין ודאות בנוגע להקמתם, פורסמו כללים שידרשו הבהרות לגבי סטטוס המיזמים • אולם, אין כרגע סנקציות כספיות למפרים