אלה אלקלעי ואורי ליכט גיליון 41, 15.10.2007

ערכם האמיתי של מדדים

אחד הכלים המפתים ביותר לניהול השקעות הוא אינדיקטורים מובילים. קחו לדוגמא ראיון שפורסם לאחרונה ב- Fortune עם מנכ"ל של YRC, חברה המפעילה 27 אלף משאיות ברחבי העולם ומגלגלת מחזור של כ- 10 מיליארד דולר בשנה.
מה שעניין את הכתב הוא האם בחברה מאמינים שירידה בתנועת הסחורות היא אינדיקטור למצב הכלכלה. התשובה היתה שחלה ירידה בהיקף הסחורה המשונעת במשאית - לא מפתיע אם לוקחים בחשבון את הירידה שחלה בצריכה בארה"ב מתחילת השנה.
בייחוד אולי צריך להטריד נתון אחר שמסר המנכ"ל בראיון - שאין כמעט בניית מלאי לקראת החגים. בעיקר בארה"ב, אבל גם באירופה, הקניות לחג המולד הן מרכיב משמעותי ביותר במחזור המכירות השנתי.
לכאורה המסקנה מאינדיקטור כזה יכולה להיות יישום אסטרטגיית "שורט" על הקמעונאיות האמריקאיות המובילות. מאידך יש עוד לא מעט גורמים ואינדיקטורים אחרים שיכולים להשפיע בכיוון ההפוך: לדוגמא, צמיחה של היצואניות מחוץ לארה"ב (ולו בזכות הירידה בדולר) עשויה להוות משקל נגד להאטה בבית, גידול של הרגע האחרון במכירות אינטרנטיות ואפילו קיים התסריט שהשוק יגיב בחיוב בסופו של דבר ל"חדשות הרעות" - אם הן תהיינה פחות גרועות ממה משציפו.

במקומותינו, המדד הגבוה עשוי להשפיע על התוצאות הרבעוניות במספר סקטורים ובכך יש לו ערך ניבויי מסוים. צריך כמובן לזכור שבמרבית החברות הוצאות המימון ישפיעו על השורה התחתונה, אבל מי שרוצה לבחון את הפעילות בלי מסיחים - נכון יעשה אם ינטרל אותה.

חברות שיש להן סדרות אג"ח גדולות צמודות למדד יסבלו ברבעון הקרוב מהוצאות מימון גבוהות יחסית, כך לדוגמא בתחום הנדל"ן יוסף הייטנר מ- IBI, מונה את החברות הבאות: כלכלית, מבני, דלק נדל"ן, אזורים, שו"ב, גזית גלוב, אמות, אלוני-חץ, גב-ים, נכסים ובניין, עוגן, נצב"א, איירפורט סיטי, יואל, בית יאיר. במגזר חברות האחזקה: אי די בי (דסק"ש, כלל תעשיות), קבוצת דלק, קבוצת אפריקה, קבוצת אלון. חברות תקשורת: בזק, סלקום, פרטנר, הוט. אנרגיה בז"ן, פז, דלק ישראל, דור-אלון, סונול. רשתות מזון שופרסל, ריבוע כחול.

המדד כאינדיקטור כאמור נותן תמונה חלקית בלבד הטבה בפעילות העסקית עשויה בהחלט לבטל לחלוטין את ההשפעה השלילית שעשויה להיות למימון על הדוחות של החברות שלהן הלוואות משמעותיות צמודות מדד.
אנליסט הבנקים של IBIליאור רבינוביץ מעריך שעליית המדד טובה לבנקים ובמיוחד לפועלים שצפה את האינפלציה ולכן הגדיל חשיפה למדד ברבעון זה. גם אם הבנק יציג הרבעון תוצאות מצוינות, המשך החולשה הגלובלית במניות הסקטור הפיננסי עשויה למנוע תגובה חיובית משמעותית של מניית הבנק.

מרבית האנליסטים המסקרים את השוק האמריקאי פסימיים לגבי עונת פרסום הדוחות לרבעון השלישי, שאך זה התחילה. רון אייכל מפרסם סקירה שבועית המסכמת הצפייה מול התוצאות בפועל של החברות שפרסמו. לפי בלומברג - בממוצע הרבעון נראה ירידה של 0.6% ברווח הנקי בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. בשבוע הראשון של הדוחות פרסמו 43 חברות מתוך הנכללות ב- S&P500 וכ- 70% מהן הפתיעו לטובה.

בניגוד ליכולת ההסתמכות על אינדיקטור בודד לאירוע ספציפי שכוחו כפי שניסינו להציג כאן מוגבל ביותר אנחנו כן מעריכים את יכולת החיזוי כשקבוצה של אינדיקטורים מצביעה באותו הכיוון וכשהתהליכים הינם ארוכי טווח ולא קצרי טווח.

כך לדוגמא מזה זמן רון אייכל מעריך שסקטור היצואניות האמריקאיות יציג תשואת יתר על פני המדדים האמריקאים הן בזכות החולשה בדולר האמריקאי (מתחילת השנה הוא נחלש בכ- 7% בהשוואה לסל מטבעות הייחוס), הן בזכות המשך הצמיחה המהירה בכלכלות היעד ובעיקר בסין, והן בזכות תחומי הפעילות הספציפיים אותם בחנו תעשיות מורכבות (בואינג, קטרפילר) מוצרי יוקרה ומותגים אמריקאים עממים כמו Starbucks, Pitza Hut וכדומה.


פרוטרום
סימול :1081082
ענף:רצף-מזון וטבק
שווי שוק:2132.25
המלצה :קנייה
מחיר יעד :4500.00
מחיר שוק :3695.00
מכפיל :19.66
חוב למאזן :0.375
חברת פרוטרום הודיעה על רכישה של קבוצת Gewurzmuller הגרמנית לפי שווי של 67 מיליון דולר המשקף מכפיל EBITDA של 7.1 הנמוך משמעותית מהמכפיל בו נסחרת מניית פרוטרום. פעילות החברה הנרכשת משיקה לפעילותה של חברת NESSE אשר נרכשה לפני כשנה בגרמניה וטומנת בחובה אפשרויות סינרגיה רבות. פעילות החברה הנרכשת מתרכזת בתחום תמציות הטעם בתחום הלא מתוק תחום בו השיגה פרוטרום דריסת רגל משמעותית יותר באמצעות רכישת NESSE אשר הושלמה לפני כשנה, ופעילותה סינרגטית מאד לפעילותה של .Gewurzmuller לסיכום, החברה נרכשה במחיר טוב, ישנה סינרגיה משמעותית בין פעילויות החברות, שיעורי הצמיחה של החברה הנרכשת צפויים להגיע למס דו ספרתיים החל מ- 1009, המימון נוח ופרוטרום תכיר בתוצאות החברה בדוחותיה כבר מעכשיו. אנו מעריכים כי השנים הקשות של פרוטרום מאחוריה ובשנת 2008 צפויה פרוטרום להציג צמיחה במכירות תוך יציאה ממשבר הרווחיות שאפיין את סוף 2006 ו- 2007.
סקופ
סימול :288019
ענף:רצף-מסחר
שווי שוק:1184.16
המלצה :נייטרלי
מחיר יעד :13000.00
מחיר שוק :10870.00
מכפיל :10.16
חוב למאזן :0.515

החברה הגישה טיוטת תשקיף והחלה ב-Road Show למשקיעים בארה"ב טרם ההנפקה הצפויה בנסדא"ק.מסרה כי היא צופה ירידה בתוצאות הרבעון השלישי, שחיקה במרווחים שנובעת בעיקר מהתגברות התחרות, הוצאות בגין חדירה לתחומים חדשים והשפעת המדד על הוצאות המימון.

החדשות הן מעורבות.

העובדה שבפעם הראשונה מזה זמן רב החברה נפגעת תפעולית מהשפעות תחרותיות ומהשלכות הפיתוח המואץ היא רעה למניה במיוחד לאור העובדה כי לא ניתן לקבוע כי מדובר במקרה חד פעמי.

מצד שני האמון שמביעים בעלי השליטה בחברה - שמואל שילה וקרן פימי - אשר מתעקשים להרחיב את בסיס ההון של החברה בעת זו ולא מוכרים מניות, משאיר את התחושה שפני החברה להמשך פיתוח וגידול.

הכסף שיגויס אמור לאפשר את המשך פיתוח והגדלת פעילות החברה בטווח הארוך. להערתנו תמחור המנייה בהנפקה לא יהיה מנותק משווי המניה בבורסה בישראל. כמו כן, הירידה בתוצאות הרבעון עלולה להעיב על ביצועי המנייה בטווח הקצר.

פועלים
סימול :662577
ענף:רצף-בנקים
שווי שוק:26260.75
המלצה :קנייה
מחיר יעד :2680.00
מחיר שוק :2083.00
מכפיל :8.33
חוב למאזן :0

היום (15 לחודש) אמור להתפרסם מדד מחירים לצרכן גבוה לחודש ספטמבר. הבנקים נהנים כשמדד מחירים לצרכן עולה.

איזה בנק חשוף למדד והולך להרוויח מכך? מדד מחירים לצרכן גבוה משפיע באופן כללי לטובה על רווחיות הבנקים הישראלים. הנהנה הישיר הוא בנק הפועלים שהגדיל את החשיפה שלו במהלך החודשים האחרונים למדד בציפייה כי האינפלציה תהיה גבוהה במחצית השנייה של השנה. החשיפה של הפועלים משמעותית יותר גדולה מאשר של הבנקים האחרים.

להערכת IBI, ברבעון הקרוב הבנק ירשום רווחים גבוהים של כ- 100 מיליון שקל יותר מאשר ברבעון המקביל בפעילות המימונית רק בגלל החלטה אסטרטגית זאת של מנהלי האשראי והסיכון בבנק.

כלכלית ירושלים
סימול :198010
ענף:רצף-נדל"ן
שווי שוק:4561.48
המלצה :קנייה
מחיר יעד :1100.00
מחיר שוק :8130.00
מכפיל :3.40
חוב למאזן :0.617

חברת "מונדון" בבעלות החברות מקבוצת פישמן (כלכלית י-ם, מבני תעשיה ודרבן) בוחנת רכישת 50% מקניון ענק בשטח של 180,500 מ"ר (פי שבעה וחצי מגודלו של קניון אביב ברמת אביב) בעלות של כ- 180 מיליון דולר.

הנכס אמור להניב שכ"ד שנתי נטו בהיקף של 36 מיליון דולר דהיינו תשואה של 20% והוא מצוי כעת בבנייה. להערכתנו, העסקה עשויה להוות קפיצת מדרגה ראשונית חשובה עבור הקבוצה בהודו.

רכישת נכס בבנייה מבטלת למעשה את הסיכונים וההליכים הכרוכים בייזום מרכישת הקרקע כ"בתולית". כמו כן הודיעה חברת הבת "מבני תעשיה" על רכישת 50% ממבנה במנהטן בניו-יורק, המתופעל כ"מלון בוטיק", בעלות של כ- 23 מיליון דולר ואשר צפוי להכיל כ- 100 חדרים.

במלון מתוכננת השקעה נוספת המוערכת בכ- 25 מיליון דולר ואשר צפויה להימשך כ- 24 חודשים נוספים באופן שהיקף ההשקעה הכולל יעמוד על 48 מיליון דולר, לא כולל מימון, או 480,000 דולר לחדר.

בנק זר בחו"ל העמיד הלוואה בהיקף של 17 מיליון דולר לצורך רכישת הקרקע כך שהיקף ההון העצמי של מבני תעשיה עד לשלב זה מוערכת ב- 3 מיליון דולר, דבר שמשמעותו סיכון נמוך מאוד.

נכסים ובנין
סימול :699017
ענף:רצף-נדל"ן
שווי שוק:2596.35
המלצה :קניה
מחיר יעד :75000.00
מחיר שוק :61400.00
מכפיל :13.62
חוב למאזן :0.641

בשבוע שעבר התחלנו לסקר את החברה כאשר בהתאם למודל השווי שערכנו, נגזר למניה מחיר של 750 שקל. להלן נקודות מרכזיות לסיכום העבודה:

• לחברה נכסים מניבים בהיקף של 1.1 מיליון מ"ר בישראל, וכ- 500 אלף מ"ר בחו"ל.

• הקבוצה פעילה במגוון תחומי הנדל"ן בישראל ובחו"ל (ארה"ב, אירופה והודו).

• לחברה פעילות מהותית בלאס וגאס, בשותפות עם קבוצת "אלעד" של היזם יצחק תשובה.

• ביטחון מהותי בהשקעה בחברת נכסים ובניין נובע מחשיפתה הסולידית לשוק הישראלי שמייצרת תזרים יציב ורווחית לאורך השנים. התאוששות מגזרי התעשייה והנדל"ן בישראל בשנתיים האחרונות מהווה קרקע נוחה להמשך התפתחותה של הקבוצה בחו"ל תוך ניצול הידע והניסיון הצבורים בקבוצה וכן היכולות הפיננסיות שברשותה.

• להערכתנו מנוע הצמיחה העיקרי של החברה בשנים הקרובות הוא המשך הרחבת הפעילות בחו"ל, בעיקר בתחומי היזמות. החברה מספקת תמהיל מעניין בין השקעה יציבה בארץ (נכסים מניבים, נדל"ן למגורים ואחזקה בגב- ים) לבין פעילות ייזום ונדל"ן מניב בחו"ל. אנו נפרסם בימים הקרובים עבודה מפרטת על החברה כולל מחיר יעד.

אינטרנט זהב
סימול :1083443
ענף:רצף-שרותים
שווי שוק:1255.81
מחיר שוק :5340.00
מכפיל :29.40
חוב למאזן :0.334

בשבוע שחלף העלנו את המלצתנו עבור המניה מניטראלי לקנייה. מניית אינטרנט זהב סבלה בתקופה האחרונה מחולשה, ככל הניראה על רקע תוצאות נמוכות במעט מתחזיות אותן הציגה טרם המיזוג ואכזבה מדחיית הנפקת חברות הבת בבורסות בחו"ל.

אנו מעריכים כי היחלשות המניה יוצרת הזדמנות קניה אטרקטיבית עבור המשקיעים אשר יזכו בחשיפה מעניינת לקבוצת תקשורת הנמצאת עדיין בשלבי התהוות. להלן מספר נקודות עיקריות אשר צפויות לדחוף את תוצאות החברה קדימה.

• המשך התקדמות בתהליכי המיזוג וצמצום כוח האדם

• שיפור חד בשיעורי הרווחיות

• הנפקה של חברות הבנות

• קונסולידציה חזקה שמורידה את הלחץ להורדת מחירים

• פעילות התוכן צוברת תאוצה והכנסות מפרסום באינטרנט שוברות שיאים

• החוק לניידות מספרים - אינטרנט זהב צפויה ליהנות מהחוק ולגייס מנויי טלפוניה בקצב מהיר.

אנו מעריכים כי הירידות האחרונות במניה יוצרות הזדמנות קנייה בשערים אטרקטיביים.

הוט
סימול :510016
ענף:רצף-שרותים
שווי שוק:3452.46
המלצה :קנייה
מחיר יעד :5200.0
מחיר שוק :4545.00
מכפיל :182.86
חוב למאזן :0.306

הפרעות התדרים ב- YES נקלטות טוב טוב ב- HOT מזה כחודש ימים סובלים לקוחות Yes מבעיות קליטה ופגיעה באיכות השידור, בעיה שהתפשטה גם לאזור הדרום והמרכז.

עד כה ניצבת Yes חסרת אונים מול בעיות השידור אשר ככל הנראה נובעות ממכ"ם אשר נמצא בשימוש בכוח יוניפיל בלבנון ואשר משפיע על איכות השידור מהלווין עמוס. למרות הפיצוי - שבועיים סרטים חינם - שמעניקה Yes ללקוחותיה, הגיש לקוח Yes תביעה ייצוגית בסך 122 מיליון שקל כפיצוי על החודש הבעייתי.

להערכתנו Yes אינה מתרגשת מהתביעה הייצוגית אך זליגת המנויים לכיוונה של הוט היא שמוסיפה ללחץ ההולך וגובר במסדרונות החברה.

אנו מעריכים כי התקלה ב Yes לצד המשך שיווק מאסיבי של חבילות הטריפל פליי וכמובן כניסתו של החוק לניידות מספרים יובילו להתחזקותה של הוט על חשבונה של מתחרתה הגדולה.

נזכיר כי הרבעון השני של השנה היה הרבעון הראשון זה שנים בו הצליחה הוט לגייס יותר מנויים מ- Yes.

סקירות קודמות:

עשרה דברים שצריך לדעת בקריאת "תיק ישראלי"

1. הניוזלטר הוא תוצר הידע שנצבר במחלקת המחקר של חברת IBI
2. הניוזלטר מציג בתמציתיות את עיקרי המסקנות של האנליסטים הבכירים בצוות המחקר של IBI
3. הניוזלטר אינו מתמקד בקניות בלבד אלא מציג רעיונות תקופתיים לקנייה ולמכירה
4. עקב אופיו ותדירות פרסומו נוטה הניוזלטר להסתכל גם על אירועים קצרי טווח
5. הניוזלטר נותן דגשים בלבד לגבי מניות שונות ורצוי לקבל מידע נוסף לפני פעולה נרחבת במניות הנסקרות
6. לפרקים יוזכרו במסגרת הסקירה מניות זרות להן נגיעה ישירה או עקיפה בענפים ובחברות ישראליות
7. בסקירה הראשונה מידי חודש יסקרו 7 מניות אחריהן נעקוב במהלך החודש ויינתנו נקודות העניין העיקריות במניות אלו
8. למרות שמדובר בסקירה של מספר מניות אין מדובר בתיק. בחירת המניות אינה נעשית מתוך שיקולים של פיזור וכמובן ללא התאמה והתייחסות לצרכי קורא ספציפי.
9. שימוש בשרות מסוג זה דורש תקופת הסתגלות. נהוג לבחון שירות מסוג זה לאורך זמן במהלכו גם נוצרת הכרות עם הכותבים, סגנונם ודרך חשיבתם. אחרי כחצי שנה ניתן להעריך את התאמת השרות לצרכי המשתמש.
10. ישנן אסטרטגיות השקעה רבות ושונות על המשקיע המשתמש בניוזלטר לבניית אסטרטגיית ההשקעה, לקחת בחשבון כי הוא חשוף למידע בעל אופי נקודתי המתעדכן בתדירות שבועית בלבד וכי ייתכנו אירועים בין העדכונים שישפיעו על מגמות המסחר במניות הנידונות.

אלה אלקלעי, סמנכ"ל פיתוח עסקי בבית ההשקעות IBI. לאלה ניסיון של קרוב ל- 15 שנים באנליזה בשוק ההון הישראלי ושנים רבות של מעקב אחר שוק חברות הפרמה העולמי. לאלה תואר ראשון ושני בביולוגיה ותואר שני במנהל עסקים מאוניברסיטת תל אביב.

יובל זעירא, מנהל מחלקת מחקר בבית ההשקעות IBI.

תנאי שימוש
1. מובהר ומוסכם בזה כי אין במסרי אלה אלקלעי (להלן: "המסרים") משום המלצה או חוות דעת בקשר לרכישת או מכירת ניירות ערך ישראלים או זרים. מובהר כי אין להסתמך על המסרים לשם קבלת החלטת השקעה או מכירה. קבלת החלטה כלשהי על סמך נתון כלשהו המופיע במסרים הינה על אחריות מבקש המסרים בלבד.
2. עוד מובהר וידוע למבקש המסרים כי הכותבים ו/או לקוחותיהם עשויים להחזיק בניירות הערך המוזכרים במסרים, כי אין המדובר ביועצי השקעות ו/או מנהלי תיקים ו/או נותני שירותים למקבל המסרים, וכי אין הנאמר מהווה בכל דרך, תחליף לייעוץ המתחשב בצרכים ובנתונים של כל אדם.
3. ידוע למבקש המסרים כי גלובס ו/או מנהליו ו/או עובדיו והפועלים מכוחם ובכלל זה אלה אלקלעי (להלן: "גלובס") אינם אחראים לתוכן המסרים ו/או לנכונותם. כל שימוש במידע נשוא המסרים טעון בדיקה ואימות נוספים על ידי מבקש המסרים וייעשה על אחריותו בלבד ומבקש המסרים מתחייב כי לא יבצע כל עסקה בהסתמך על המידע וידאג לוודא את נכונות המידע באמצעים אחרים.
4. מבקש המסרים מצהיר שידוע לו כי הגישה למסרים ניתנת לו באופן אישי בלבד.
5. מבקש המסרים ער לכך, כי אין אפשרות למנוע שגיאות, ליקויים וטעויות בתוכן המסרים או בדרך העברתם. עוד ידוע כי מעת לעת תיתכן הפסקה במסרים בשל חופשות/ מחלות/ כוח עליון/ שיקולי עריכה של גלובס, ומבקש המסרים מצהיר כי לא יהיו לו כל טענות בגין הפסקות מסרים כאמור.
6. בשים לב לאמור לעיל, מבקש המסרים פוטר בזה את גלובס מכל אחריות לכל ליקוי או שגיאה במידע, לרבות ומבלי לפגוע בכלליות האמור לעיל, בדרך העברתו או בתוכנו של המידע נשוא המסרים, ולכל אובדן הפסד או נזק ישיר, עקיף, תוצאתי או אחר שיגרם, במישרין או בעקיפין, תוך כדי או כתוצאה מתוכן המסרים או מדרך העברתם, וזאת מכוח כל דין לרבות דיני הנזיקין ועוולת הרשלנות, ודיני החוזים
7. על השימוש במסרים וכל הנובע מהם, יחולו אך ורק דיני מדינת ישראל. מקום השיפוט הבלעדי בגין כל ענין הנובע מהשימוש במסרים, הוא אך ורק בבתי המשפט המוסמכים בתל אביב.
8. מבקש המסרים מאשר ומצהיר בזה כי המסרים נשלחים אליו ע"י גלובס, רק בכפוף לאמור להבהרות וכתב הויתור דלעיל.