מדד מחירי דירות בישראל - גלובס-הומלס

מדד מחירי הדיור השלים בחודש אפריל עלייה שנתית של יותר מ-16% - שיא של יותר מעשור • ניתוח גלובס מראה כי זינוק המדד מושפע משינוי בדפוסי הביקושים של הישראלים, שלמרות עליות המחירים קונים דירות גדולות יותר, חדשות יותר וקרובות יותר לתל אביב

מה עומד מאחורי הירידה הגבוהה במדד מחירי הדירות? הממשלה טרם החליטה, אבל שר האוצר הצביע על הכיוון שלו – הורדת מס הרכישה למשקיעים • איפה סימנה השבוע שיכון ובינוי וי גדול, ובפודקאסט "כסף בקיר" תמצאו 10 עצות זהב למשקיעים מעבר לים

מדד יוני הפתיע את השוק עם ירידה של 0.6% • רונן מנחם, מזרחי-טפחות: "לכל היותר חשבו שירד שליש מזה; סביר יותר שריבית בנק ישראל תישאר ללא שינוי"

מחירי הדירות נותרים כבר שנה באותה רמה, אבל יש לתת את הדעת גם על המדד המחוזי ועל הצפות נקודתיות

מאז העלאת דירוג האשראי של ישראל ראש הממשלה נתניהו ויועצו פרופ' אבי שמחון מנתצים את כל מה שהוביל להחלטה • פרופ' שמחון יודע שמשברים כלכליים מתחילים בנקודה בה הזחיחות משתלטת, עם אמירות כמו "אנחנו כלכלת טריפל A ומי שאומר אחרת לא מבין כלום" • כמה אירוני שהכלכלן שאמור להיות עם הרגל על הבלם הוא זה שלוחץ על הגז לעבר הורדת דירוג האשראי

מדד גלובס-הומלס לנובמבר: עליית המחירים ברורה - עליות בלבד בדירות שלושה חדרים, ירידה באזור אחד בדירות ארבעה חדרים וירידה בשני אזורים בדירות חמישה חדרים

מדד גלובס-הומלס: הדירות המשיכו להתייקר, במחירי השכירות נרשמה מגמה של ירידות (עונתית ככל הנראה) ■ ואחרי 3 חודשים - מחיר מבוקש לדירת 4 חדרים בת"א ירד מרף של 3 מיליון שקל

מדד גלובס-הומלס לחודש החולף: מתוך 15 האזורים שנבדקו, רק בעיר אחת - פתח תקווה - נמצאה ירידה בחודש החולף במחיר המבוקש לדירת שלושה חדרים, ועדיין מדובר במחיר הגבוה ב-75 אלף שקל ממיליון שקל

מדד גלובס-הומלס: מי שמחפש בכל זאת סימני האטה יכול אולי לזהות אותה בדירות הגדולות - שם נרשמו ירידות ב-9 מ-15 אזורים

מדד גלובס-הומלס לחודש יוני: שלא במפתיע, ריצת המשקיעים לשוק ערב ייקור מס הרכישה העלתה גם את המחיר המבוקש במרבית האזורים ובמרבית סוגי הדירות ■ גם שוק השכירות מבעבע

מדד גלובס-הומלס: בלוני הניסוי מבית מדרשם של אנשי האוצר הוביל לעלייה במחיר המבוקש בחודש החולף ■ דווקא במחירי השכירות נרשמה מגמה מעורבת

מדד גלובס-הומלס לאפריל: באף אזור לא נרשמה ירידת מחירים, מול 4 אזורים עם עלייה בכל הדירות ■ נראה כי הציבור איבד אמון ביכולתן של תוכניות ושל ממשלות לשרוד, והוא חושש מהשפעת ההכרזות על הטווח המיידי

מדד גלובס-הומלס: אזרחי המדינה לא מתרגשים מהצהרות הפוליטיקאים וגם במארס נרשמו בעיקר עליות במחירים המבוקשים ■ ולמרות חוסר האמון, על שולחן המחוקקים מונחות הצעות רבות שנועדו לצנן את תיאבון הנדל"ן של הישראלים

מדד גלובס-הומלס לחודש פברואר: התשואה על השכרת דירת 5 חדרים בתל-אביב עומדת על 3.4%, לעומת 2.7% בלבד לדירת 3 חדרים

מדד גלובס-הומלס לחודש ינואר: סביבת הריבית האפסית מצליחה לשחוק גם את התשואה הממוצעת בהשכרת דירה בישראל ■ וסיכום החודש הראשון של 2015 מגלה כי נרשמו עליות מחירים כמעט בכל האזורים ובכל סוגי הדירות

סיכום 2014 במדד גלובס-הומלס: מחיר הדירות המבוקש עלה כמעט בכל האזורים ■ הדירות הקטנות הן ללא ספק המנצחות הגדולות של השנה ■ מחירי השכירות לא מדביקים את הקצב והתשואה ממשיכה לרדת