קבלן הריסות

כמעט שלוש שנים לאחר קריסת המרפסת בפרויקט בחדרה שביצעה חברת אורתם סהר, החברה כולה קרסה והגישה בקשה להקפאת הליכים לבית המשפט. בבקשה להקפאת ההליכים ציינה החברה כי קריסת המרפסת הייתה אחת הסיבות להתדרדרות מצב החברה, אם כי לא היחידה. לאחר ניסיון כושל למכירת החברה, בחודשים האחרונים החליטו בעלי השלטה בחברה אמיר נחום ואורי דורי כי תם הזמן לנסות ולמצוא פתרון שיאפשר את המשך פעילות החברה והאפשרות היחידה שנותרה הייתה הקפאת הליכים.

הקריסה של אורתם לא ממש הפתיעה גורמים בשוק הנדל"ן ומי שעקב אחרי דיווחי החברה, כמו גם האירועים שקרו בשנה האחרונה, ראה שהכיוון הכללי אליו היא מתקדמת לא חיובי. בין היתר מדובר בחקירת אישים בצמרת החברה, בהם נחום עצמו, שנחקר ברשות ניירות ערך, מצב תזרימי לא פשוט, דחיית תשלומי האג"ח ולאחרונה אף ניסיון למכירה החברה. לאחר שהניסיון למכור את אורתם סהר לקבוצת משקיעים בהובלתו של המיליארדר היהודי-בריטי ליאו נואי נכשל מיהרה החברה להגיש את בקשת הקפאת ההליכים כדי להגן על עצמה מפני הנושים.

נחום ייסד את החברה בשנת 2000 ובשיאה נחשבה אותם סהר לאחת מחברות הביצוע הבולטות בענף הנדל"ן. ב-2014 החליט נחום לשנות את האסטרטגיה של החברה ולהתחיל לפעול גם כיזם. הסיבה לכך היא שחברות הביצוע בישראל פועלת ברווח נמוך יחסית בעוד היזמים הם שבדרך כלל גוזרים את הרווח הגדול יותר. עם זאת, ההחלטה של נחום הייתה עוד שלב בהתדרדרות החברה מכיוון שפעילות יזמית גוררת איתה גם סיכון גדול יותר.

בחודשים האחרונים, ובעיקר לאחר בקשת הקפאת ההליכים נמתחה ביקורת קשה על נחום כמנהל החברה. בין היתר היו מי שטענו שהתדרדרות החברה למצב בו היא חייבת לבנקים, לספקים וערבויות שונות בהיקף של כמעט מיליארד שקל היא תוצאה של ניהול בעייתי של נחום. גם היום, לאחר אישור הקפאת ההליכים לחברה, טרם התבררה התמונה האמיתית בנוגע לפרויקטים או למצבה הפיננסי של אורתם בספרים.

בית המשפט מינה נאמנים שיחפרו ויגלו מה המצב האמיתי ובינתיים ממתינים מחזיקי האג"ח וגם רוכשים של כ-5,000 דירות ברחבי הארץ להבין לאן נושבת הרוח.

קריסתה של אורתם סהר מספרת גם את המצב הקשה של קבלני הביצוע בישראל. בעוד אורתם היא החברה הגדולה ביותר שנכנסה להקפאת הליכים לאחרונה, היא לא הראשונה וגם לא האחרונה. בשנתיים האחרונות צעדו לא מעט בעלי חברות ביצוע לבית המשפט עם בקשות להקפאת הליכים. בין השמות היותר מוכרים ניתן למצוא את חברת אחים מולר, מרדכי בינימין, צ.לנדאו, אחים שגרוואי, ס.טנוס ועוד. נכון להיום עוד לא ברור האם יימצא מי שירכוש את פעילות החברה אבל בכל הנוגע לנחום, זו ככל הנראה השנה שבה חלקו במפעל חייו שפעל 16 שנה, תם.

כתב: אורי חודי