עמלת תיווך

למרות שלא חתם על הסכם תיווך בכתב, בית המשפט המחוזי דחה ערעור של בעל דירה בתל אביב, המחייב אותו לשלם עמלה בגובה 340 אלף שקל • מדובר בהחלטה חריגה, מאחר שאחד התנאים לתשלום דמי תיווך בעסקאות נדל"ן הוא הסכם בכתב

בית המשפט נדרש לקבוע האם מגיעים למתווך דמי תיווך - וממי, לאחר שהלקוח שלו ויתר על קניית נכס, וחברה בבעלות עורך הדין של הלקוח רכשה את הנכס

האם יש לשלם דמי תיווך אף שפעולות התיווך הופסקו ביוזמת המוכרים ולאחר זמן התנהל מו"מ ישיר בין המוכרים לקונים?

ביהמ"ש העליון קבע כי חברה ברוקרית שתיווכה בעסקה בין שני בנקים, אחד ישראלי ואחד זר, לא זכאית למע"מ אפס עבור השירות שסיפקה לבנק הזר • נקבע: מדובר בשירות תיווך אחד שניתן לשני לקוחות במקביל, ומקום שבו אחד מהם הוא תושב ישראל - חל תשלום מע"מ מלא

ביהמ"ש קיבל את תביעתו של רו"ח אייל שמיר וקבע כי בריטיש ישראל תשלם לו דמי ייזום בסך 11 מיליון שקל, בתוספת ריבית והצמדה, עבור השלמת עסקת הרכישה ע"י מליסרון, זאת בנוסף לדמי ייזום בסך 25.5 מיליון שקל שכבר קיבל • השופטת דחתה את טענת בריטיש כי העסקה שנכרתה לבסוף הייתה עסקה שונה ונפרדת מזו שהציע שמיר

במשרד המשפטים מקדמים מספר תוכניות כדי לייעל את מקצועיות ענף התיווך, ברקע ביקורת על פעילותו, בעיקר מצד שוכרי דירות • על הפרק: שינוי תוכנית הכשרת המתווכים וגיבוש כללי אתיקה • מתחילת השנה מספר המתווכים הרשומים צנח ונחשב לנמוך ביותר מאז 2017

מתווכת שייצגה שני צדדים בעסקת רכישה, תבעה את אחת הרוכשות לאחר שהגיעו לחוסר הסכמות כספיות על גובה התשלום • מה קבע בית המשפט?

החוק אומנם קובע כי מי ששכר את שירותיו של המתווך הוא שצריך לשלם לו, אבל בשוק השכירות ברור שגם אם המתווך מפרסם את הדירה עבור הבעלים, השוכרים הם שישלמו לו • האם בכנסת הבאה אפשר יהיה לתקן את המצב?

מתווכת שהחתימה לקוחות מבוגרים על הסכם הזמנת שירותי תיווך בעברית, אף שהם אינם דוברים את השפה, תבעה אותם לאחר שסירבו לשלם לה • אלא שבית המשפט קבע כי אם המתווך מגיע ללא הזמנה ניתן לבטל את העסקה לפי חוק הגנת הצרכן

בית המשפט המחוזי קבע לאחרונה כי מתווכים שמכרו דירות עבור היזם
לא יוכלו לקבל דמי תיווך גם מהקונים

מה חשוב לבדוק לפני שמשתמשים בשירותי תיווך, מתי משלמים דמי תיווך, וכמה זמן יכולה להימשך תקופת הבלעדיות של המתווך על הנכס

בית המשפט קבע כי מתווכת הטעתה את הרוכשים לגבי המחיר האמיתי שביקשו המוכרים

ליאור פינקלר הגיש תביעה נגד חברת וואליו קפיטל שבשליטת צים, נגד צים עצמו ונגד מנכ"ל פסגות ניירות ערך יואן קדוש, בטענה כי הם מסרבים לשלם לו עמלה בסך 2% על התיווך בעסקה • צים וואליו קפיטל: "מדובר בטענות המשרבבות את שמותיהם של גורמים שאינם נוגעים לעניין נשוא התביעה"

ביהמ"ש קבע כי התביעה על סך 239 מיליון שקל שהגיש דודי אפל התיישנה זה מכבר, שכן מטענות שהעלה אפל בהליכים קודמים עולה כי כל העובדות הנדרשות לצורך הוכחת תביעתו, שנוגעת לעסקה שהתרחשה ב-2001, היו ידועות לו כבר אז

בית המשפט קבע כי קונים שביטלו הסכם עם המתווך לא יצטרכו לשלם לו אם הוכיחו שמכרו את הדירה בעצמם ושביטלו את ההסכם עמו לפני שסגרו עסקה עם הקונה

ברנרד רסקין, מנכ"ל רי/מקס ישראל, גורס כי מצדד בביטול המבחנים למתווכים ואת רישיונות התיווך, והיה רוצה לראות כאן את שיטת הבלעדיות האמריקאית, שבה המתווך מייצג רק צד אחד לעסקה