אלה אלקלעי ואורי ליכטבצל המלחמה

חודש יולי , גיליון 2, 17.07.2006
כשהתייחסנו בשבוע שעבר לגידול שחל בסיכון הביטחוני והפוליטי לא תארנו לעצמנו את עצמת התפנית. האירועים בעזה היו חמורים אולם השלכתם על הכלכלה הייתה מינורית. פתיחת החזית בצפון והחששות מפני האפשרות של פגיעה גם במרכז הארץ הן בעלות השפעה חריפה יותר בכל החזיתות. עד כמה ההשפעה תהיה משמעותית תלוי כמובן במימדי הזמן והעוצמה של האירועים אותם בשלב זה לא נראה שניתן לחזות. ההמלצה שלנו עם כן בשלב זה היא להקטין את החשיפה לסיכון המקומי של תיק ההשקעות עד שרמת אי הוודאות תרד.

המלצנו בשבוע שעבר על שתי מניות יחסית דפנסיביות אורמת ואלביט מערכות. המהלך של מחירי הנפט בסוף השבוע שהגיעו לכ- 77$ לחבית בין השאר כתוצאה מהתדרדרות מצב הביטחון במזרח התיכון מחזקים את הרציונל בהשקעה במניית אורמת. תחום הנדל"ן, תחום שהיינו אופטימיים ביותר לגביו צפוי להיפגע מההתפתחויות האחרונות ובייחוד כמובן החברות שחשופות יותר לשוק המקומי. מניה כמו אלרוב עליה המלצנו בחום צפויה ליהנות מהשגשוג הכלכלי המקומי אולם עשויה להיפגע מאוד מההרעה במצב הביטחוני עקב חשיפתה לתיירות.

למרות שלדעתנו בלתי אפשרי להעריך כיום את טווח האירועים ברור שהשפעתם על התיירות, צריכה פנימית, שער הדולר ורמת הריבית עשויה להיות די מידית. בסוף השבוע שעבר ונכון לבוקר יום א' המשקיעים הזרים לא נתנו משקל יתר לאירועים הביטחוניים ולא ראינו אותם יוצאים באופן מאסיבי מהשקעותיהם בשוק (על-פי נתוני בנק ישראל המשקיעים הזרים מחזיקים בכ 11.5% מהמניות בבורסה בת"א). יחד עם זאת אנו מעריכים כי האירועים של סוף השבוע ובהעדר שינוי מגמה ביום יומיים הקרובים התמונה מבחינתם עשויה להשתנות כך שהמניות שהיו מועדפות עליהם, כגון מניות הבנקים חשופות יותר לירידות חריגות בימים הקרובים, למרות הדיסקאונט שבו הן נסחרות.

בצד החיובי נשוב ונזכיר כי עד לפרוץ האירועים הללו המומנטום הכלכלי היה חיובי ובשוק היו לא מעט הזדמנויות השקעה מעניינות. התעשתות מהירה וסיום חיובי של האירועים עשוי להקפיץ את השוק באופן די דרמטי אפילו מעל ומעבר לרמה בה הוא היה בתחילת האירועים. כל עוד הצפי הוא כי האירועים יסתיימו בטווח זמן סביר, ללא הסתבכות קרקעית וללא השפעה מהותית על מרכז הארץ ההשפעה הכלכלית שלהם צפויה להיות מוגבלת.


אורמת
סימול :260018
ענף:רצף-חשמל ואלקט
שווי שוק:4771.52
המלצה :קניה
מחיר יעד :52 ש"ח
מחיר שוק :4172.00
מכפיל :29.75
מניות צפות :43.5%
מדד :ת"א 25
חוב למאזן :0.621
סיכון :בינוני
בחצי השנה האחרונה איבדה מניית אורמת את הקורלציה החזקה שהייתה לה למחירי הנפט ופתחה פער משמעותי מעל למחירים אלו. למרות זאת המשך עליית מחירי הנפט צריכה לתמוך במחיר המניה בעיקר עקב ההשפעה על אטרקטיביות ההשקעות במקורות אנרגיה חילופיים כמו גם מההיבט הכלכלי הפשוט שהמחיר של חשמל ממקורות גיאותרמיים ומחום אבוד גדל.
במהלך השבוע אתר בשם SustainableBusiness.com מנה את אורמת בין 20 החברות שלהערכתו פיתחו טכנולוגיה הצפויה להשפיע על היציבות וההמשכיות בעולם.
סאטקום מערכות
סימול :1080597
ענף:רצף-שרותים
שווי שוק:61.55
המלצה :קניה
מחיר יעד :4.6 ש"ח
מחיר שוק :279.40
מכפיל :3.19
מניות צפות :25.4%
מדד :יתר
חוב למאזן :0.243
סיכון :גבוה
לא היו אירועים משמעותיים בחברה או במניה בשבוע החולף. החברה אינה חשופה לחלוטין לאירועים האחרונים שחלו בארץ אולם אין ספק שההשקעה במניה היא יחסית מסוכנת ובריחת המשקיעים ממניות מסוכנות עשויה להשפיע גם על מגמת המסחר במניה זו למרות העדר חשיפה ישירה.
אלביט מערכות
סימול :1081124
ענף:רצף-חשמל ואלקט
שווי שוק:4714.69
המלצה :קניה
מחיר יעד :135 ש"ח
מחיר שוק :11340.00
מכפיל :137.61
מניות צפות :39.7%
מדד :ת"א 25
חוב למאזן :0.713
סיכון :נמוך
בהינתן פעילותה בסקטור הביטחוני ובייחוד בתחום אמצעי הלחימה המתוחכמים אזי בהכללה כל החרפה במצב הביטחון בארץ ובעולם מחזק את ההתייחסות בוודאי קצרת הטווח במניה. אופי הלחימה שהוכרז עליו בצפון השם דגש על פגיעות מרוחקות באמצעות חיל אוויר, חיל הים וכלים לא מאויישים למיניהם מחזק אף הוא ההתייחסות לחברה.
ספציפית אישוש לתזה שהאירועים האחרונים צריכים לתמוך במחיר המניה ניתן לקבל מפרסומים בעיתונות לגבי דחיית הקיצוץ שהיה מתוכנן בתקציב הביטחון מ – 2006 ל – 2008. אז זה עדיין בעיתונות אבל במידה והאירועים ימשכו התסריט הסביר יהיה כנראה הרחבה של תקציב הביטחון ולא קיצוץ.
בתחילת השבוע שעבר הודיעה חברת הבת אל-אופ על זכייה במספר מכרזים לאספקת ציוד מודיעין בהיקף של 15 מליון $. אין כאן זכייה מהותית או משמעותית מלבד תמיכה נוספת בעליונות הטכנולוגית של המערכות אותן מספקת החברה על-ידי מספר גדל והולך של לקוחות ברחבי העולם.
חשוב להדגיש כי לחברה צבר בהיקף של כ -3.52 מיליארד דולר, כש-62% ממנו יסופק עד לסוף השנה הבאה כך שהשקיפות בחברה יחסית מרשימה.
מבני תעשיה
סימול :226019
ענף:רצף-נדל"ן
שווי שוק:2409.01
המלצה :קניה
מחיר יעד :9 ש"ח
מחיר שוק :778.60
מכפיל :54.81
מניות צפות :20.9%
מדד :ת"א 100
חוב למאזן :0.743
הצמיחה בכלכלה המקומית תומכת מאוד בהתאוששות סקטור הנדל"ן לאחר תקופת שפל ממושכת. שינוי החקיקה המאפשר הקמת קרנות ריט כמו גם תנופת ההתפתחות של חברות הנדל"ן המקומיות בחו"ל מוסיפים עניין ונפח משמעותי נוסף לתחום השקעות זה.

חברת מב"ת הינה אחת מחברות הנדל"ן המניב הגדולות בישראל. בבעלותה כ- 1.75 מיליון מ"ר של שטחים מניבים מהם 1.315 מיליון מ"ר בישראל וכ- 440 אלף מ"ר בחו"ל. שיעור התפוסה בנכסיה של החברה בתום שנת 2005 עמד על 88.8%.

הכנסות החברה בשנת 2005 מדמי שכירות הסתכמו לכ- 465 מיליון ₪, מתוכם כ- 196 מיליון ₪ בחו"ל והן גדלות בהתמדה משנה לשנה. החברה מצויה בתהליך בנייה של 50 אלף מ"ר שהושכרו רובם ככולם מראש ואשר כוללים, בין השאר, שני מרכזים פתוחים מסוג POWER CENTER, האחד בעיר המתפתחת בצורה מואצת – מודיעין והשני בבאר-שבע. היות וטרם הושלמה בניית הנכסים טרם הכירה החברה בהכנסות מהם ואולם הללו צפויים לתרום לשורת ההכנסות של החברה בישראל כ- 40 עד 45 מיליון ₪ (ההכנסות בשנת 2005 בישראל – 269 מיליון ₪) עם השלמתם הצפויה בשנה הקרובה.

מחיר היעד של אי.בי.אי למניית מב"ת – 9 ₪ למניה ובתהליך עדכון כלפי מעלה ככל הנראה. החברה "בנתה" תיק נכסים איכותי ומפוזר הן ברמת המדינה (קנדה, גרמניה, שוויץ, צרפת וארה"ב, כולן מדינות בדירוג AAA) והן ברמת ייעוד הנכסים – מסחרי, משרדים, מגורים, לוגיסטיקה, אחסון כך שהחברה אינה חשופה מהותית להתפתחות שלילית ברמה הנקודתית.
לאור עליית מחירי הנכסים באירופה ובקנדה יש להניח כי קיים רווח הון סמוי במרבית נכסיה של החברה שגם כך מייצרים תזרים מזומנים חזק. מרבית ההלוואות שמממנות את הפעילות בחו"ל הם מסוג NON-RECOURSE עובדה המקטינה משמעותית את הסיכון הגלום בחברה.

להערכתנו אין סיבה כלכלית מוצדקת לסנטימנט השלילי בשוק הנובע ככל הנראה מחשש המשקיעים שבעל השליטה המרכזי של החברה, מר אליעזר פישמן, יאלץ לממש בשוק את מניות החברה. בקשר לכך נזכיר כי במהלך השבועיים האחרונים רכשה חברת האם – "כלכלית ירושלים" ממניות החברה בכמה מיליוני שקלים במספר הזדמנויות.

לאור הפער העמוק מול השווי הכלכלי, לאור העובדה שהרבעונים הקרובים צפויים להיות "חזקים" מבחינת הרווחיות שתוצג, לאור העובדה שלחברה מספר פרויקטים (בעיקר בישראל) שטרם החלו להניב הכנסות, אגב משמעותיות, ולאור העובדה כי קיים פוטנציאל גדול בפעילות החברה ברוסיה (גם ללא הנפקה שמציפה ערך מיידית) אנו מעריכים שהחולשה האחרונה במניות החברה מהוות הזדמנות השקעה מעניינת. הסיכונים העיקריים הם סיכון השוק המקומי ובעיקר ההתפתחויות הגיאופוליטיות כמו גם השפעת התנודות בשווקים כמו קנדה ורוסיה.

פרוטרום
סימול :1081082
ענף:רצף-מזון וטבק
שווי שוק:1924.66
המלצה :קניה
מחיר יעד :45 ש"ח
מחיר שוק :3337.00
מכפיל :14.08
מניות צפות :51.7%
מדד :ת"א 100
חוב למאזן :0.309
סיכון :בינוני
מתחרה של פרוטרום פרסמה ביום שישי ה-14 ליולי את תוצאותיה לרבעון השני של 2006 התוצאות היו טובות.

מכירות החברה ברבעון השני צמחו ב - 7% ל 282.2 מיליון דולר הרווח התפעולי קפץ ב- 15% ל 35.1 מיליון דולר והרווח הנקי צמח ב 16.5% ל- 18.5 מיליון דולר.

Sensient פועלת בשני תחומים עיקריים הטעם והריח וצבעי מאכל. התחום הרלוונטי בהשוואה לפרוטרום הוא תמציות הטעם והריח.
תוצאותיה בתחום זה היו טובות אף יותר המכירות קפצו ב 9.2% ל- 188.3 מיליון דולר והרווח התפעולי הגיע ל 27 מיליון דולר גידול של 19%.
כמו כן Sensient העלתה את תחזיות הרווח שלה לשנת 2006 ל 1.42-1.38 דולר למניה גבוה מתחזיות האנליסטים שעמדו על 1.35 דולר למניה יש לזכור כי Sensient עברה שנתיים קשות מאד ורק בשני רבעונים אחרונים הצליחו לחזור לצמיחה ולכן תוצאות החברה הם בהשוואה לשנה קודמת בה הציגו תוצאות משמעותית נמוכות.

כמו כן עיקר פעילות החברה (מעל 50% ) בארצות הברית איזור בו פרוטרום חלשה ומהווה כ- 11% ממכירותיה בלבד בכל זאת אנו למדים מהדוחות כי השפעת השינויים במחירי חומרי הגלם לא השפיעו דרמטית על תוצאות החברה וכי התעשייה ממשיכה להציג שיעורי צמיחה נאים.

בנוגע לפרוטרום אנו מעריכים כי פרוטרום תציג ברבעון צמיחה של 10% המתבססת ברובה על רכישת Nesse

"פורטרום"

אלרוב נדלן
סימול :387019
ענף:רצף-נדל"ן
שווי שוק:853.15
המלצה :קניה
מחיר יעד :70 ש"ח
מחיר שוק :4352.00
מכפיל :10.96
מניות צפות :10%
מדד :יתר
חוב למאזן :0.369
סיכון :בינוני
החדשות הטובות בחברה היו הצמיחה החדה בהכנסות ובעיקר ברווח מפעילות מלון מצודת דוד בירושלים והגידול שחל בערך התיאורטי של נכסי הנדל"ן בייזום שיש לחברה בבירה. בכדי להדגיש את הנקודה מלון מצודת דוד היה צפוי להיות אחראי לקרוב למחצית מסך הכנסות החברה השנה.

אף כי תוצאות הפעילות ברבעון השני צפויות להציג רווחיות שיא הרי שהאירועים הביטחוניים האחרונים והצפי כי נראה ביטולים משמעותיים וירידה משמעותית בהיקף התיירות בקיץ הרי שאנו מעריכים כי מחיר המניה יתקשה להתאושש בהעדר חזרה לרגיעה ונורמליזציה באזור.

אנו מעריכים כי שווי נכסי החברה בחו"ל מהווים כ – 25% משוויה הנכסי של החברה

טופספין מדיקאל
סימול :1094168
ענף:ביו-מד
שווי שוק:83.05
המלצה :קניה
מחיר יעד :27$
מחיר שוק :52.20
מכפיל :---
מניות צפות :33.3%
מדד :יתר
חוב למאזן :0.079
סיכון :גבוה
להשקעה בטופספין יש להתייחס כאל השקעה לטווח בינוני. גם עם בטווח הקצר מחיר המניה יכול להישחק עקב השחיקה בשוק הכללי והבריחה הכללית מסיכון תפעולית ומסחרית הגורם העיקרי שישפיע על מחיר המניה לאורך זמן הוא התקדמות תהליכי הרישום של המוצר והתקדמות הניסויים הקליניים הרלוונטים.

ב- 13/6 הודיעה החברה על תוכנית אופציות לעובדים במסגרתה יוקצו 2.6 מליון אופציות לא סחירות הניתנות למימוש כנגד מחיר מימוש בסך 0.1494 דולר עבור כל מניה רגילה.

סקירות קודמות:

10 דברים שצריך לדעת לפני קריאת תיק ישראלי
1. הניוזלטר הוא תוצר הידע שנצבר במחלקת המחקר של חברת IBI
2. הניוזלטר מציג בתמציתיות את עיקרי המסקנות של האנליסטים הבכירים בצוות המחקר של IBI
3. הניוזלטר אינו מתמקד בקניות בלבד אלא מציג רעיונות תקופתיים לקנייה ולמכירה
4. עקב אופיו ותדירות פרסומו נוטה הניוזלטר להסתכל גם על אירועים קצרי טווח
5. הניוזלטר נותן דגשים בלבד לגבי מניות שונות ורצוי לקבל מידע נוסף לפני פעולה נרחבת במניות הנסקרות
6. לפרקים יוזכרו במסגרת הסקירה מניות זרות להן נגיעה ישירה או עקיפה בענפים ובחברות ישראליות
7. בסקירה הראשונה מידי חודש יסקרו 7 מניות אחריהן נעקוב במהלך החודש ויינתנו נקודות העניין העיקריות במניות אלו
8. למרות שמדובר בסקירה של מספר מניות אין מדובר בתיק. בחירת המניות אינה נעשית מתוך שיקולים של פיזור וכמובן ללא התאמה והתייחסות לצרכי קורא ספציפי.
9. שימוש בשרות מסוג זה דורש תקופת הסתגלות. נהוג לבחון שירות מסוג זה לאורך זמן במהלכו גם נוצרת הכרות עם הכותבים, סגנונם ודרך חשיבתם. אחרי כחצי שנה ניתן להעריך את התאמת השרות לצרכי המשתמש.
10. ישנן אסטרטגיות השקעה רבות ושונות על המשקיע המשתמש בניוזלטר לבניית אסטרטגיית ההשקעה, לקחת בחשבון כי הוא חשוף למידע בעל אופי נקודתי המתעדכן בתדירות שבועית בלבד וכי ייתכנו אירועים בין העדכונים שישפיעו על מגמות המסחר במניות הנידונות.

אלה אלקלעי:
אלה אלקלעי היא מנהלת מחלקת המחקר בבית ההשקעות IBI. לאלה ניסיון של קרוב ל- 15 שנים באנליזה בשוק ההון הישראלי ושנים רבות של מעקב אחר שוק חברות הפרמה העולמי. לאלה תואר ראשון ושני בביולוגיה ותואר שני במנהל עסקים מאוניברסיטת תל אביב.

תנאי שימוש
1. מובהר ומוסכם בזה כי אין במסרי אלה אלקלעי (להלן: "המסרים") משום המלצה או חוות דעת בקשר לרכישת או מכירת ניירות ערך ישראלים או זרים. מובהר כי אין להסתמך על המסרים לשם קבלת החלטת השקעה או מכירה. קבלת החלטה כלשהי על סמך נתון כלשהו המופיע במסרים הינה על אחריות מבקש המסרים בלבד.
2. עוד מובהר וידוע למבקש המסרים כי הכותבים ו/או לקוחותיהם עשויים להחזיק בניירות הערך המוזכרים במסרים, כי אין המדובר ביועצי השקעות ו/או מנהלי תיקים ו/או נותני שירותים למקבל המסרים, וכי אין הנאמר מהווה בכל דרך, תחליף לייעוץ המתחשב בצרכים ובנתונים של כל אדם.
3. ידוע למבקש המסרים כי גלובס ו/או מנהליו ו/או עובדיו והפועלים מכוחם ובכלל זה אלה אלקלעי (להלן: "גלובס") אינם אחראים לתוכן המסרים ו/או לנכונותם. כל שימוש במידע נשוא המסרים טעון בדיקה ואימות נוספים על ידי מבקש המסרים וייעשה על אחריותו בלבד ומבקש המסרים מתחייב כי לא יבצע כל עסקה בהסתמך על המידע וידאג לוודא את נכונות המידע באמצעים אחרים.
4. מבקש המסרים מצהיר שידוע לו כי הגישה למסרים ניתנת לו באופן אישי בלבד.
5. מבקש המסרים ער לכך, כי אין אפשרות למנוע שגיאות, ליקויים וטעויות בתוכן המסרים או בדרך העברתם. עוד ידוע כי מעת לעת תיתכן הפסקה במסרים בשל חופשות/ מחלות/ כוח עליון/ שיקולי עריכה של גלובס, ומבקש המסרים מצהיר כי לא יהיו לו כל טענות בגין הפסקות מסרים כאמור.
6. בשים לב לאמור לעיל, מבקש המסרים פוטר בזה את גלובס מכל אחריות לכל ליקוי או שגיאה במידע, לרבות ומבלי לפגוע בכלליות האמור לעיל, בדרך העברתו או בתוכנו של המידע נשוא המסרים, ולכל אובדן הפסד או נזק ישיר, עקיף, תוצאתי או אחר שיגרם, במישרין או בעקיפין, תוך כדי או כתוצאה מתוכן המסרים או מדרך העברתם, וזאת מכוח כל דין לרבות דיני הנזיקין ועוולת הרשלנות, ודיני החוזים
7. על השימוש במסרים וכל הנובע מהם, יחולו אך ורק דיני מדינת ישראל. מקום השיפוט הבלעדי בגין כל ענין הנובע מהשימוש במסרים, הוא אך ורק בבתי המשפט המוסמכים בתל אביב.
8. מבקש המסרים מאשר ומצהיר בזה כי המסרים נשלחים אליו ע"י גלובס, רק בכפוף לאמור להבהרות וכתב הויתור דלעיל.