דן הלפרט הוספה למעקב +

ערים מקדמות פרויקטי התחדשות עירונית בלי התאמה ושיפור תשתיות העיר, והדבר עלול להביא לקריסת התשתיות הקיימות

הוועדה המקומית קרית ים ביקשה לחייב חברה יזמית שביקשה לחדש מבנה שאינו למגורים במסגרת התוכנית לחיזוק מבנים

אין ללמוד מנסח הטאבו לגבי אופי השימוש המותר בנכס וגם לא מהתב"ע החלה על האזור בו מצוי הנכס אלא אך ורק מהיתר הבניה שניתן לנכס

במסגרת יוזמה שלה לביצוע פרוייקט תמ"א 38 בבניין, התברר לה כי מתנהלים מהלכים לרישום הבניין כבית משותף הכוללים רישום דירת השכן על פי שטחה המוגדל באופן המנציח את המצב הבלתי חוקי של פלישת השכן וסיפוח השטחים המשותפים

לרוב יעדיף בית המשפט להורות על חלוקה פיזית של המקרקעין בין השותפים, כשפתרון זה לא אפשרי, יורו למכירה לצד שלישי וחלוקת התמורה בין השותפים על פי חלקם בקרקע

השוכר לבטח אינו מעוניין בהשבחת הדירה, אלא מעוניין בהמשך מגורים שקטים ונוחים בדירה עד לסיום תקופת השכירות

תכנות להוצאתה לפועל של התוכנית המפורטת שיזם בעל הדירה מוטלת בספק לאור זאת ששני בעלי הדירות הנוספים בקומה העליונה שהיו שותפיו להגשת התוכנית המפורטת מעדיפים דווקא את ביצוע פרוייקט התמ"א ולא את ביצוע תוספת הבניה העצמאית על הגג

בית המשפט קבע כי צריך להרחיב את זכויות ההתנגדות לשיפוצי בניינים כך שכל מי שעלול להיפגע מהשינוי התכנוני יוכל להגיש את התנגדותו למהלך

בית המשפט קווה לדחות את בקשת החברה היזמית השנייה ולהותיר את קביעתו הראשונה, לפיה הסכם ההתקשות בינה ובין בעלי הדירות בטל

אחרי שנדחתה התנגדותו, המשיך הדייר הסרבן להפריע למהלך התקין של שיפוץ הבניין

מימוש נכס בהליכי חדלות פרעון עלול להביא לפינוי הנכס מיושביו עוד בטרם אותר רוכש פוטנציאלי לנכס. שומה על חייבים היוזמים הליכי חדלות פרעון ומעמידים לצורך כך את ביתם למכירה לקחת עניין זה לתשומת ליבם

"לא הוצג בפני ועדת הערר תרשים של דירות המתנגדים ולא ברור אילו חלונות פונים לכיוון המגרש בו מבוצע הפרוייקט ולא הוכח כי תיגרם פגיעה כלשהי למתנגדים כתוצאה מהתקנת מקומות החניה באופן שבהיתר הבנייה"

הגשת התביעה למפקח על המקרקעין לא מספקת והדיירים מבקשים לנקוט הליכים נוספים כנגד הדיירים הסרבנים, לרבות תביעה כספית לצורך קבלת פיצוי בגין הנזק הכלכלי אותו גרמו הסרבנים בסרבנותם