אלה אלקלעי ואורי ליכט גיליון 48, 03.12.2007

את מי מעניין המיתון בארה"ב?

מי שציפה שהמשבר הפיננסי בארה"ב יגיע לחופי תל אביב ויעיב על פעילות החברות הישראליות כפי שהוא יכול להעיב על החברות ביבשת של הדוד סם - נחל אכזבה. כך לפחות אם מודדים את המצב לפי המשתמע מדוחות הרבעון השלישי של החברות.

השפעות שוליות נרשמו בחברות שמחזיקות מכשירים פיננסיים בארה"ב, כמו הבנקים, אבל המצב העסקי של החברות בישראל ממשיך לבטא עוצמה כלכלית.

יש מספר גורמים שהיו יכולים להטות את רווחי הרבעון כלפי מטה: מדד המחירים הגבוה והתנודתיות בשווקים הגדילו את הוצאות המימון של החברות ופגעו ברווח הנקי שלהן. ובכל זאת רווחי חברות מעוף , שהן המשקפות את ליבת העסקים בישראל, המשיכו לצמוח גם ברבעון זה.

רווחי חברות המעוף עלו ברבעון השלישי ב-8% ביחס לרבעון המקביל אשתקד והסתכמו ברווח של כ-7.5 מיליארד שקלים.

רווחי החברות הישראליות ב-2007 יהיו גבוהים ב-40%

כאשר מכניסים את רווחי הרבעון השלישי למסגרת של שנת 2007, התמונה וורודה (או שמא נאמר ירוקה) בהרבה. בשנת 2006 שברו רווחי חברות המעוף את השיא של השנה הקודמת. לפי הקצב המסתמן בתשעת החודשים הראשונים, רווחי 2007 גבוהים בכ -40% ביחס לשנת 2006.

את העצבנות במדדי המניות בבורסה אני מייחס לכך ששוק המניות הישראלי עוקב בחודשים האחרונים אחר המגמות בשווקים העולמיים, וללא קשר מיידי למצב הכלכלה המקומית.

אני מעריך שמצב רוב החברות הגדולות ממשיך להיות טוב במרבית הענפים שמושפעים מהמשק הישראלי, וכפי שמסתמן מבחינה שאנו עורכים מידי יום לחברות שפועלות בשווקי חו"ל.
את הענפים שבלטו ברבעון השלישי ניתן לסמן בקלות:

ההתחזקות לכאורה בתחום המסחר והשירותים שממוקדים בישראל, בהשוואה לרבעון המקביל, נובעת מחולשה שאפיינה את הרבעון המקביל סביב מלחמת לבנון השניה.

ענף התיירות והתעופה הראו באופו טבעי את ההתאוששות החזקה ביותר. ענף האנרגיה ממשיך לבלוט ולשקף את הרפורמה הרצינית שעבר הענף בשנים האחרונות. והחברות פז ודלק ישראל הראו שיפור חד במיוחד.

ענף הביטוח בלט לשלילה ברבעון והציג הפסד מצרפי של כ -540 מיליון שקלים. הענף סבל מהירידות בשווקים הפיננסים, מהמדד ומהתשואות הנמוכות יחסית.

ומה יהיה ברבעון הרביעי? אנו מעריכים כי החברות ימשיכו להציג שיפור אולם ישנם מספר נקודות ששווה לעקוב אחריהן ועליהם נפרט בשבוע הבא.


אדגר
סימול :1820083
ענף:רצף-נדל"ן
שווי שוק:863.62
המלצה :קנייה
מחיר יעד :950.00
מחיר שוק :802.00
מכפיל :14.92
חוב למאזן :0.425
הדוחות החברה לרבעון טובים מאוד ומצביעים על מגמה ברורה של צמיחה בהכנסות והשבחת נכסים קיימים.

הכנסות החברה משכירות עלו בכ- 25.6% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. העלייה נובעת בעיקר מגידול במצבת הנכסים של החברה, מהגדלת שיעורי התפוסה בקנדה ומעליה בשכ"ד בנכסים הקיימים של החברה.

עליית ערך נדל"ן להשקעה הסתכמה לסך של כ- 19 מ ₪ ברבעון, ונובעת בעיקר מנכס שנכר לאחרונה באוטווה קנדה (הנכס נמכר לפי שווי של כ- 35.5 מיליון דולר קנדה והיה רשום בספרי החברה לפי שווי של כ- 31 מ בלבד).

התפוסה ברוב נכסי החברה גבוהה מהממוצע: בישראל 100%, בקנדה 96%, בפולין 100% ובבלגיה 81% בלבד.

לחברה 5 נכסים משמעותיים בפיתוח, עד היום הושקעו בהם כ- 327 מ ₪ והם דורשים השקעה נוספת של כ- 1.27 מיליארד ₪ לשם השלמתם (במשך של כ- 3-4 שנים).

ההון העצמי של החברה נכון ל-30.09.2007 הוא כ-885 מיליון שקלים, החברה נסחרת לפי שווי של כ- 792 מ ₪ בלבד, היינו לפי מכפיל הון של כ- 0.89 בלבד. לסיכום, אנו ממשיכים להמליץ על מניית החברה בקנייה ומעלים את מחיר היעד ל- 9.5 מיליון שקלים.
אסם
סימול :304014
ענף:רצף-מזון וטבק
שווי שוק:4933.64
המלצה :ניטרלי
מחיר יעד :4300.00
מחיר שוק :4459.00
מכפיל :25.17
חוב למאזן :0.381
הדוחות החברה לרבעון בינוניים ומצביעים על האטה בצמיחה במכירות ושחיקה צפויה ברווחיות הגולמית מצד אחד, אך התייעלות בנושא הוצאות התפעול ו גידול ברווחיות התפעולית מאידך.

הכנסות - השפעת החגים ברבעון זה מול המקביל על המכירות הייתה שלילית. הצמיחה בשוק המקומי הסתכמה ברבעון ב- 5.1% בדומה למתחרה שטראוס. הכנסות הפעילות מחול צמחו בשיעור של 2.8% בלבד כתוצאה מרכישת מלאי. רווחיות- שחיקה נרשמה בשיעורי הרווחיות הגולמית כתוצאה מעליית מחירי חומרי הגלם בענף המזון.

החיסכון בהוצאות המכירה הנהלה גרר עימו שיפור מהותי בשיעור הרווח התפעולי שעמד על 12.3% לעומת 10.6% ברבעון המקביל. בנוסף, במהלך הרבעון השני השלימה אסם את הקמת מפעל טבעול בצכיה שתגדיל את כושר הייצור של החברה כמעט ב פי שתיים, למכירות בהיקף של 200 מיליון דולר.

לסיכום החברה מבצעת מהלכים לשיפור היעילות ולגידול במכירות, מהלכים שיבשילו בשנת 2008 וכדרכה של אסם במשנה זהירות.
לאומי
סימול :604611
ענף:רצף-בנקים
שווי שוק:24961.21
המלצה :קנייה
מחיר יעד :4000.00
מחיר שוק :1765.00
מכפיל :6.38
חוב למאזן :0
2007 מסתמנת כשנה של לאומי בבנקאות הישראלית השיפור בתיק האשראי הבעייתי התגלגל לחובות מסופקים נמוכים במיוחד. השיפור הנמשך במצב המשק הישראלי משפר את רווחי המימון ואת ההכנסות התפעוליות. 2008 מסתמנת כשנה של חברה לישראל רווחי ענק צפויים בכי"ל בעקבות עליית מחירי האשלג. ללאומי אחזקה משמעותית בחברה לישראל 18.63%.

ההפרשה לחומ"ס במחצית הראשונה של 2007 הגיעה ל-79 מ ₪ בלבד לעומת 282 מ ₪ בתקופה המקבילה של 2006.
הרווח מפעולות רגילות ברבעון עמד על כ- 901 מיליון ₪.

הרווח הנקי של קבוצת לאומי עמד ברבעון השלישי על 1.01 מיליארד ₪. לעומת 970 מיליון ₪ ברבעון המקביל. עדכון רווחי הרבעון השלישי של 2007 והציפיות בהמשך השנה + הכנסת מחיר היעד של חברה לישראל במודל בנק לאומי מעלה את מחיר היעד שלנו לבנק לאומי ל-22 ₪.
דלק נדלן
סימול :1093293
ענף:רצף-נדל"ן
שווי שוק:2953.65
המלצה :קניה
מחיר יעד :4000.00
מחיר שוק :2475.00
מכפיל :8.08
חוב למאזן :0.909
דלק נדל"ן פרסמה את הדוחות הכספיים לרבעון השלישי של 2007. החברה יישמה לראשונה באופן מלא את תקני ה- IFRS והדבר בא לידי ביטוי בעיקר בעליית ערך נדל"ן להשקעה ובעקבותיו בגידול משמעותי בהון העצמי של החברה.

הכנסות מהשכרת נדל"ן: הסתכמו לכ-309 מ ₪ ברבעון, לעומת כ- 75 מ ₪ ברבעון המקביל. עיקר הגידול נובע מרכישת נכסים ומאיחוד לראשונה של חברות, בעיקר בבריטניה, ומסיווג חברה כלולה לחברה מאוחדת.

עלייה בשווי ההוגן של נדל"ן להשקעה: הסתכמו לכ- 294 מ ₪ ברבעון לעומת ירידה של כ- 62.5 מ ₪ ברבעון המקביל.

הוצאות מימון נטו: הסתכמו לכ- 564 מ ₪ ברבעון לעומת כ- 63 מ ₪ בלבד ברבעון המקביל, עליה של מעל ל- 780%. העלייה בהוצאות המימון נובעת מגידול בהלוואות לזמן ארוך עקב רכישת נכסים חדשים ומהמדד הגבוה ברבעון לעומת המקביל.

החברה נסחרת כיום לפי שווי של כ- 2.71 מיליארד ₪, היינו לפי מכפיל של כ- 1 בלבד. נזכיר כי ההון העצמי לא כולל עליות ערך נוספות שקיימות אבל עדיין לא באו לידי ביטוי בדוחות (כמו עסקאות המלונות או פעילות הייזום) ולכן מכפיל ההון הנוכחי נראה נמוך ביותר. התפתחויות אחרונות:

החברה השלימה הנפקת מניות פרטית שבמסגרתה הוקצו מניות לחברת טאו ולקבוצת מנורה. בכך עלו החזקות הציבור בחברה לרף של מעל ל- 25%, והחברה עומדת בדרישות הבורסה להיכלל המדדים ת"א 100 ונדל"15.

המחיר בעסקת מגדל דננמ צפוי להיקבע בימים הקרובים על בסיס הדוחות הכספיים ונראה כי הוא ייסגר בטווח העליון של המחירים כ- 1.16 מיליארד ש"ח. לסיכום: החברה ממשיכה לצמוח ולהציג תוצאות נאות. למומנט השלילי במנייה בתקופה האחרונה בעקבות משבר הסאב פריים וסאגת יילמולי אין הצדקה כלכלית, אנו מותירים את המלצתנו על קניה במחיר של 40 ₪ למנייה.
דיסקונט א
סימול :691212
ענף:רצף-בנקים
שווי שוק:9555.35
המלצה :קניה
מחיר יעד :1060.00
מחיר שוק :974.40
מכפיל :6.96
חוב למאזן :0

עוד דו"ח טוב של דיסקונט - הרווח הנקי גבוה במיוחד ומציג מגמת השתפרות רוחבית בבנק. התשואה להון מתחילת שנה עומדת על 12.9%, הנמוכה במערכת.

להערכתנו מגמת הצמיחה שמציג הבנק והשיפור ברווחיות הם ברי קיימא. החשיפה של דיסקונט לני"ע מגובים משכנתאות גבוהה יחסית להון העצמי שלו. לבנק 2.4 מיליארד דולר בני"ע מגובים נכסים והון עצמי דומה.

רוב רובם של ני"ע אלה נמצאים בדירוג גבוה, המח"מ שלהם סביר והחשיפה לני"ע מגובי משכנתאות סאב-פריים נמוכים. היות והסכנה בשוק זה לא חלפה אנחנו קונסים את הבנק ב-200 מיליון ₪ בתחזית הרווח ל-2008.

הרווח הנקי של הבנק עמד ברבעון השלישי על 392 מיליון ₪, לעומת 244 מיליון ₪ ברבעון המקביל.

הרווח מפעולות מימון לפני הפרשה לחומ"ס הסתכם ברבעון השלישי ב-1.212 מיליארד ₪, גידול של 26%.

סך ההכנסות התפעוליות של הבנק הסתכמו ב-622 מיליון ₪ לעומת 538 מ ₪ בתקופה המקבילה.

התשואה להון מרווח מפעילות רגילה עבור הרבעון השלישי של 2007 הסתכמה בכ-14.6% בהשוואה ל-12.5% ברבעון המקביל של 2006. לסיכום, בנק דיסקונט עושה צעדים בשנה האחרונה של הצטרפות לשורת הבנקים הרווחיים.

הבנק עדיין מתמודד עם סוגיית ההוצאות הכבדה ועם הרגולציה על הבנקים שעשויה לפגוע בהכנסות התפעוליות. הבנק בניו יורק חזר ברבעון השלישי לרווחיות. ההשקעה ב-MBS גדולה אולם נראית יציבה יחסית. אנחנו שומרים על המלצת הקנייה שלנו עם מחיר יעד של 10.6 שקלים למניה.

כיל
סימול :281014
ענף:רצף-כימיה
שווי שוק:54761.32
המלצה :קניה
מחיר יעד :4600.00
מחיר שוק :4254.00
מכפיל :28.40
חוב למאזן :0.641

פרסומים של הימים והשבועות האחרונות מצביעים על עליות בלתי פוסקות במחירי דשני אשלג. במידה והחוזים שנחתמים היום ואלו שיתחדשו בחודשים הקרובים יהיו במחירים המצוטטים, תחזיתנו לרווח נקי של 800 מיליון דולר בשנה לחברה נראית אפילו נמוכה מידי.

השבועון המקצועי Fertilizer Week מספק נתונים על כך שתאגיד השיווק של חברות צפון אמריקה Canpotex הודיעה על עליית מחיר של 50 דולר נוספת בדרום מזרח אסיה. במחיר של 450 דולר לטון המשקף גם מחירי הובלה עולים, מרויחה כיל פעמיים.

תחילה את המחירים הגבוהים ובנוסף עלות ההובלה שלה קצרה בהרבה מהיצרניות הצפון אמריקאיות.

הדיווחים הנ"ל הם חלק מהכנה למשא ומתן הצפוי להתחיל בקרוב עם סין שקונה בקירוב 18% מתצרוכת האשלג בעולם. הערכות הן כי סין מצטיידת במלאים שיעזרו לה לקראת המשא ומתן. מעבר לדהירה באשלג נוסף השנה במפתיע גם תחום של דשני הפוספט.

ממרווח שולי של מילוני דולרים בודדים בשנה, ייצרה כיל רווח של כ -38 מיליון דולר ברבעון האחרון בתחום זה בלבד. מחירי דשני פוספט נמצאים ברמה היסטורית גבוהה מאי פעם, כפול מהמחיר הממוצע של 30 השנים האחרונות.

אנו מעריכים כי המניה הנסחרת במכפיל של כ -16 על רווחי שנת 2008 צפויה לסגור את פער המכפילים לעומת המתחרות בחודשים הקרובים. בהתאם אנו ממליצים "קניה".

אינטרנט זהב
סימול :1083443
ענף:רצף-שרותים
שווי שוק:1060.15
המלצה :קנייה
מחיר יעד :5900.00
מחיר שוק :4508.00
מכפיל :24.82
חוב למאזן :0.334
החברה פרסמה את תוצאות הרבעון - הדוחות סבירים אך החברה לא רשמה שיפור נוסף ברווחיות מול רבעון קודם. שורת המכירות הציגה כצפוי בענף צמיחה נמוכה. במקביל לפרסום הדוחות פרסמה החברה גם את דוחותיה של חברת הבת סמייל תקשורת שהונפקה לפני מספר שבועות.

הכנסות החברה הציגו צמיחה נמוכה של 3.8% ועמדו על 299 מיליון שקלים. להערכתנו מתחילים להתקבל סימנים ראשונים להאטה בצמיחה, כפי שצפינו. עם זאת אנו מעריכים כי החברה תמשיך לרשום שיפור בשיעורי הרווחיות על רקע המשך תהליכי המיזוג אשר צפויים לבוא לידי ביטוי במלואם ב- 2008.

אנו מנהלים מודל שמרן הכולל פגיעה יחסית חדה בפעילות הטלפוניה הבינלאומית של החברה וצמיחה נמוכה בהכנסות של החברה כולה ואנו עדיין מוצאים שווי כלכלי גבוה משמעותית מהשווי בה נסחרת המניה היום.
סקירות קודמות:

עשרה דברים שצריך לדעת בקריאת "תיק ישראלי"

1. הניוזלטר הוא תוצר הידע שנצבר במחלקת המחקר של חברת IBI
2. הניוזלטר מציג בתמציתיות את עיקרי המסקנות של האנליסטים הבכירים בצוות המחקר של IBI
3. הניוזלטר אינו מתמקד בקניות בלבד אלא מציג רעיונות תקופתיים לקנייה ולמכירה
4. עקב אופיו ותדירות פרסומו נוטה הניוזלטר להסתכל גם על אירועים קצרי טווח
5. הניוזלטר נותן דגשים בלבד לגבי מניות שונות ורצוי לקבל מידע נוסף לפני פעולה נרחבת במניות הנסקרות
6. לפרקים יוזכרו במסגרת הסקירה מניות זרות להן נגיעה ישירה או עקיפה בענפים ובחברות ישראליות
7. בסקירה הראשונה מידי חודש יסקרו 7 מניות אחריהן נעקוב במהלך החודש ויינתנו נקודות העניין העיקריות במניות אלו
8. למרות שמדובר בסקירה של מספר מניות אין מדובר בתיק. בחירת המניות אינה נעשית מתוך שיקולים של פיזור וכמובן ללא התאמה והתייחסות לצרכי קורא ספציפי.
9. שימוש בשרות מסוג זה דורש תקופת הסתגלות. נהוג לבחון שירות מסוג זה לאורך זמן במהלכו גם נוצרת הכרות עם הכותבים, סגנונם ודרך חשיבתם. אחרי כחצי שנה ניתן להעריך את התאמת השרות לצרכי המשתמש.
10. ישנן אסטרטגיות השקעה רבות ושונות על המשקיע המשתמש בניוזלטר לבניית אסטרטגיית ההשקעה, לקחת בחשבון כי הוא חשוף למידע בעל אופי נקודתי המתעדכן בתדירות שבועית בלבד וכי ייתכנו אירועים בין העדכונים שישפיעו על מגמות המסחר במניות הנידונות.

אלה אלקלעי, סמנכ"ל פיתוח עסקי בבית ההשקעות IBI. לאלה ניסיון של קרוב ל- 15 שנים באנליזה בשוק ההון הישראלי ושנים רבות של מעקב אחר שוק חברות הפרמה העולמי. לאלה תואר ראשון ושני בביולוגיה ותואר שני במנהל עסקים מאוניברסיטת תל אביב.

יובל זעירא, מנהל מחלקת מחקר בבית ההשקעות IBI.

תנאי שימוש
1. מובהר ומוסכם בזה כי אין במסרי אלה אלקלעי (להלן: "המסרים") משום המלצה או חוות דעת בקשר לרכישת או מכירת ניירות ערך ישראלים או זרים. מובהר כי אין להסתמך על המסרים לשם קבלת החלטת השקעה או מכירה. קבלת החלטה כלשהי על סמך נתון כלשהו המופיע במסרים הינה על אחריות מבקש המסרים בלבד.
2. עוד מובהר וידוע למבקש המסרים כי הכותבים ו/או לקוחותיהם עשויים להחזיק בניירות הערך המוזכרים במסרים, כי אין המדובר ביועצי השקעות ו/או מנהלי תיקים ו/או נותני שירותים למקבל המסרים, וכי אין הנאמר מהווה בכל דרך, תחליף לייעוץ המתחשב בצרכים ובנתונים של כל אדם.
3. ידוע למבקש המסרים כי גלובס ו/או מנהליו ו/או עובדיו והפועלים מכוחם ובכלל זה אלה אלקלעי (להלן: "גלובס") אינם אחראים לתוכן המסרים ו/או לנכונותם. כל שימוש במידע נשוא המסרים טעון בדיקה ואימות נוספים על ידי מבקש המסרים וייעשה על אחריותו בלבד ומבקש המסרים מתחייב כי לא יבצע כל עסקה בהסתמך על המידע וידאג לוודא את נכונות המידע באמצעים אחרים.
4. מבקש המסרים מצהיר שידוע לו כי הגישה למסרים ניתנת לו באופן אישי בלבד.
5. מבקש המסרים ער לכך, כי אין אפשרות למנוע שגיאות, ליקויים וטעויות בתוכן המסרים או בדרך העברתם. עוד ידוע כי מעת לעת תיתכן הפסקה במסרים בשל חופשות/ מחלות/ כוח עליון/ שיקולי עריכה של גלובס, ומבקש המסרים מצהיר כי לא יהיו לו כל טענות בגין הפסקות מסרים כאמור.
6. בשים לב לאמור לעיל, מבקש המסרים פוטר בזה את גלובס מכל אחריות לכל ליקוי או שגיאה במידע, לרבות ומבלי לפגוע בכלליות האמור לעיל, בדרך העברתו או בתוכנו של המידע נשוא המסרים, ולכל אובדן הפסד או נזק ישיר, עקיף, תוצאתי או אחר שיגרם, במישרין או בעקיפין, תוך כדי או כתוצאה מתוכן המסרים או מדרך העברתם, וזאת מכוח כל דין לרבות דיני הנזיקין ועוולת הרשלנות, ודיני החוזים
7. על השימוש במסרים וכל הנובע מהם, יחולו אך ורק דיני מדינת ישראל. מקום השיפוט הבלעדי בגין כל ענין הנובע מהשימוש במסרים, הוא אך ורק בבתי המשפט המוסמכים בתל אביב.
8. מבקש המסרים מאשר ומצהיר בזה כי המסרים נשלחים אליו ע"י גלובס, רק בכפוף לאמור להבהרות וכתב הויתור דלעיל.