אלה אלקלעי ואורי ליכט

חודש אפריל, גיליון 16, 30.04.2007

אור לגויים
מי החברה הכי ציונית בבורסה? כיל שמגשימה את חזונו של הרצל, טבע שמצילה חיים או אורמת שמקיימת הלכה למעשה את מסורת היהודי הנודד?

בחלוף יום העצמאות רצינו להכתיר את החברה הכי ציונית בבורסה. הראשונה שעלתה במחשבתנו היתה כימיקלים לישראל המגשימה את חלומו של הרצל ומנצלת את המשאבים של ים המלח ליצר זהב לבן (כלומר, דשנים). אנו מעריכים מאוד את החברה והנהלתה והמשקיעים בה בשנים האחרונות רוו נחת רב, אך פעילות כיל כרוכה בהרס הסביבה הן בעצם כריית מחצבים במישור רותם ובקעת צין והן בתוצריה, כגון מתיל ברומיד, הגורמים לנזק משמעותי.
איננו באים בטענות צדקניות להנהלת החברה הנחשבת להנהלה מצוינת. היא משקיעה די הרבה משאבים בשיקום מכרות, שיפור תנאי עבודה ומיזעור הנזק של עסקיה לסביבה. יתרה מזאת אין ספק שמרבית המשקיעים במניה כנראה לא היו רוצים לראות עליה משמעותית בהוצאות השכר של החברה או בהוצאותיה על שיקום מחצבות, אם אלה יקטינו את הדיבידנד שהחברה תחלק להם.
בקיצור למרות איכויותיה והגשמת החזון של הרצל, בדרוג הציוני שלנו, כיל הגיעה למקום השלישי.

טבע יכולה להיות סמל ציוני, לא רק בגלל תשואת 6,000% של המניה ב- 15 השנים האחרונות, אלא גם בגלל המסר החברתי החזק והברור של חברה: היא מספקת לעולם תרופות זולות ועשתה, אולי יותר מכל חברה אחרת, כדי לספק, תחילה במדינות המערב ועכשיו בשאר העולם תרופות לכל, ולא רק לעשירים.
טבע נבנתה בזכות הנידוי של חברות הפארמה הגדולות את ישראל, שחלקן לא רצה להסתבך עם מדינות ערב וחלקן סתם העדיף להתעלם משוק קטן ורחוק. בכדי לאפשר בכל זאת אספקת תרופות חדישות התיר החוק לטבע ולחברות פארמה אחרות ליצר בישראל תרופות לאספקה מקומית, למרות הגנת הפטנט. כך נהייתה לטבע יכולת לייצר תרופות גנריות - העתקים זולים של תרופות יקרות .
ב- 1986 החלה טבע במשא לכיבוש השוק האמריקאי, באמצע שנות ה- 90 היא רכשה מספר חברות אירופאיות וב- 2006 נהייתה לחברה הגנרית המובילה בעולם. אין ספק שהחברה מעוררת גאוות יחידה. המינוס היחיד שלה הוא שמרבית מוצריה הם העתקים ולא יציר מחשבתו של המוח היהודי המתחדש בארץ הקודש ולכן בדרוג הציוני שלנו טבע הגיעה רק למקום השני.
את המקום הראשון נתנו דווקא לאורמת חברה שהחלה את דרכה בייצור טורבינות לפני 40 שנה וצמחה לאט אך בהדרגה על בסיס טכנולוגיה שפותחה בחברה למעמד מוביל בעולם בכל העולם. הרבה חברות ישראליות מציגות מפה של פריסה גלובלית רחבה אולם בדרך כלל זו פריסת משרדים.

אורמת פרסה רשת תחנות כח ממפעל מרכזי ביבנה כמעט לכל פינה על פני הגלובוס. המהלך שהמניה עשתה בשנים האחרונות, כ- 600% בחמש שנים קצת פחות מרשים מזה של טבע, אבל מבוסס בעיקרו על הצורך הגדל במקורות אנרגיה חילופיים לנפט, פחם וגז ולאנרגיה ירוקה זולה.
בנוסף להיותה חברה מצליחה המספקת מוצר ירוק, היתה אורמת אחת החממות הטכנולוגיות הראשונות בארץ. היא בית גידול שהצמיח חברות כגון אורבוטק, אורג'ניקס ואורעד. בשטח מפעל אורמת פעל במשך שנים בית ספר מקצועי שנתן הזדמנות לילדים מיבנה (בימים שזו עוד הייתה מעברה) ללמוד מקצוע טכני ולמצוא עבודה בתום הלימודים. בקיצור - אור לגויים.


אפריקה
סימול :611012
ענף:רצף-השקעות והחזקות
שווי שוק:27565.95
המלצה :לא מדורג
מחיר שוק :55170.00
מכפיל :32.68
חוב למאזן :0.762
בשבוע שעבר הורדנו המלצה למניית אפריקה ישראל על רקע העליות האחרונות במחיר המנייה. אין לנו ספק כי הפיתוח של אפריקה לא נגמר ברוסיה וכי הם יעשו עוד השקעות ברחבי העולם אך בכדי לסמוך על כך יש להיות בטוחים בשווקי הנדל"ן וההון ימשיכו לחייך עוד זמן רב.
יש גם יום לאחר ההנפקה! מהיכרותנו את החברה ואת נכסיה הקיימים מול הסיכונים הקיימים ברוסיה, אנו לא מצליחים להצדיק כיום שווי של מעל 5 מיליארד דולר.

לפי ניתוח רגישות שערכנו, גם אם החברה תונפק בשווי המקסימום שפורסם, ה– Upside המיידי המגזר הוא נמוך, כלומר מרבית הסיפור כבר במחיר.

חוב הסולו של החברה גדל מאוד לאחרונה – ההשקעות שביצעה והזרמת ההון בהיקף של כ -400 מליון דולר לצורך העמדת הון עצמי מינימאלי לחברת הבת ברוסיה, העלו בצורה דרמטית את חוב הסולו של החברה בחודשים האחרונים. בארה"ב הולך קשה - ביטולי הזמנות דרמטיים של דירות במיאמי . בפרויקט Vitri ירד מספר הדירות המכורות מ – 32 דירות בסוף רבעון שלישי לכ -2 דירות בלבד כיום. בפרויקט Soleil ירד מספר הדירות שנמכרו בתקופה זו ב -49 דירות לרמה של 100 דירות מכורות. בפרויקט Marquiz היוקרתי לעומת זאת עלה מספר הדירות שמכרו בחצי השנה האחרונה ב – 28 דירות ל -214 יחידות מכורות.

צריך להיות מאוד פסימי בכדי להעריך את צים בשווי של למטה ממיליארד דולר. בין השנים 2003 - 2006 יצרה החברה רווח נקי של 412 מליון דולר (ללא רווחים חד פעמיים), עם EBITDA של 907 מליון דולר. החוב הפיננסי ירד בצורה דרסטית וההון העצמי עלה בהתאם לרווח. כך ואף יותר מזה צפוי להערכתנו להתרחש בשנים הקרובות, שנים שלאחר ההפרטה, כחברה פרטית מנוהלת היטב ששואפת ליעילות ורווחיות תוך אסטרטגיית צמיחה.

כלל עסקי ביטוח
סימול :224014
ענף:רצף-ביטוח
שווי שוק:6568.76
המלצה :קנייה
מחיר יעד :132
מחיר שוק :12450.00
מכפיל :12.70
חוב למאזן :0.010
לאחר שהושלם סבב פרסומי הדו"חות השנתיים בקרב חברות הביטוח, כלל (למרות השנה החלשה במגזרי ביטוח החיים והכללי) נראית כמובילת סקטור הביטוח.
חשוב לזכור, כי כלל הינה חלוצת חברות הביטוח בחו"ל מקרב חברות הביטוח הישראליות – ברודגייט ולאחרונה Guard (ארה"ב).
מעבר לכך, זרוע הפיננסים של החברה – כלל פיננסים – הינה המרשימה ביותר מקרב חברות הביטוח ולראיה ההנפקה המוצלחת שלה בתחילת השנה.
שנת 2006 לא הייתה מרשימה במיוחד עבור חברות הביטוח בכל הקשור לפעילות ביטוחית, וכך גם עבור כלל. קיטון של 1.8% מהרווח מביטוח כללי ושל 18% מהרווח מביטוח חיים גדול יותר מהקיטון במגדל, אך נראה, כי השנה הקרובה תהיה טובה יותר. בנוסף, אנו רואים בחיוב את כניסת החברה לתחום הביטוח הסיעודי אשר יכול להניב לחברה רווחים נאים בטווח הארוך במיוחד כאשר לוקחים בחשבון שתחום זה נמצא עדין בחיתוליו בישראל. הגידול המרשים בזרוע הפיננסים (100% בהכנסות נטו) קיזז את הירידה מרווחיות הביטוח והחברה הצליחה להציג תשואה על ההון של כ-19.5% אשר אמנם דומה לממוצע שאר חברות הביטוח, אך נאה בהתחשב בהזהרות הרווח שפרסמו חברות הביטוח במחצית שנת 2006.

הירידות האחרונות במניית הראל והדו"חות המרשימים של הפניקס יוצרים מקבץ נאה של חברות ביטוח אטרקטיביות, אך אם ניקח בחשבון את מנועי הצמיחה הנבנים והמתפתחים של החברה (חו"ל, פיננסים ובריאות/סיעודי) ניתן לומר, כי לכלל יש עדין לאן לצמוח.

פרוטרום
סימול :1081082
ענף:רצף-מזון וטבק
שווי שוק:2116.72
המלצה :קנייה
מחיר יעד :45
מחיר שוק :3670.00
מכפיל :15.99
חוב למאזן :0.314
פרוטרום הודיעה היום (22/04) על רכישה קטנה נוספת של חברה אנגלית בשם יופיטר העוסקת בתחום תמציות המזון. תחום הנהנה מרווחיות גבוה יותר מתחום חומרי הגלם בו פרוטרום מתמחה גם כן.
פרוטרום תשלם 2.8 מיליון דולר במזומן ועוד 600 אלף דולר תלויים בביצועי החברה בעתיד. מכירות החברה שנרכשה עומדות על 2 מיליון דולר בשנה.
הרכישה מצטרפת לרכישה של חברת בלמיי האנגלית שעלייה הודיע פרוטרום לפני מספר שבועות.

בסך הכל מדובר ברכישה קטנה ולא משמעותית במיוחד, אך רכישה שמעידה על המאמצים שעושה פרוטרום כדי למצוא חברות אטרקטיביות בכל הגדלים.
היינו מעדיפים לראות את פרוטרום מפתחת פעילות גם בחצי הכדור השני ולא רק באירופה בה שיעורי הצמיחה יחסית נמוכים.
אנו ממשיכים להיות חיובים על פעילות החברה וממליצים קנייה.
הראל השקעות
סימול :585018
ענף:רצף-ביטוח
שווי שוק:4634.82
המלצה :קנייה
מחיר יעד :260
מחיר שוק :21860.00
מכפיל :10.92
חוב למאזן :0.012
להערכתנו, הירידות האחרונות במניה מוגזמות לאור אירוע המעילה והנזק (התדמיתי בעיקר) הצפוי לחברה כתוצאה מכך.
הנזק הכלכלי הישיר לחברה שולי, ספק בכלל אם קיים : לקב הראל פוליסת ביטוח בפני מעילות עובדים בהיקף של 25 מ דולר. בהתאם לבדיקות שנערכו היקף המעילה לא יעלה על 120 מ ש"ח וכנראה יהיה אף נמוך מכך כלומר כמעט כל הזרמת ההון מחברת האם (הראל השקעות בביטוח ופיננסים) לחברת הבת (הראל בית השקעות) תפוצה ע"י פוליסת הביטוח. בנוסף, ההשתתפות העצמית בפוליסה זניחה במונחים של הראל ביטוח כלומר הנזק הכלכלי הישיר לחברה יהיה אפסי אם בכלל.
אין ספק שהיה כאן כשל מהותי ומתמשך ברמת נהלי העבודה ומערך הבקרה של הראל שוקי הון , בעיקר ריכוזיות יתר (רבת שנים) של סמנכ"ל החברה. רק לפני מס שבועות טען בנק ישראל ש"חברות הביטוח הופכות מסוכנות יותר" עקב ועדת בכר. יש לנו מס השגות לגבי מס לא מבוטל של נקודות במסמך אך זה נושא לכתבה אחרת... אך בנק זו אנו מסכימים. אין ספק שבנושא זה (ניהול סיכונים תפעוליים) נורמת ההתנהלות בבנקים ומערכי הבקרה בהם מתקדמים הרבה יותר מאלה בבתי ההשקעות הפרטיים שחלקם נרכש ע"י חברות הביטוח. דרך אגב, חברות הביטוח נמצאות איפשהו באמצע על ציר התפתחות זה.

ברבעון הראשון של 2007 צפויה הראל לרשום רווח הון חד פעמי (נטו) של כ- 216 מ ש"ח שנובע משינוי רגולטורי אשר משחרר את עודפי העתודה לסיכונים יוצאים מן הכלל לתוך ההון העצמי. לידיעתכם, רובו המוחלט של הרווח אינו ראוי לחלוקת דיבידנד עקב דרישת הגדלת ההון מצד הפיקוח (רק 17 מ מתוך ה 216 ראויים לחלוקה).

מעלות מדגישה כי אין שינוי בדירוג החברה (AA). לאור היכרותנו המעמיקה ורבת השנים עם החברה והנהלתה וההערכה הרבה שאנו רוחשים לה וליושרה המקצועי (בענף הביטוח מחמאה זו מקבלת משנה תוקף...) אנו בטוחים שהמסקנות יוסקו באופן בלתי מתפשר. בנוסף, אנו מוצאים לנכון לשבח את הנהלת החברה בניהול המשבר ואין לנו ספק שהתגובה המהירה וההחלטית של יו"ר הקבוצה המוערך תחזיר את "השקט הנפשי" למבוטחי הראל ולכלל לקוחות הקבוצה. לידיעתכם, לקוחות הראל פיא (לשעבר לאומי פיא) כלל אינם קשורים לפרשה.
אפריקה נכסים
סימול :1091354
ענף:רצף-נדל"ן
שווי שוק:3451.56
המלצה :קנייה
מחיר יעד :225
מחיר שוק :23500.00
מכפיל :46.40
חוב למאזן :0.552
לאחר שרכשה עצמאית מספר מתחמי מקרקעין במספר אתרים במדינות מרכז ומזרח אירופה ולאחר שתשלים רכישת מתחמי מקרקעין נוספים מחברת בסר אירופה בריגה, פראג, בוקרשט וסופיה עתידה חברת הבת של אפריקה נכסים אפ"י אירופה להגיע לצבר פרויקטים לבנייה למגורים בהיקף של 10,000 יחידות דיור ובכלל זה מספר פרויקטים גדולים מאוד בהיקף של מעל 2000 יח"ד כ"א (לשם השוואה - שכונת נווה סביון ביהוד כוללת כ- 2300 יח"ד).

היקף זה של פרויקטים עתיד למצב את החברה כשחקנית גדולה בתחום זה עם היקף מכירות צפוי של 800 עד 1000 מיליון יורו. כמו כן כוללים הפרויקטים למעלה מ- 20,000 מ"ר של שטחי מסחר.

בסוף השבוע שעבר רכשה אפריקה נכסים מחברת בסר אירופה מתחם מקרקעין בשטח של 16 דונם בסופיה בירתה של בולגריה עליה מתוכננת הקמת שכונת מגורים בהיקף של 570 יח"ד וכן השלימה לאחרונה רכישת מתחם מקרקעין גדול ברובע התשיעי של פראג עליה מתוכנן פרויקט בהיקף בניה של 150 אלף מ"ר.

כמו כן הודיעה החברה היום ה- 22/04 על רכישת מתחם הכולל כ- 40,000 מ"ר בניני משרדים וכן זכויות בנייה נוספות לכ- 160,000 מ"ר. בניין ראשון הושלמה בנייתו ויתר הבנינים מצויים בתהליכי בנייה (סה"כ שלושה) דמי השכירות מהנכסים המניבים הקיימים - 4.3 מיליון יורו ואולם עיקר הפוטנציאל הוא כאמור בפיתוח נוסף של הפרויקט עד 200,000 מ"ר של שטח מבונה.
אדגר
סימול :1820083
ענף:רצף-נדל"ן
שווי שוק:738.21
המלצה :קנייה
מחיר יעד :8.50
מחיר שוק :700.20
מכפיל :5.33
חוב למאזן :0.528
אנו משיקים סיקור לחברת אדגר, העוסקת בתחום הנדל"ן המניב בארץ ובחו"ל.
  • נכסי החברה ממוקמים בישראל (21% מההכנסות), קנדה (46% מההכנסות), פולין ובלגיה. במהלך שנת 2006 מכרה החברה את יתרת נכסיה באנגליה.
  • הכנסות החברה גדלו בשנת 2006 בשיעור של 24% ביחס לאשתקד, והסתכמו ב- 220.6 מ ש"ח. התזרים התפעולי עמד על כ- 83.7 מ ש"ח, גידול בשיעור של כ- 7% ביחס לשנת 2005.
  • אופי הפעילות של חברת אדגר מתאפיין בחיפוש אחר עסקאות הכוללות מרכיב גבוה יחסית של יזמות נדלני"ת, וזאת בניגוד לביצוע עסקאות תשואה בלבד. עסקאות בעלות אופי נדלנ"י כוללות רכישת נכסי נדל"ן שאינם מיוצבים וביצוע הטיפול הנדרש לצורך ייצובם והשבחת ערכם. על בסיס אסטרטגיה זו רוכשת החברה נכסים בתפוסה חלקית ואף נכסים ריקים וכן קרקעות לצורך הקמת פרוייקטים להשכרה.
  • אנו מעריכים כי התחרות העזה על רכישת נכסים מניבים מצד קרנות השקעה וגופים מוסדיים תוסיף להקשות בעתיד הנראה לעין על שחקני תשואה. לדעתנו אסטרטגיית הייזום וההשבחה בה נוקטת אדגר עדיפה, שכן היא מאפשרת לה לרכוש נכסים בעלי פוטנציאל במחירים סבירים.
  • בחינת העסקאות האחרונות שביצעה החברה והפרוייקטים שבהם היא מעורבת מביאה למסקנה כי בשנים הקרובות צפויה הבשלתם של מספר פרוייקטים אשר אמורים להביא לתוספת משמעותית בשכר הדירה ובשווי הנכסים של החברה. אנו מעריכים כי הכספים שגייסה החברה בשנה האחרונה (כ- 320 מ ש"ח באג"ח ובמניות), ישמשו אותה להרחבת פעילותה.
  • החברה הודיעה כי בשנת 2007 תאמץ מדיניות דיבידנד ולפיה תחלק 40% מהרווח הנקי (בניכוי חלק המיעוט). בין השנים 2004-2006 חילקה החברה דיבידנד מצטבר של 72 מ ש"ח, שהם קרוב ל- 82 אגורות למנייה.
  • לצורך הערכת השווי התבססנו על מודל NAV לשווי נכסי החברה, תוך הסתמכות על הערכות השווי שבוצעו לנכסים כחלק מאימוץ התקינה החשבונאית הבינ"ל. המודל האמור מצביע על כך ששווי הנכסים עומד על כ- 2 מיליארד ש"ח. ניכוי התחייבויות פיננסיות בסך של כ- 1.1 מיליארד ש"ח נטו מביא אותנו להעריך את שווי החברה ב- 896 מ ש"ח, המהווים 8.50 ש"ח למנייה.
  • סקירות קודמות:

    עשרה דברים שצריך לדעת בקריאת "תיק ישראלי"

    1. הניוזלטר הוא תוצר הידע שנצבר במחלקת המחקר של חברת IBI
    2. הניוזלטר מציג בתמציתיות את עיקרי המסקנות של האנליסטים הבכירים בצוות המחקר של IBI
    3. הניוזלטר אינו מתמקד בקניות בלבד אלא מציג רעיונות תקופתיים לקנייה ולמכירה
    4. עקב אופיו ותדירות פרסומו נוטה הניוזלטר להסתכל גם על אירועים קצרי טווח
    5. הניוזלטר נותן דגשים בלבד לגבי מניות שונות ורצוי לקבל מידע נוסף לפני פעולה נרחבת במניות הנסקרות
    6. לפרקים יוזכרו במסגרת הסקירה מניות זרות להן נגיעה ישירה או עקיפה בענפים ובחברות ישראליות
    7. בסקירה הראשונה מידי חודש יסקרו 7 מניות אחריהן נעקוב במהלך החודש ויינתנו נקודות העניין העיקריות במניות אלו
    8. למרות שמדובר בסקירה של מספר מניות אין מדובר בתיק. בחירת המניות אינה נעשית מתוך שיקולים של פיזור וכמובן ללא התאמה והתייחסות לצרכי קורא ספציפי.
    9. שימוש בשרות מסוג זה דורש תקופת הסתגלות. נהוג לבחון שירות מסוג זה לאורך זמן במהלכו גם נוצרת הכרות עם הכותבים, סגנונם ודרך חשיבתם. אחרי כחצי שנה ניתן להעריך את התאמת השרות לצרכי המשתמש.
    10. ישנן אסטרטגיות השקעה רבות ושונות על המשקיע המשתמש בניוזלטר לבניית אסטרטגיית ההשקעה, לקחת בחשבון כי הוא חשוף למידע בעל אופי נקודתי המתעדכן בתדירות שבועית בלבד וכי ייתכנו אירועים בין העדכונים שישפיעו על מגמות המסחר במניות הנידונות.

    אלה אלקלעי היא מנהלת מחלקת המחקר בבית ההשקעות IBI. לאלה ניסיון של קרוב ל- 15 שנים באנליזה בשוק ההון הישראלי ושנים רבות של מעקב אחר שוק חברות הפרמה העולמי. לאלה תואר ראשון ושני בביולוגיה ותואר שני במנהל עסקים מאוניברסיטת תל אביב.
    תנאי שימוש
    1. מובהר ומוסכם בזה כי אין במסרי אלה אלקלעי (להלן: "המסרים") משום המלצה או חוות דעת בקשר לרכישת או מכירת ניירות ערך ישראלים או זרים. מובהר כי אין להסתמך על המסרים לשם קבלת החלטת השקעה או מכירה. קבלת החלטה כלשהי על סמך נתון כלשהו המופיע במסרים הינה על אחריות מבקש המסרים בלבד.
    2. עוד מובהר וידוע למבקש המסרים כי הכותבים ו/או לקוחותיהם עשויים להחזיק בניירות הערך המוזכרים במסרים, כי אין המדובר ביועצי השקעות ו/או מנהלי תיקים ו/או נותני שירותים למקבל המסרים, וכי אין הנאמר מהווה בכל דרך, תחליף לייעוץ המתחשב בצרכים ובנתונים של כל אדם.
    3. ידוע למבקש המסרים כי גלובס ו/או מנהליו ו/או עובדיו והפועלים מכוחם ובכלל זה אלה אלקלעי (להלן: "גלובס") אינם אחראים לתוכן המסרים ו/או לנכונותם. כל שימוש במידע נשוא המסרים טעון בדיקה ואימות נוספים על ידי מבקש המסרים וייעשה על אחריותו בלבד ומבקש המסרים מתחייב כי לא יבצע כל עסקה בהסתמך על המידע וידאג לוודא את נכונות המידע באמצעים אחרים.
    4. מבקש המסרים מצהיר שידוע לו כי הגישה למסרים ניתנת לו באופן אישי בלבד.
    5. מבקש המסרים ער לכך, כי אין אפשרות למנוע שגיאות, ליקויים וטעויות בתוכן המסרים או בדרך העברתם. עוד ידוע כי מעת לעת תיתכן הפסקה במסרים בשל חופשות/ מחלות/ כוח עליון/ שיקולי עריכה של גלובס, ומבקש המסרים מצהיר כי לא יהיו לו כל טענות בגין הפסקות מסרים כאמור.
    6. בשים לב לאמור לעיל, מבקש המסרים פוטר בזה את גלובס מכל אחריות לכל ליקוי או שגיאה במידע, לרבות ומבלי לפגוע בכלליות האמור לעיל, בדרך העברתו או בתוכנו של המידע נשוא המסרים, ולכל אובדן הפסד או נזק ישיר, עקיף, תוצאתי או אחר שיגרם, במישרין או בעקיפין, תוך כדי או כתוצאה מתוכן המסרים או מדרך העברתם, וזאת מכוח כל דין לרבות דיני הנזיקין ועוולת הרשלנות, ודיני החוזים
    7. על השימוש במסרים וכל הנובע מהם, יחולו אך ורק דיני מדינת ישראל. מקום השיפוט הבלעדי בגין כל ענין הנובע מהשימוש במסרים, הוא אך ורק בבתי המשפט המוסמכים בתל אביב.
    8. מבקש המסרים מאשר ומצהיר בזה כי המסרים נשלחים אליו ע"י גלובס, רק בכפוף לאמור להבהרות וכתב הויתור דלעיל.