השקעות נדל"ן

נופר יעקב, העומדת בראש איגוד של 1,500 יועצי משכנתאות, מאמינה שלמרות עליות הריבית, הביקוש בשוק הנדל"ן אינו צפוי לרדת • את הביטוי לעלייה הגדולה בעומס המשכנתאות היא רואה דווקא בהלוואות אחרות: "יש עלייה של 50% במבקשי הלוואות אחרות. שניים וחצי מיליון ישראלים נמצאים במינוס" • האזינו 

מחקרים שנעשו לאחרונה מלמדים כי ביוון קצב העליות עדיין גבוה אבל מתמתן, בקפריסין עלו המחירים ב־14% ברבעון הראשון, ובפורטוגל ההערכות הן כי המחירים קרובים לשיא • לידיעת משקיעי הנדל"ן הישראלים שמחפשים להרחיב את הפורטפוליו שלהם במדינות הים התיכון

עו"ד רו"ח ג'ק בלנגה, מ"מ נשיא לשכת רואי החשבון, אומר כי רכישת דירה באמצעות הון עצמי נמוך ומכירתה תוך זמן קצר עלולה להתפרש ברשות המסים כעסקה מסחרית, ולא כעסקת נדל"ן - והמיסוי עליה יהיה גבוה בהתאם • מהם המבחנים בעניין זה ומה אומרת הפסיקה

משקיעים שיסווגו כעוסקים בפעילות עסקית עלולים לשלם מע"מ על מכירה והשכרה של נכסים • באילו נסיבות ייקבע מי משקיע, ומה אומרת הפסיקה

מנכ"לית הסכם הגג של נתיבות, אלונה שפר, מציבה יעד של 15 שנים לשיווק עוד 32 אלף יחידות דיור בעיר, במסגרת הסכם הגג החדש, שיביאו את נתיבות לכ־200 אלף תושבים • על השבתת קו הרכבת למרכז מאז המלחמה: "ביזיון, אין לי מילה אחרת"

בית המשפט הכלכלי בתל אביב הורה לפרק שותפות בקבוצת השקעות הנדל"ן MHR1, שבעלי השליטה בה חשודים בהונאת משקיעים בעשרות מיליוני שקלים • ביהמ"ש: "החברה הפרה חובותיה כלפי השותפים באופן שהביא לאובדן אמון מוחלט"

"כסף בקיר", פודקאסט השקעות הנדל"ן של גלובס, מארח את יונת מרטון ממינהלת המעבר לנגב, ואת מהנדסת עיריית באר שבע תמר פוריה, לשיחה על הפוטנציאל לעיר בעקבות עשרות אלפי המשרתים שיגיעו אליה • אלו האזורים והשכונות שצפויים לצמוח בעקבות הבסיסים החדשים

דירת גן במרכז העיר לוד בשטח 110 מ"ר, עם חצרות בשטח 80 מ"ר, נמכרה ב־1.8 מיליון שקל • בתקופה האחרונה נמכרו תשע הדירות האחרונות בפרויקט במסגרת הליך כינוס הנכסים • חלק מהדירות נקנו למגורים, וחלק להשקעה

היזמים מעריכים כי ההכרה במכללת תל חי כאוניברסיטה תגדיל את הביקושים מצד סטודנטים, וייתכן כי התקדמות הלחימה בצפון מעודדת אף היא משקיעים לשוב להשקיע במקום

ברחוב הרב לוי 19 בבת ים נמכרה דירת 3 חדרים, בשטח של כ־65 מ"ר ב־1.86 מיליון שקל • "הביקוש לדירות יד שנייה עם אפיק השבחה גדל דרמטית בשנים האחרונות. זה מייצר תחליף ראוי לרכישת דירה חדשה מקבלן"

למרות הצהרות הממשלה בנוגע להגבלת ההנחות, ההגרלות הנוכחיות של "דירה בהנחה" מציעות הנחות שנושקות למיליון שקל • הן נותנות מענה רק למעטים, בעוד שהיתר יישארו לרכוש דירות במחירי שיא בשוק החופשי • ארבע הערות על ההגרלה שתיסגר בשבוע הבא

מנתונים שפרסם הכלכלן הראשי באוצר עולה כי תל אביב הובילה ברבעון השני של השנה את שוק דירות היוקרה ללא עוררין • כמו כן, ברבעון השני נרכשו 111 דירות במחיר של 10 מיליון שקל ויותר, כמות דומה למספר הדירות הללו שנרכשו ברבעון המקביל של 2023

לכ־100 בנייני מגורים שמתוכננים כיום בירושלים תהיה קרן פנסיה, שתפקידה לממן הוצאות תחזוקה שידרשו במבנים עם השנים • מדוע זה קורה כרגע רק בירושלים, ומה מקבלים היזמים בתמורה להקמת קופה לדיירים שיישבו בה מיליוני שקלים

חברת שיווק הדירות אינהאוס מצאה כי ההיקף הכספי הממוצע של השדרוג עומד על כ־55 אלף שקל • השדרוג הנפוץ ביותר הוא הזזה והוספה של נקודות חשמל ותקשורת

יותר מחמישית מהדירות שנמכרו בישראל בחודשים האחרונים נמכרו על ידי אחת מעשר חברות הבנייה הגדולות • ואולם, מבחינת האזרח הקטן שלא מורווח בגזרת המחיר, התחרות בשוק המגורים היא ממילא אשליה • למגמה של צמצום השחקנים החלשים, עלולות להיות השפעות חיוביות