אלה אלקלעי ואורי ליכט גיליון 40, 08.10.2007 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
עוצמים עיניים
מרשים להביט אחורה על מהלכי השוק בחודש האחרון ולגלות מצד אחד, כמה החדשות היו רעות וכמה השווקים היו חיוביים, מצד שני. המוטיב בחדשות הרעות לא השתנה מחירי הדירות בארה"ב המשיכו לרדת, לונדון הצטרפה, אירופה חרקה - ובעצם אין חדש. הכלכלנים של CIBC חישבו ומצאו ש-700 מיליארד דולר צפויים לעבור מימון מחדש עד סוף 2008. מימון מחדש מכיוון שההלוואות ניתנו בריבית נמוכה לשנתיים ראשונות (בסוף 2005 עמדה הריבית על שיעור של 4.25%) וצפויים לעדכון כלפי מעלה בעיקר לקראת סוף 2007 תחילת 2008. הכסף הזה נמצא בסיכון גבוה משלוש סיבות: ערך הנכסים ירד משמעותית כך שלחלק מהלווים עדיף להשאיר לבנק את הבית ולשכוח מכל הסיפור. (הניחו שלקחתם הלוואה על נכס שהיה שווה 100 ושווה היום 80 עדיין צריך להחזיר לבנק 100 ועוד בריבית גבוהה יותר אבל אם תמכרו את הנכס בשוק תקבלו רק 80). לא מפתיע בתנאים כאלו ששיעור כפול של משקי בית בארה"ב עומד השנה בפני עיקול. להערכת חברת ריאלטי 1.5 מליון משקי בית בחרו להשאיר לבנק את הנכס, ולהסתלק מן העסקה. הסיפור הכלכלי השני שיש לשים לב להשפעותיו הוא היחלשות הדולר. כבר שנה שאנו ממליצים לקנות יצואניות אמריקאיות וההיגיון בהשקעה כזו בסביבה של הורדת הריבית בארה"ב אפילו מתחזק. הצד השני של המטבע הוא הצריכה הפרטית בארה"ב. בסביבה של דולר יורד, היבוא מתייקר. לכאורה זה טוב לגרעון במאזן התשלומים האמריקאי, אבל לכל ה"וולמארטים" שחיים על יבוא זול מסין, זה כנראה פחות טוב. עוד נקודה למחשבה בתחום זה הוא היחס חוב להכנסה של משקי הבית. המחלקה הכלכלית שלנו מדווחת שבארה"ב היחס הזה מגיע ל 135% נתון שבהחלט לא מעודד גידול נוסף בצריכה של משקי הבית (אלא כמובן אם הריבית תמשיך לרדת בצורה משמעותית, תסריט שנראה בהחלט אפשרי בימינו). אם הנתון הזה נראה לכם מזעזע אז קבלו את המצב בבריטניה שבה היחס הזה מגיע ל-166% וזה כשהריבית בבריטניה עומדת על 5.75 (לעומת 4.75 בארה"ב). אחד מאפיקי ההשקעה המומלצים מתחילת השנה (גם על-ידי IBI) היה אירופה הקלאסית שנראה היה שהיא מתאוששת בקצב מרשים. אירופה רחוקה מלהיות מקשה אחת אבל אין ספק שהורדת הריבית בארה"ב והיחלשות נוספת של הדולר, לא עושים טוב ליצואניות שבחבורה כמו גרמניה. והנפט מה איתו? מעל 80 דולר לחבית. כדאי לזכור למי זה טוב ולמי פחות. הכותרת בגלובס על חברות נדל"ן רוסיות המתכוונות לבצע הנפקות לציבור בלונדון ומוסקווה בהחלט מדגישות למי זה טוב. התייקרות מחירי הדלק בתחנות בישראל מזכירה לנו בכל תדלוק למי זה רע. לא לא שכחנו את הטור של שבוע שעבר ובהחלט יש הרבה סיבות טובות לאופטימיות כפי שניתן לראות במדד מניות הנדל"ן של ת"א שעלו בשבוע שעבר ב 9.7% לעומת 4.6% שעלה הת"א 100. אנחנו רק רצינו להזכיר שמרבית המשקיעים שונאים להפסיד יותר ממה שהם אוהבים להרוויח. אסטרטגיה הגיונית לימים אלו, אם זה גם הפרופיל שלכם, הוא לשים את הקרן בצד ולהמשיך לרכוש מניות ומכשירים מסוכנים במה שכבר הרווחתם או בחלק מזה. יש לא מעט סקטורים שממשיכים להראות טוב הנדל"ן עדיין לא סגר את הפער חזרה, כיל למרות העליות נראית מצוין, תקשורת סיכון נמוך, דיבידנדים גבוהים ובעולם מדברים על שוק חדש לפרסומות סלולאריות שרק נפתח שם.... |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
סקירות קודמות:
עשרה דברים שצריך לדעת בקריאת "תיק ישראלי"
1. הניוזלטר הוא תוצר הידע שנצבר במחלקת המחקר של חברת IBI אלה אלקלעי, סמנכ"ל פיתוח עסקי בבית ההשקעות IBI. לאלה ניסיון של קרוב ל- 15 שנים באנליזה בשוק ההון הישראלי ושנים רבות של מעקב אחר שוק חברות הפרמה העולמי. לאלה תואר ראשון ושני בביולוגיה ותואר שני במנהל עסקים מאוניברסיטת תל אביב. יובל זעירא, מנהל מחלקת מחקר בבית ההשקעות IBI. תנאי שימוש |